1.竞争性磋商条件

根据《中华人民共和国政府采购法》、国务院18号令、国务院658号令及《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等相关法律法规的规定，经红河州财政局审批，云南玮元工程咨询有限公司受红河州福利彩票中心的委托，现就所需的货物进行竞争性磋商采购，特邀请符合本次采购项目资质要求、具有相应供货或完成项目能力的供应商参加竞争性磋商响应。

2.项目概况

2.1 项目名称：红河州福利彩票中心办公楼物业管理服务。

2.2 项目预算：约人民币32万元。

2.3 采购内容：物业管理、保安、保洁、绿化、水电等服务（具体服务要求详见竞争性磋商文件）。

2.4 服务期限：暂定一年。

2.5 服务地点：红河州福利彩票中心。

2.6 服务质量要求：符合国务院《物业管理条例》和竞争性磋商文件的要求。

2.7 标段划分：本项目划分一个标段。

3.供应商资格要求

3.1 供应商申请人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2015年经审计的财务报告报表，2016年新成立的公司则提供连续三个月的财务状况良好的会计报表或资信证明或担保函）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（具有一定数量的物业管理服务人员、保洁人员及水电等技术人员）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2016年任意连续3个月缴纳税收和社保证明的材料；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；

3.2 根据红河州人民检察院等的红检联发[2012]1号文件要求，供应商须提供检察机关开具的参加此次政府采购活动前三年内“行贿犯罪档案查询函”原件，有不良记录或无证明文件的供应商，其响应文件作无效处理。

3.3具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（第164号令）规定的三级及以上物业服务企业资质证书。

3.4 本项目不接受联合体投标。

只有完全满足以上条件的供应商，才可参与本次采购项目竞争性磋商。如供应商为满足以上条件虚报材料，一经查实，该响应文件将作无效处理。

3.5资格审查：采用资格后审方式。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1 凡有意参加本次磋商的供应商，请于2017年03月20日至2017年03月24日，上午8:30分至11:30分，下午14:30分至17:30分（北京时间，法定假日除外），持介绍信在云南玮元工程咨询有限公司（蒙自市云霞路裕安苑11-1招标一组）报名并获取竞争性磋商文件。

4.2 竞争性磋商文件每套售价人民币 600元/套，售后不退。

5.响应文件递交时间、地点

递交截止时间： 2017 年 03 月 30 日09：30时（北京时间），逾期送达的响应文件为无效响应文件，将被拒绝。

竞争性磋商时间： 2017 年 03 月 30 日09：30时（北京时间）

响应文件递交地点：云南玮元工程咨询有限公司（蒙自市云霞路裕安苑11-1号三楼会议室）。

6.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告在云南省政府采购网（www.yngp.com）、红河州财政局网站（www.hhcz.hh.gov.cn）上发布。

2017年03月20日