苏州建设交通高等职业技术学校关于物业管理服务项目的招标公告 苏州捷信招投标咨询有限公司受苏州建设交通高等职业技术学校的委托，对其所需采购的物业管理服务进行公开招标，欢迎符合招标公告投标资格要求的各公司前来报名参加投标。 一、招标编号：SZJX2018-G-036 二、项目名称：物业管理服务 三、采购预算金额：人民币（大写）：肆佰壹拾万元整(￥4100000.00元) 四、采购需求简要说明： （一）项目概况： 苏州建设交通高等职业技术学校2004年4月由苏州市委市政府根据国务院、省政府关于大力推进职业教育改革和发展的决定，按照《江苏省高等职业技术学校（五年制）设置办法》和《苏州市市区职业教育布局结构调整的总体方案》的要求，由原苏州建筑职工大学、苏州市建筑职工中专（技校）、苏州市城建中专（技校）、苏州市建材中专、苏州市交通技工学校等五校合并组建而成。2004年9月正式进驻苏州国际教育园。2005年2月，由江苏省教育厅批准建立高等职业技术学校，同时命名为江苏联合职业技术学院苏州建设交通分院，以举办五年一贯制高职专业为主，培养建设、交通、商贸类中、高级专业技术应用型人才。学校现有国际教育园、尹山2个校区，教学、生活、办公等用房建筑面积14万平方米，学校教学设施先进，师资和管理队伍配备精干，现有教职工300余人。设置了建筑工程、工程管理、环境艺术工程、商贸管理、汽车工程、轨道交通工程六个专业教学系和一个基础教学部，开设了建筑工程技术、汽车检测与维修技术等12个五年制高职专业和工业与民用建筑、汽车运用与维修等5个三年制中职专业，现在校生总数达7000余人，住宿生近4000人。校本部位于依山傍水的苏州国际教育园南区，占地面积303亩，拥有以建设类、商贸类和电子类专业为主的实训中心；学校尹山校区位于尹山湖畔，占地面积150亩，两校区总建筑面积逾14万平米，是融专业实训和教学科研于一体的“国家汽车运用与维修专业技能型人才培养培训基地”，建有2万平方米的汽车实训中心，拥有2000万元的汽车专业教学设备。 学校历年来荣获国家中等职业教育改革发展示范建设项目学校，江苏省高水平示范性职业学校，江苏省职业教育与社会教育先进单位，江苏省职业教育课程改革实验学校，江苏省平安校园，苏州市文明单位，苏州市安全文明学校等荣誉。 （二）物业管理服务范围及服务基本要求： 1、教学及生活保障； 2、公用设备运行、维修与养护； 3、校园环境保洁； 4、楼宇卫生保洁； 5、室外体育场地保洁； 6、校园与房屋房基础设施维修与养护； 7、学生宿舍管理服务； 8、会议活动服务； 9、特约服务（零星搬迁、悬挂横幅、设备操作等）； 10、协助学校对其他单位维保的专业设备及项目（如公共区域绿化、室内绿化、消防设备维保、电梯维保、教学、办公设备维保、信息化设备维保、智能化维保、家电技术维保等）进行日常管理，发现设备出现技术故障及时处置，并尽快与相关部门、维保单位联络。 （三）人员配置清单： 岗位 人数 下限 年龄要求 性别 基本要求 项目经理 1人 45周岁以下 男性 体检合格，具有本科及以上学历 保洁主管 2人 50周岁以下 男女不限 体检合格，具有初中以上学历 宿管领班 2人 50周岁以下 男女不限 体检合格，具有初中以上学历 充值资料员 1人 45周岁以下 女性 体检合格，具有初中以上学历 保洁员 51人 50周岁以下 男女不限 体检合格，具有初中以上学历 宿管员 34人 50周岁以下 男女不限 体检合格，具有初中以上学历 高压电工 6人 55周岁以下 男性 体检合格，具有初中以上学历 维修工 11人 55周岁以下 男性 体检合格，具有初中以上学历 弱电工 2人 50周岁以下 男女不限 体检合格，具有初中以上学历 盆花养护工 1人 55周岁以下 男女不限 体检合格，具有初中以上学历 合计 111人 注：以上标准为最低要求，投标人应根据现场及岗位情况按实际需要合理配置。 （四）服务期限：在合同生效后，自采购人要求的进场服务时间起壹年，按12个月计，具体时间以采购人发出的进场通知为准。 （五）服务地点：采购人指定地点。 （六）验收：根据招标文件及采购方要求考核验收。 五、合格投标人的资格条件要求： 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、法律、行政法规规定的其他条件。 7、本项目不接受联合投标。 8、本项目不允许转包、分包。 注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 六、网上报名时时间、方式及流程： 1、网上报名截止时间：2018年 12 月 26 日 北京时间 2、报名方式：采购网上报名，由符合条件的供应商凭CA证书，登录网上报名系统完成报名，并自行下载打印采购文件。 3、报名流程、依法获取采购文件： （1）申领CA。供应商进入“苏州市政府采购网”的“网上报名”系统注册企业基本信息，注册成功后携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司任意网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“苏州市级政府采购项目专用CA证书”。有效期内的CA证书可以反复使用。 （2）登录报名。供应商进入“苏州市政府采购网”的“网上报名”系统，输入注册时设置的用户名和密码登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，插入CA证书并点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。报名成功的供应商不可撤销报名。 4、在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：0512-68616637 。 5、投标单位进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期，并打印、保留“网上报名确认单”，质疑时与质疑函一并提交。有关该招标活动的澄清、修正及中标信息亦在苏州市政府采购网上发布，请定期关注。 未依照招标公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因投标单位资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。 七、踏勘：各投标单位请自行前往勘察现场，了解清楚现场情况后参加投标，勘察现场费用自理。 八、投标保证金：人民币: 捌万贰仟元整（小写：82000.00元) 。详见招标文件前附表。 九、投标文件接收信息： 1、现场解密。报名成功的供应商应携带CA证书至投标现场。投标时，代理机构对报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为项目开标时间。代理机构用本单位用户名、密码登录“苏州市政府采购执行交易平台”评审报告登记栏中的供应商报名解密，选定开标项目，按收到CA证书的先后顺序，插入Ukey进行解密，供应商输入CA证书密码后，解密成功。代理机构现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。因供应商未按要求预留解密时间，未能完成现场报名解密步骤的供应商，视为未报名参加该采购项目。 2、投标文件的递交及解密时间 投标文件递交及现场解密时间：2019年1月9日9:00—9:30整 北京时间 投标文件的接收及解密截止时间：2019年 1 月 9 日9:30整 北京时间 投标地点：苏州市公共资源交易中心（政府采购） 投标地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心 十、开标有关信息： 1、开标时间：2019年 1 月 9 日9:30整 北京时间 2、开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心 十一、本次招标联系事项： 1、采购代理机构：苏州捷信招投标咨询有限公司 联 系 人：汪业超、陈琼 联系电话：0512-65200361 传 真：0512-65200581 地 址：苏州市南园北路118号天和商务大厦6-206 2、采购单位：苏州建设交通高等职业技术学校 联系人：陶启栋 联系电话：0512-66503335 地 址：江苏省苏州国际教育园南区（吴中大道） 3、政府采购监督电话：0512-68616651 十二、关于本次采购的信息将通过江苏省政府采购网、苏州政府采购网上发布，敬请留意。 十三、公告期为发布之日起五个工作日。 苏州捷信招投标咨询有限公司 2018年12月19日