中山市会计大厦3项物业租赁权公开拍卖拍卖公告 发布时间：2018-12-19 17:00 中山市会计大厦3项物业租赁权公开拍卖公告为推行政务公开，体现公开、公正、公平的办事原则，广东保利拍卖有限公司于2018年12月29日下午15时在中山市公共资源交易中心按现状以增价方式公开拍卖以下标的，欢迎对下列标的感兴趣的企业法人及自然人前来竞投。现将有关事项通告如下： 一、竞价方式：公开叫价，价高者得。 二、竞价地点：中山市公共资源交易中心。（具体安排请留意当天电子屏幕上显示的会议室场地） 三、竞价时间：2018年12月29日下午15时。（竞买人须提前一小时到场办理入场签到手续）四、拍卖标的：序号租赁物业地址租赁面积约（平方）拍卖起拍价（元/月租金）物业管理费（元/月）竞买保证金额（元）租赁期限办公室或商铺产生的水电费经营范围1中山市会计大厦首层7-8卡133平方11970.00035000.00签约日起五年租户负担自用部分办公室、零售百货2中山市会计大厦首层9-10卡133平方11970.00035000.00签约日起五年租户负担自用部分办公室、零售百货3中山市会计大厦第七层13-16卡117平方5265.00351.0015000.00签约日起五年租户负担自用部分办公室五、报名地址：中山市东区博爱六路22号行政服务中心二楼D区中山市公共资源交易中心大厅。六、报名起止时间：2018年12月25日、26日（上午9:00--12：00，下午2:30--5:30）。有意者请携带以下资料到中山市公共资源交易中心大厅办理竞买登记手续：竞买人 资料 备注 自然人 1、身份证复印件； 1、 如非本人到场需提交委托书、代理人身份证复印件。2、原件备查。 企业法人 1、营业执照副本复印件； 2、组织机构代码证副本复印件； 3、法定代表人身份证明书； 4、法人身份证复印件； 5、已办理“三证合一”的企业需提供营业执照复印件。 1、若法人不能亲自到场参加拍卖会，还需提交：授权委托书原件、代理人身份证复印件。2、以上资料均需加盖公章。3、原件备查。 七、缴纳保证金及截止时间：竞买人在中山市公共资源交易中心大厅报名成功后，中山市公共资源交易中心官方网站交易系统将自动生成唯一、独立的保证金账号，竞买人必须在2018年12月27日下午16时前在其账户将保证金以转账形式存入指定保证金账号。（注意：保证金仅限竞买人以转账方式缴纳，以到账为准，网站系统自动识别截止时间，保证金逾时无法缴纳。转账时，应在转账单上备注参拍的标的物序号、名称等相关信息；一个标的对应一份保证金且一份保证金必须一次性存入；竞买人需参拍多个标的的，应逐笔缴交对应的保证金。按规定缴纳保证金后经中山市公共资源交易中心官方网站交易系统确认缴费成功的竞买人才具有参加拍卖会的资格；没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能到账，系统不能确认的，将不具有参加拍卖会的资格。） 八、拍卖会入场签到时间及所需携带资料：拍卖会前一小时开始签到，签到时请携带缴交保证金进账单、竞买登记报名回执、身份证复印件（核对原件）、单位还需提交加盖单位公章的营业执照复印件（核对原件）。 九、标的特别说明：1、本场拍卖会标的具有优先权资格的竞买人须经委托方确认，在本拍卖公司登记备案后，在同等条件下（如同一竞价价位），原承租者方可行使其优先竞买权；拍卖前未经确认、登记视为放弃优先购买权。行使优先购买权的操作规则：拍卖开始，拍卖师在一般竞买人中通过竞价产生最高价格后，优先购买权人可以表示该最高价格买受,若最高应价者不作表示的,则拍归优先购买权人；如最高应价者继续加价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。2、该项目承租费用包含租金和管理费，按月结算，由承租人在每月的第 15日前按银行转账付款方式缴付租金给委托人。委托人开具租金票据给承租人。3、拍卖成交的，承租人应在拍卖成交之日起5个工作日内与委托人签订由委托人提供的《租赁协议》并向委托人支付叁个月承租费用作为承租房屋保证金，保证金在承租人无违约情况下，自承租合同解除后无息退回。4、承租人承租该项目的，不得改变该项目的房屋用途，不得改变房屋主体结构，不得进行违法犯罪活动。承租人不能转租、转借。5、水电费按租户的分表计费，电费0.7999元/度，水费3.62元/吨。6、物业管理费3.00元/平方（首层商铺免该费用）。7、两毛坯标的之间如需砌间墙的，砌墙方案与材料须经委托人同意，委托人验收合格后给予130.00元/平方的砌墙补贴。8、拍卖标的项下物业未移交前所产生的包括但不限于物业管理费、电费、水费、风险等均由委托人承担。9、办理租赁登记备案时产生的税金和费用由委托人承担。10、买受人所经营的相关行业须征得委托方同意，承租人应根据租赁物业的相关情况并按照国家法律法规的有关政策及规定自行办理相关营业许可证件，若承租人因拍卖前未了解清楚无法办理相关营业许可证件，委托人对此不负责。承租人如违法违规经营受到政府职能部门查处，委托人概不负责，并视同违约，租赁保证金不作退回。承租人须按消防规定配备消防设施装置，保持消防通道畅通，消除潜在的安全隐患，委托人对此不负责。11、承租人有三个月的免租期（装修期）。12、本次拍卖标的为物业租赁权，拍卖标的项下物业的具体租赁起止日期、租赁面积、物业经营范围及物业交接日期等以委托方通知买受人（承租人）双方共同签署《租赁合同》为准。拍卖标的以月租金为起拍价，成交价为承租的月租金价格。13、拍卖场内，竞买人的举牌应价即视为对本场拍卖会的有关详细资料及其附件《租赁合同》等已知悉和认可，并同意《租赁合同》中各项条款的约定,经拍卖师落槌确认成交的竞买人即成为买受人（承租人），竞买保证金即转为《拍卖成交确认书》的履约保证金。14、买受人（承租人）与委托方自签署《租赁合同》后，双方的权利义务按《租赁合同》的相关条款执行，双方已建立新的法律关系，后续程序与拍卖人无关。委托人将标的项下物业按现状移交给买受人，移交后的物业所产生的相关费用（除委托人承诺承担的费用）均由由买受人承担。移交后的租赁物业毁损、灭失的风险、以及造成第三人损害的，由买受人即承租人承担全部责任。15、租赁物业的座落位置、用途、面积、租赁权起止日期等内容仅供参考，若与实际有出入的以委托人最后确认签订《租赁合同》为准。无论实际差异多少，成交价不作调整，拍卖公司及委托人不作退（或补）价处理。16、款项退回及期限： 拍卖成交后，买受人拍卖前交纳的竞买保证金即转为履约保证金，待买受人与委托人签署《租赁合同》并缴纳相关租赁保证金后，由拍卖人在公共资源交易中心官方网站交易系统提交退保申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人履约保证金。未成交竞买人的保证金由拍卖人在中山市公共资源交易中心官方网站交易系统提交退保申请后5个工作日内原路退回竞买人保证金。 17、拍卖佣金收取：拍卖成交的，买受人须向拍卖人支付按每个标的物成交租金总额3%的佣金作为拍卖佣金,于拍卖成交之日起3个工作日内向广东保利拍卖有限公司支付。18、本拍卖信息同时刊登在 2018年12月19日《中山日报》和中山市公共资源交易中心网站。十、标的展示时间：2018年12月20、21日共两天，电话预约，资料备索。 十一、咨询电话、地址：广东保利拍卖有限公司：0760-88362555、13425502214刘小姐地址：广州市珠江新城临江大道5号保利中心36楼中山市公共资源交易中心：89817366地址：中山市博爱六路22号市行政服务中心二楼E区 市拍协监督电话：88228466 广东保利拍卖有限公司2018年12月19日