公告发布时间：2018-12-06 15:51:20一、项目名称：湘潭市教育局物业管理服务采购项目 二、采购计划编号：潭市财采计【2018】0401号 三、采购代理机构编号：LRZB20181101 四、采购方式：公开招标 五、首次公告发布日期：2018年11月20日 六、更正事项： 变更事项一： 招标文件【第八章采购需求】【三、物业管理人员配置、服务内容、标准以及要求】变更为： （一）人员配备要求： （1）最低人员配备标准：19人 岗 位 名 称 人员配置 岗位设置说明 管理处主任 1人 全面负责物业项目的人员管理、财务管理、物品管理和现场管理等所有日常工作，督促员工执行各项制度，保证项目工作正常运转等。 保洁卫生服务 5人 负责办公楼公共区域及外围的保洁卫生清扫兼绿化工作。 安全保卫服务 10人 负责日常安全保卫、车辆管理、秩序维护工作。 会务服务 2人 全面负责物业项目报刊信件收发、各种会议服务。 维修工 1 全面负责物业项目的维修工作。 合计 19人 （2）管理处主任必须具有五年项目主任任职经历，提供有效证明材料 变更事项二： 招标文件【第二章 评标方法及标准(综合评分法适用)】中【评分标准】变更为： 序号 项目 分项 分值 评审标准 一 报价（25分） 25 以经评委会一致认定满足招标文件要求（人员数量和最低工资标准及社会养老保险满足国家规定）且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计25分。其他投标人的价格得分统一按公式计算： 报价得分＝评标基准价÷投标报价×投标报价权重 二 物业管理服务方案（55分） 整体方案 5 依据供应商的整体服务设想，前期介入及一年的规划方案的优计5分，良计4分，中计3分，差计1分，无则不计分。 管理计划 5 依据供应商所采取的管理方式、人员配备和培训计划、物资装备计划的优计5分，良计4分，中计3分，差计1分，无则不计分。 规章制度 5 依据供应商拟定的各项管理制度（包括：公众制度、单位内部岗位、运作制度和人员考核制度等）评分。优计5分，良计4分，中计3分，差计1分，无则不计分。 综合管理服务 5 依据供应商对管理处的设置、管理人员要求、服务时间、日常管理与服务的优计5分，良计4分，中计3分，差计1分，无则不计分。 卫生保洁服务 6 依据供应商对公共场所、办公楼卫生保洁服务，包括楼内外及公共区域保洁、厕所疏通、地漏下水疏通及管理工作对比进行评分。优计6分，良计4分，中计2分，差计1分，无则不计分。 消防、设备维修保护服务 5 依据供应商对消防、设备维修服务的管理工作服务进行对比评分。优计5分，良计3分，中计2分，差计1分，无则不计分。 绿化服务 5 依据供应商对绿化管理服务工作进行评分。优计5分，良计3分，中计2分，差计1分，无则不计分。 值班服务和 保卫工作 5 依据供应商提供的24小时值班服务、监控的正常监管和保卫保安工作进行对比评分。优计5分，良计3分，中计2分，差计1分，无则不计分。 会务、接待 服务 5 依据供应商提供的会务、接待服务工作进行对比评分。优计5分，良计3分，中计2分，差计1分，无则不计分。 交通与车辆停放秩序的管理 5 依据供应商提供的交通与车辆停放秩序的管理服务工作进行对比评分。优计5分，良计3分，中计2分，差计1分，无则不计分。 物业管理增值服务 4 多方面满足采购单位需要，有便民措施，承诺提供增值服务的计4分，未提供不得分 三 企业综合实力（20分） 企业实力 4 1、投标人近三年的物业管理服务项目有获得五星级物业项目计2分，无则不计分； 2、投标人近三年获得市级（包含）以上“优秀物业管理企业”称号的计2分，否则不计分； 主要管理人员资历 4 1、提供拟任本项目负责人物业管理项目经理上岗证复印件，计2分。（提供证书复印件，并提供原件,否则不计分）。 2、拟任项目经理近三年获得市级以上行业主管部门表彰的计2分。（提供荣誉证书或证明材料复印件，没提供不予相应计分。） 同类业绩 6 投标人近三年（以合同签订时间为准）类似项目物业管理服务资历的，每个项目计2分，计满为止。（提供合同复印件，原件备查，否则不计分） 企业认证 3 投标人通过ISO9001质量体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证；且认证范围涵盖物业管理服务并在有效期内的，每证计1分，最多计3分。（提供证书复印件，原件备查，否则不计分。） 投标文件的编制 3 投标书按照招标文件规定的格式、顺序编制，有目录、编页码，装订成册，书面整洁无涂改，没有缺漏项，价格数量等计算准确的，计3分；不符合要求的，每处扣0.5分，扣完为止。 100 变更事项三： 投标保证金的缴纳截止时间、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）及开标时间延期至为2018年 12月21日下午14时30分（北京时间）。 七、其他内容不变，招标文件如涉及上述内容的应作相应修改，若本公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本公告为准。 八、采购项目联系人方式和电话 1、采购人：湘潭市教育局 联系人：左文喜 电话：13337328871 地址：湘潭市岳塘区双拥中路168号 2、采购代理机构名称：湖南凌日招投标有限责任公司 联系人：朱阳 电话：13974816490 地址：湘潭市岳塘区宝塔街道芙蓉中路9号湖湘林语锦绣新城综合楼1区