泉州商标馆展馆租赁及物业服务采购单一来源采购审核前公示 项目编号： 发布时间：2018-12-18 16:12 泉州商标馆展馆租赁及物业服务采购单一来源采购审核前公示 泉州市工商行政管理局对泉州商标馆展馆租赁及物业服务采购拟采用单一来源采购方式进行采购，现公示如下： 1、项目名称:泉州商标馆展馆租赁及物业服务采购 2、采购内容及要求： 序号 项目名称数量 预算金额（元） 1 泉州商标馆展馆租赁及物业服务 1 9000000 3、拟采购的货物或者服务的说明：泉州商标馆位于刺桐路的展馆已于2017年年底腾出场地。按照市委、市政府统一安排，在新规划安置点档案大楼尚未建设交付使用前，择址重建过渡，预计使用时间为5年以上。泉州市工商局积极寻找建馆场地，主动向市领导报告，与市政府办、发改委、财政局、卫计委、开元公司、“四朵花瓣”承建部门以及丰泽区政府等沟通、协调，希望能够有合适的最好是国有性质的场地用作建馆。最理想的“四朵花瓣”因已设计规划好了，经于市承建部门沟通无法进入，也无其他合适的国有性质场所。市委市政府也要求我局租用有关场地进行布展。经比较东海连捷大厦、香槟国际商厦、东海大厦、现代家居广场、宝德城东商城、泉州理工学院泉秀路旧校区、中桥集团温陵路新建办公楼以及新华路国有线厂旧址等场所。拟采用单一来源采购方式租用东海连捷大厦作为新展馆的布展场地。4、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：1.从实现展馆自身功能定位角度民营经济、品牌经济是泉州经济的主要特征。泉州商标馆作为中国第一个商标品牌专门展示馆，以商标为引，结合文字、图片、影像、声光电、实物等立体展示泉州民营企业、品牌经济，成为我市建设“海丝先行区”对接国家“一带一路”倡议的一个重要平台、一张城市名片，是泉州特色经济文化的缩影。根据2010年泉州环湾城市规划，东海板块确立为泉州新的“政治+经济+文化”中心，是泉州政府部门开展对外交流活动的核心及战略先导区，是泉州总部经济区建设的“领头羊”，建有泉州市公共文化中心，拥有一体化的教育资源，将领航泉州城市文化步入新的发展纪元。可见，泉州商标馆与东海板块功能定位相符，新展馆择址东海将借助东海板块的发展为自身进一步挖掘发挥自身功能、保持商标品牌展馆全国领先水平奠下更好的基础。2.从助力东海板块发展角度以“四个花瓣”——泉州科技与规划馆、工人文化宫、泉州大剧院、泉州图书馆为核心的泉州公共文化中心是东海板块“文化”定位的核心部分。泉州商标馆折址“四个花瓣”周边，将与其最有效相呼应，丰富一体化城市综合文化中心的内容。选择毗邻市行政中心的场地将方便各级党政领导、国内外商务考察团到馆参观，增加影响力，进一步实现展馆自身价值。泉州商标馆建馆于此将带动商标注册、知识产权维权、广告策划、品牌服务等第三产业企业入驻，形成聚集效应，为第三产业发展及东海经济中心建设起到有力促进作用。因此，泉州商标馆新展馆择址东海行政中心及“四个花瓣”附近，具有迫切需求。3.从满足展馆用房专业需求角度经过走访展馆建设方面专业人士、参考其他展馆建设经验并结合自身展馆需求，展馆用房应至少满足以下几点要求：一是高度要足够高，最好不低于4.5米；二是要符合公共场所消防安全要求；三是最好有门面、入口处在一楼，展馆在一、二楼，便于出入参观；三是单层面积要足够大，便于做展览布置，最好单层不少于2500㎡；四是配套设施要齐全，要配有大巴停车位及足够普通车位，相应的外围安保、保洁服务；五是所需租赁等费用要在市财政要求范围内。目前，东海行政中心及“四个花瓣”附近建成并已经投入使用的大楼主要有连捷大厦、香槟国际商厦、东海大厦，建成即将可以投入使用的大楼有上实商厦。经过咨询、考察，情况如下：（1）连捷大厦：在东海行政中心前面，第一个建成投入使用的总部经济地块大楼，与“四个花瓣”相邻并在一条线路上。一至三层是按照商场用地要求建设，已通过消防验收。可提供的场地是二楼或三楼整层，单层建筑面积约3600㎡、层高约5米，一楼南面大门及入口处足够场地作为门面及展馆出入口，并配套有地下停车位450个、地面大巴车位若干。（2）香槟国际商厦：在东海行政中心前面、“四个花瓣”左后侧（站在行政中心向南方向看，以下相同），紧挨香槟国际住宅小区，一至三层已为他用，可提供的场地是四层整层，单层建筑面积1500㎡、层高约5米，有部分普通停车位，没有大巴停车位。（3）东海大厦：A栋、B栋一至十一层由市行政服务中心使用，C栋将由住房公积金中心及银行使用。可提供的场地是D栋一至二十五层，单层建筑面积约1400㎡、层高3.9米。行政服务中心人流量大，停车位紧张，场地不符合要求，建议不纳入参考范围。（4）上实商厦：在东海行政中心前面、“四个花瓣”右前方，紧挨上实海上海住宅小区，可提供的场地是一至三层整层，单层建筑面积4700㎡、层高约5米，但目前作为售楼中心，暂无法对外出售、出租，且只有部分普通停车位，没有专门大巴停车位。经综合考虑展馆位置需求、场地需求、配套设施需求以及支持带动东海总部经济区建设等方面因素，目前除东海连捷大厦二层外无其他场所适合作为泉州商标馆新展馆布馆场地。5、拟定的唯一供应商的名称、地址：泉州恒安世代创业投资有限公司；福建省泉州市丰泽区东海连捷国际中心大厦33层6、论证专家信息(工作单位、姓名、职称) 及专家 论证意见:姓 名工作单位职称 粘为俊 民盟晋江市委会 无 黄凤茹 泉州市廉租住房与公房管理所 无 王舜志 福建中国闽台缘博物馆 无 孔庆梅 福建广电网络集团股份有限公司泉州分公司 无 黄建彬 泉州市市政工程管理处 无 7、公示期限（不少于5个工作日）： 2018年 12 月18 日至 2018 年12 月 25日。8、任何供应商、单位或者个人对采用单一来源采 购方式公示有异议的，可以在公示期内将书面意见反馈给采购人、采购代理机构，并同时抄送项目同级财政部门。9、本项目采购人：泉州市工商行政管理局 地址：泉州市丰泽区东海行政中心交通科研楼B栋3楼 联系人姓名：林思萍 联系电话：22119979 采购代理机构：福建恒泰招标有限公司 项目联系人：小潘 联系电话：22228767 项目同级财政部门：泉州市财政局 联系地址：泉州市丰泽区东海行政中心交通科研楼C栋6楼 联系人： 联系电话：22135521泉州市工商行政管理局 专家论证签到表 专家论证意见表1 专家论证意见表2 专家论证意见表3 专家论证意见表4 专家论证意见表5 专家论证结论表 专家论证签到表 专家论证意见表1 专家论证意见表2 专家论证意见表3 专家论证意见表4 专家论证意见表5 专家论证意见表1 专家论证意见表2 专家论证意见表3 专家论证意见表4 专家论证意见表5 专家论证结论表 专家论证结论表