项目编号GKZZ180470523项目名称深圳市嘉康食品有限公司观澜食品大楼二楼及配套宿舍物业公开招租招租人深圳市嘉康食品有限公司本项目简介详见下表：物业名称出租资产面积（㎡）招租底价元/㎡/月经营业态限定竞价人应具备的资格条件竞价保证金观澜食品大楼二楼及配套宿舍物业总面积1007.83㎡（其中食品大楼A栋二楼建筑面积692.74㎡，配套食品大楼C栋二至三层宿舍面积315.09㎡）24.5元 商业、办公及配套宿舍1、竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业或其他组织。独立法人企业注册资金不少于100万元（含100万）。独立法人企业提供营业执照复印件、工商信息查询单加盖公章，原件备查；其他组织提供营业执照或其他开办证明材料并加盖公章。2、竞价人及其法人或负责人承诺无行贿犯罪记录，如发现竞价人及其法人或负责人存在行贿犯罪记录，招租人有拒绝其竞价的权利。提交承诺函并加盖公章。 3、竞价人为非污染、非易燃易爆等高危产业；竞价人噪音等符合环境保护要求；竞价人为非国家明令禁止生产和经营的行业。提交承诺函并加盖公章。人民币5万元公告时间起始时间2018年12月21日截止时间2019年1月4日出租资产基本情况出租资产位置观澜街道食品路食品公司大楼A栋二楼出租资产用途商业、办公及配套宿舍出租资产现状在租出租物业装修情况简装是否列入城市更新改造范围否物业产权状况部分建筑面积有房产证（粤房字第2802158号）是否涉及优先承租权是是否允许承租人对物业进行二次装修允许（承租人进行二次装修前必须报出租方书面同意，且装修费等所有费用均有承租人承担）竞价文件有效期90天是否允许转租否是否允许联合体竞租否出租期限5年（含装修期）免租期无租金的递增从合同签订后的第2年起，租金单价在上年度基础上每年递增3%。物业管理费承租人自行承担空调费无水电电费按实际用量自行缴纳；其他费用水费、电费、卫生费、垃圾清运费等费用均由承租方自行缴纳租金支付方式一月一付。每月5日前付清当月租金需要承租方接受（或承诺）的事项一、合同期间，若因城市更新需要，该物业租赁合同无条件终止，承租方需配合招租方清退。城市更新所赔偿的一切均属于招租方所有，与承租方无关。二、合同期内，承租方不得将租赁物业转租、分租，如承租方私自转租、分租，招租方有权终止合同并没收全部租赁保证金。并追究承租方给招租方带来的任何损失。三、承租方需在竞租成功一个月内负责整改完成物业水、电、消防等设施设备，并承担一切相关费用和报批备案手续，经出租方检测、验收合格后，方可投入使用该物业。四、物业的日常管理和公共卫生均由承租方负责，管理和卫生费用由承租方承担。五、承租方不得擅自改变物业用途，破坏物业现状条件；不得在租用物业内存放或经营涉及危险化学品生产、储存、销售企业，锂电池生产存储加工、涉氨制冷、粉尘涉爆等高危行业领域；未经招租方及政府相关部门同意，不得在租用的物业上搭建任何建筑物（包括但不限于临时建筑物）。六、如承租方竞价取得该物业的承租权，签订租赁合同的期限从出租方完成清场且正式向承租方移交物业时算起。出租方将在招租确定承租方后40天内完成清场，如因原承租户原因未能如期完成清场，出租方将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼后，出租方与承租方签订的协议自动解除，竞价保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。七、合同期满或提前终止，承租方需将物业完好交回招租方，室内装修除桌、 椅、电脑等可移动物品外，其余固定部分（含物业内的装修及附属设施）需无条件完好交还招租方，招租方不给予承租方任何补偿或赔偿。备注无招租方式现场公开竞价参加现场公开竞价的条件购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。资格审查须知竞价文件的购买购买时间：2018年12月21日到2019年1月4日购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）购买提供材料：1）法人证明书 2）授权委托书3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）网上购买：1）电话咨询交易机构联系人：杨裕增、舒龙；2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱3522251861@qq.com、shul@sztc.com现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室竞价人应具备的资格条件竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。竞价人需提交的资格审查材料提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。资格审查资料递交时间2019年1月4日17：00前资格审查材料递交地点深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室履约条件详见竞价文件第二章现场竞价须知现场竞价条件通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）授权代表现场签署《公开竞价承诺书》现场竞价开始时间详见《竞价邀请书》竞价增幅报价增幅为人民币0.5元的整数倍现场竞价开始地点详见《竞价邀请书》参与现场竞价须携带资料随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。竞价保证金金额（人民币）详见招租项目简介表缴纳截止时间2019年1月4日17：00前租赁保证金金额（人民币）租赁保证金（按首年2个月租金金额）；安全生产保证金（按首年1个月租金金额）；水电保证金（按首年1个月租金金额）交易机构信息交易机构名称深圳市国际招标有限公司联系人杨工、舒工联系方式0755-83500017或0755-22913601、18165729017收款单位深圳市国际招标有限公司开户银行平安银行江苏大厦支行开户账号11002982389701特别说明本次公开招租的行为是参照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。