福建省机电设备招标有限公司受绿色金融（福州）投资管理有限公司委托，通过福建省机电设备招标有限公司网站（www.fujianbid.com）福易采交易平台拟对绿色金融（福州）投资管理有限公司台江区宁化支路1号办公楼及附属房产公开招租网上竞价项目进行网上公开竞价出租，现欢迎国内合格的企业法人单位前来参与竞价。一、竞价项目名称、项目编号： 项目名称：绿色金融（福州）投资管理有限公司台江区宁化支路1号办公楼及附属房产公开招租网上竞价项目项目编号：0624-186326501 二、竞价内容（合同包1）：2.1.租赁物概况：绿色金融（福州）投资管理有限公司位于台江区宁化支路1号的闲置办公楼及附属房产（未办理产权证），采取网上竞价方式，进行公开招租。办公楼建于1986年，为五层框架结构，占地面积308平方米，办公楼建筑面积1505.78平方米，附属房产面积358平方米，总租赁面积为1863.78平方米。2.2.年租金最低限价及租金递增：年租金最低限价为141.96万元人民币。该租金不含物业费、水、电费、环卫清洁费、税金等。租金按月缴交（月租金按中标年租金金额除以12个月计算月租金），签订合同前承租人须向招租人交纳30万元租赁履约保证金。租金前5年不变，第1-5年月租金为中标价格月租金（按中标年租金金额除以12个月计算月租金，下同）；第6-7年的年租金，以第5年的年租金标准为基数递增5%计算；第8-9年的年租金，以第7年的年租金标准为基数递增5%计算；第10年的年租金，以第9年的年租金标准为基数递增5%计算。2.3.租赁期：租赁期限为合同签订生效后10年。2.4.租赁使用性质：本次租赁的办公楼只能用于办公（写字楼），不能做生产、娱乐、酒店住宿、餐饮、商场、仓库等其他非办公性质的内容；附属房产不得用作餐饮经营，且使用应符合国家工商、公安部门许可的经营范围。承租方租赁时不得改变上述用途及从事非法活动，否则招租人有权单方面解除合同，并没收租赁履约保证金，给招租人造成损失的还应赔偿招租人相关损失。具体详见竞价文件“第3章 招标内容及要求”。2.5.办公楼消防改造和修缮：竞价人中标后应对台江区宁化支路1号的闲置办公楼及附属房产进行消防改造和修缮，且改造修缮投入资金应不低于450万元人民币。消防改造和修缮后不可移动的构筑物产权归招租人所有。 三、竞价人基本资格要求： 3.1竞价人应具备独立企业法人资格，有能力承接本项目招租内容的境内企业（竞价人应提供合格有效的企业法人营业执照副本和税务登记证复印件并加盖竞价人单位公章）。已完成三证合一或者五证合一并办理新版营业执照的竞价人，则提供新版工商营业执照复印件，并加盖竞价人单位公章。（竞价人在参与网上竞价前应已经完成在福建省机电设备招标有限公司网站（www.fujianbid.com）福易采交易平台注册，注册程序咨询电话0591-87532007）。3.2竞价人企业注册资本及实缴出资应不低于10000万元人民币。竞价人应提供企业注册资本实缴金额的证明材料复印件加盖竞价人单位公章。否则其报价无效。3.3为了确保台江区宁化支路1号的闲置办公楼及附属资产消防改造和修缮工程实施，竞价人应在响应文件中提供专项承诺，在签订合同前按招租人约定的时间将450万元消防改造和修缮款存入以成交人名义开设的由招租人和成交人共同监管的银行共管账户，作为办公楼及附属资产消防改造和修缮工程专用款。否则其报价无效。 3.4竞价人应是不存在信誉不良的情形。招租人将在纸质响应文件递交截止时间前通过“信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）”网站等进行查询竞价人信誉情况，如查询结果属于信誉不良的情形，则其报价无效。3.5竞价人应是不存在因欠款而被列为执行人的情形。招租人将在纸质响应文件递交截止时间前通过“中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）”网站等进行查询竞价人是否存在因欠款而被列为被执行人的情形，如查询结果存在被执行期内的情形，则报价无效；3.6竞价人应拥有良好履约能力。应提供竞价人开户银行出具的资信函原件。3.7本项目不接受联合体形式的竞价。3.8福州市政府招商引资项目企业和金融及类金融企业，遇相同报价时优先。四、凡愿参加竞价的企业，请于2018年12月19日起至2018年12月24日止，每天8：00～17：30（北京时间），到福建省机电设备招标有限公司网站（www.fujianbid.com）福易采交易平台注册，通过注册审核的企业可购买竞价文件。每份竞价文件售价100元人民币，售后不退。 五、纸质响应文件递交截止时间、地点：愿意参加网上竞价的供应商请于2018年12月26日下午15:00（北京时间）截止时间前，将竞价文件第五章规定的有关纸质响应文件（正本一套，副本一套）密封送到福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座五楼509，逾期递交的纸质响应文件将被拒绝。未按规定递交纸质响应文件的竞价人，其提交的网上竞价为无效竞价。六、网上竞价时间、地点、竞价方式：6.1网上竞价时间：2018年12月28日 下午15:30起至16:00（北京时间）；6.2竞价地点：福建省机电设备招标有限公司网站（www.fujianbid.com）福易采交易平台； 6.3竞价方式：网上公开竞价，具体详见《竞价文件》第三部分“竞价规则”。 七、凡对本次竞价采购有不明之处或询问的，请于2018年12月25日下午17:30前, 请以传真或提交书面的形式与 福建省机电设备招标有限公司 联系。 招租人:绿色金融（福州）投资管理有限公司招租人地址:福建省福州市台江区广达路106号金融大楼3楼联系人及联系电话: 小林 18059155082竞价代理机构：福建省机电设备招标有限公司地 址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座5楼509室邮编：350001传真：0591-38872072电话：0591-38872254 联系人：谢启橧、蔡晓畅电子信箱：236011729@qq.com 竞价文件发售及竞价保证金收款账户：开户银行：兴业银行福州西门支行开户名称：福建省机电设备招标有限公司账 号：118080100100102651