狮山镇万石村元岗经济社物业使用权二次租赁公告 2018-12-19 22:16:39.0 佛山市南海区狮山镇公共资源交易所官窑工作办公室受佛山市南海区狮山镇万石村元岗股份合作经济社委托，定于2018年12月26日（星期三）下午15:00在南海区狮山镇万石村委会二楼会议室，举办南海区狮山镇万石村元岗经济社物业使用权租赁项目竞租现场会，本项目采用竞租会现场举牌（即明标）的竞价方式进行二次租赁，欢迎有意参加竞租的朋友前来报价。 一、资产情况及租赁要求 （一）资产情况 编号 资产名称 资产地址 资产用途 资产面积 资产现状 资产交付时间 1 元岗市场 狮山镇禅炭路万石路段元岗市场地段 用于综合市场使用 总占地及建筑面积均约14393平方米 租赁即将到期，元岗市场的所有物业中只有8间商铺的原合同到期时间为2019年12月31日，剩余物业均为闲置。 元岗市场的所有物业中除了车站1至2号商铺、车站3至4号商铺、车站5至6号商铺、车站7至8号商铺等8间商铺于2020年1月1日交付外，其余物业均于2019年4月1日交付 其他备注 （1）上述出租资产（元岗市场）的所有物业均未办理房产所有权证；总面积中约有12257.74平方米已办理土地使用证，剩余约有2135.26平方米未办理土地使用权证； （2）上述出租资产（元岗市场）的面积虽为约数，但在合同签订时不再作实测面积； （3）上述出租资产（元岗市场）的资产用途为用于综合市场使用，其中用于农贸市场使用的面积不得少于5000平方米； （4）上述出租资产（元岗市场）中原合同到期时间为2019年12月31日的8间商铺分别为：车站1至2号商铺、车站3至4号商铺、车站5至6号商铺、车站7至8号商铺，该8间商铺的总占地和建筑面积均约240平方米（具体位置详见本竞租文件中的坐标红线图）。 （二）租赁要求 编号 资产名称 起始竞 投底价 竞租 诚意金 合同履约保证金 租赁期限 租金交 付方式 租金递 增方式 免租期 1 元岗市场 33元/平方米?月，举牌增加幅度为0.5元/平方米?月 人民币伍佰万元正 人民币叁佰万元正 20年，自2019年4月1日起至2039年3月31日止 租金按半年收取，先付款后使用。合同签订当日交付首期（6个月）的租金，之后于每期租金到期缴交日的前一个月内一次性交付下一期（6个月）的租金(具体日期以合同签订的日期为准) 租金每五年递增一次，租金递增幅度为上一期租金的百分之贰拾 无 其他备注 (1)上述出租资产（元岗市场）是以占地面积为计租面积，由于车站1至2号商铺、车站3至4号商铺、车站5至6号商铺、车站7至8号商铺等8间商铺为2020年1月1日交付，该8间商铺的总占地及建筑面积均约240平方米，所以在2019年4月1日起至2019年12月31日的租赁期间，元岗市场是以14153平方米作为计租面积，而在2020年1月1日起至2039年3月31日的租赁期间，元岗市场是以14393平方米作为计租面积； (2)竞得人竞得本次竞租资产后，其竞租诚意金由出租人暂时保管，并在合同签订当日转化为合同履约保证金和首期（6个月）合同租金；若扣减合同履约保证金后的竞租诚意金不足以支付首期（6个月）合同租金，则竞得人必须于合同签订当日以银行转账方式一次性补足首期合同租金的不足部分。 二、竞租资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。 三、竞租人应详细了解本次竞租物业的情况、使用要求以及其它竞租文件所列的条件，并自行到现场踏勘租赁物业。竞租人提交报价文件即视同对竞租物业的情况和使用要求、《物业租赁合同书》以及其它竞租文件所列的条件无异议并全面接受。 四、本次物业使用权二次租赁项目采用竞租会现场举牌竞价（即明标）的竞租方式进行二次出租，按照价高者得原则确定竞得人。 五、本次竞租项目的详细资料和具体要求，详见竞租文件，有意参加竞租的朋友需于2018年12月19日至2018年12月25日上午8:30 – 12:00和下午14:30 – 17:00（节假日除外），到佛山市南海区狮山镇万石村委会索取。自本公告发出之日起至竞租会举办日期间，如有关于本南海区狮山镇万石村元岗经济社物业使用权二次租赁公告、竞租文件的修改、澄清、说明等将通过南海人民政府网（千年古都·幸福南海）：http://www.nanhai.gov.cn/、佛山市南海公有资产流转服务有限公司网：http://www.nhgzlz.com/网站发布，请有意竞租人密切留意。 六、有意参加竞租的朋友须按本项目竞租文件的要求，以银行转账的方式（禁止采用现金、通存通兑、网上银行等汇款方式）向租赁人一次性缴纳竞租诚意金，竞租诚意金到账的时间为2018年12月19日至2018年12月25日下午16:00。竞租人应自行确保竞租诚意金在上述时间内到达以上账户，否则被取消竞租资格。 （1）凡交纳竞租诚意金后，表明竞租人已完全了解和接受本竞租公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞租公告所描述的标的物基本情况），认可租赁人提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租诚意金且资格审核通过但无故不到场投标的，则租赁人有权没收该竞租人的竞租诚意金。 （2）如在竞价操作过程中，当标的物出现没竞租人应价时，则在竞租会现场，租赁人有权在竞租人中，随机抽取一个竞租人以竞租底价的价格承租上述标的物，如该竞租人不予承租，则没收该竞租人的竞租诚意金，且租赁人再从剩余未抽中的竞租人中随机抽取另一个竞租人以竞租底价的价格承租上述标的物，直到有被抽中的竞租人愿意以竞租底价的价格承租上述标的物为止。如依次被抽中的竞租人均不予承租上述标的物，则均依次没收这些竞租人的竞租诚意金直至依次没收所有竞租人的竞租诚意金时，宣布标的物流标。 （3）未竞得本次竞租资产的竞租人，其相应的竞租诚意金由租赁人在交易结束后30个工作日内按原额不计息退回给原竞租人。 七、已缴纳竞租诚意金的竞租人凭银行收款回执原件和竟租人身份证原件及复印件等相关报名申请资料须在2018年12月26日（星期三）上午9:00–11:30到狮山镇万石村委会办理资格审查。经审查，竞租人具备资格条件，并按规定缴纳竞租诚意金，工作人员将发给其《农村集体资产竞买（租/投）登记表》。待竞租人填写好登记表后，工作人员会确认其竞租资格并发给竞租人相应的《竞租资格证明》。 经审查，竞租人有下列情形之一的，将取消竞租人的竞租资格： （1）未按规定缴纳竞租诚意金的; （2）提交的资料不齐全或不符合规定的； （3）提交的资料字迹不清，无法辨认的； （4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； （5）法律法规规定的其他情形。 办理好报名资格审查的竞租人应在2018年12月26日（星期三）下午15:00–15:15凭竟租人身份证原件及《竞租资格证明》到佛山市南海区狮山镇万石村委会二楼会议室竞租会现场领取竞租号牌进行竞租。 八、本次竞租不接受邮寄、电子邮件以及口头竞租申请和报价。 九、联系方式 佛山市南海区狮山镇万石村委会 联系地址：佛山市南海区狮山镇万石村委会 联系电话：0757-85226552 佛山市南海区狮山镇公共资源交易所官窑工作办公室 联系地址：佛山市南海区狮山镇官窑驿园西路教工楼西座一楼 联系电话：0757-85230757 出租单位：佛山市南海区狮山镇万石村元岗股份合作经济社 二○一八年十二月十九日