山推工程机械股份有限公司山推总部管理部室会务保洁业务项目经股份公司有关部门批准，现采用公开招标方式选择中标人，有关事宜公告如下： 一、项目基本信息 1、项目编号：STZBF(G)2018-072 2、项目名称：山推总部管理部室会务保洁业务 3、项目概况 3.1项目说明 3.1.1项目名称：山推总部管理部室会务保洁业务 3.1.2项目地点：山推总部办公大楼位于柳行立交桥东，327国道58号山推国际事业园内 3.1.3项目范围：本项目包含总部办公大楼和园区4处管理部室室内办公区域两大部分。其中，总部办公楼为7层办公会议区域（包含近2层会议区域），一层地下车库，楼前室外台阶，每层建筑面积约2541平米，总面积约20328平米；园区4处管理部室室内办公区域保洁面积约3800平米。本次招标项目为会议服务和保洁服务。保洁包含保洁区域的非高空作业的设备设施。 3.1.4控标价：36.6万元 3.1.5项目实施日期：2019年1月1日 3.2 山推总部管理部室会务、保洁标准及要求 序号 分类 工作范围 标准要求 1 文明礼仪 仪容仪表 工作服干净、整洁、无异味。上岗时精神饱满，微笑服务 2 礼貌礼节 见到来访人员及公司同事要微笑问好，主动让道 3 工作纪律 上班时间严禁串岗、聚众聊天、干私活，爱护甲方的设施设备及物品 4 人员要求 保洁人员要求 1.乙方派往甲方的保洁业务人员要求身体健康，品质端正，勤劳肯干，具备必要的素养和礼仪，年龄在50岁以下。2.指派一名现场负责人，保持手机24小时开机，以便甲方管理人员能够及时联系。3.进行岗前卫生及职业健康检查，每年至少一次的健康体检报告，应当缴纳相应保险（包括但不限于工伤保险或意外伤害保险）。乙方人员在执行保洁业务时及上下班途中发生的任何意外，均由乙方物业公司负责。4.乙方公司要保持保洁人员的稳定性，最少要在山推工作半年以上。 前台、会议人员要求 会议人员至少4人，需经我公司面试才能录用，至少高中以上文化水平;普通话标准，善于交流；外表阳光、仪容整洁、富有亲和力；熟悉商务礼仪规范、熟练使用商务交流语言，年龄不超过32周岁。 5 工作时间 乙方人员的有效工作时间 乙方人员每天工作时间为8小时，甲方为乙方人员提供工作午餐；原则上，乙方人员每周休息一天。如有特殊情况需要加班，甲方根据实际情况支付相应费用。 6 前台会务服务工作 总部大楼的前台接待、参观接待各类会议及展厅讲解 1.做好来访人员的登记和接待等前台服务工作；2.熟记每个部门分机号及大楼各部门的分布；3.负责105、106贵宾室接待工作和日常卫生维护；4.管理、讲解公司展厅展示山推良好的公司形象；5.负责总部大楼一楼大厅电子屏的播放，或电子屏有异常情况及时汇报；6.负责公司前台的卫生清理及桌面摆放，并保持整洁干净；7.完成领导交办的其他工作，做好其他部门的协助工作。8.能够完成不同级别的会议服务，能熟练操作各类会议设备。 7 物料 工装、劳动工具及保洁低值易耗物料 配备日常工作所必备的劳保用品。 8 办公家具 办公位、橱子、柜子（资料柜、更衣柜、工位活动柜、工位立柜）、沙发、茶几等 1.办公室桌椅、文件柜、电脑、电器、沙发等设备设施擦拭干净，无灰尘，无污渍2.办公区域门、窗、墙等表面擦拭干净，保证洁净明亮，无印痕，无灰尘、蛛网及污渍3.办公室内墙体标语、指示牌等装饰物，确保无灰尘、无污渍4.办公室纸篓需每日清理干净 9 洗手间卫生间 卫生间隔板、烘手机、纸盒等 1.便器洁净无黄渍，洗手台无水渍2.每天开门窗通风，保持室内无异味.臭味3.及时更换垃圾篓垃圾袋，垃圾不得外溢，使其外表干净整洁4.保持地面干燥，无烟头.污渍.积水.纸屑.果皮5.空中无蜘蛛网 10 地面 办公楼里所有地面，包括大理石地面、瓷砖地面、PVC地面等 地面干净整洁无死角，无烟头、纸屑等杂物，目视干净、无污渍、无油点、有光泽 11 办公设备等 结合实际情况需要清洁的设备等 按照山推总部大楼管理部们合理要求进行清洁 12 电梯间 电梯轿厢 电梯轿厢抹净内外壁，定期用金属清洁剂进行保养，减少氧化、锈蚀的程度，保持电梯干净光亮、整洁 电梯地毯 电梯地毯按要求更换清洗，不得留有污渍、残留清洁剂等，水分要彻底吹干 13 开水间 茶水间地面，茶水炉、洁具等 保持无灰尘、无垃圾、无手脚印、无污渍、无异味 14 步行楼梯（含办公大楼室外台阶） 楼道台阶、扶手、墙面、消防栓、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关及灯具等 无烟头、果皮、纸屑、蜘蛛网、积尘、污迹等 15 室内墙、大理石柱、天花板 室内所有可擦洗天花板、室内墙面，墙角等 大理石柱、天花板、墙角、灯具无灰尘、蜘蛛网 16 不锈钢设备设施 护栏、楼梯扶手、宣传牌、垃圾桶、不锈钢窗框门框等 1.哑光面不锈钢表面无污迹、无灰尘2.镜面不锈钢表面光亮，整洁3.定期用金属清洁剂进行保养，减少氧化、锈蚀的程度 17 门、窗、玻璃 玻璃门、木门、门框、窗、墙壁、玻璃壁、幕墙、隔断板等 无污迹、水迹，印痕，蜘蛛网，清洁明亮，用纸巾擦试，无灰尘 18 会议室 洽谈室、会议室、接待室的设备设施等 1.会议室无灰尘、无垃圾、无污渍、无异味2.会议设备整洁有序3.桌椅整洁，无手印，摆放整齐4.地面清洁、地板光亮无痕迹 19 绿植及装饰物 公共区域绿植、盆栽及装饰物等 保持盆栽植物无黄叶、无浮尘装饰物无浮尘，保持清洁 20 地下停车场 地下停车场地面、立柱、墙、天花板等 1.停车场干净无杂物，地面无污迹2.地面光亮无痰迹、痕迹3.空中、角落、无蜘蛛网 3.3付款金额标准及付款方式 甲方：山推工程机械股份有限公司乙方：承接该山推总部大楼的物业公司 甲方相关人员及物业公司经理等联合每周参照《总部办公大楼保洁标准及要求》对照服务情况检查一次，每月4次检查，针对《总部办公大楼保洁标准及要求》不符合项每项扣减2分；甲方向乙方提出合理整改需求，乙方3次未整改，直接扣除月度费用10%并给予严重警告。 付款金额 标准 月度平均分高于95分，乙方当月费用全额支付 月度平均分低于95分，在乙方当月费用中扣除3%并给予提醒 月度平均分低于90分，在乙方当月费用中扣除5%并给予警告 月度平均分低于85分，在乙方当月费用中扣除10%并给予严重警告 若乙方在一个年度内有三个月低于85份，甲方有权解除合同 付款金额 方式 本项目的物业管理服务费以中标价金额为准，会议服务预留3万元根据人员稳定性年底支付，按考核分数对应支付比例支付。支付方式为银行汇款。 二、投标人资格要求 序号 要求 1 在中国境内注册，具有独立法人资格，能够满足竞争性磋商文件的要求具备提供标的物能力的供应商。 2 具有三证合一的营业执照，且营业执照经营范围中包含物业管理或物业服务。 3 供应商在经营活动中没有违法记录。 4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。 5 提供的资格、资质文件和业绩情况真实有效，具有良好的商业信誉。 6 资格审查方式：资格后审。 7 本项目不接受联合体。 8 本项目不得转包、分包。 9 提供投标人自2010年1月1日以来，独自完成的单项合同额（每年）在50万及以上的同类（办公楼物业管理服务）的合同、中标通知书原件复印件（加盖投标人公章，有效原件提交审查）。 10 项目负责人具有物业经理证书，有大型综合办公楼等物业管理服务管理工作经验。 财务状况：提供经审计的2017年度财务报表（财务报表以通过审计的原件为准），并且所有反映财务状况良好、资料数据可靠、无相互矛盾、且不亏损。 11 具有有效期内的质量管理体系认定证书、环境管理体系认定证书、职业安全健康管理体系认证证书。 12 13 需提供开标前连续缴纳6个月的税收和社会保障资金凭证原件。 14 供应商单位获得AAA级信用等级和守信用重合同证书。 以上相关资料请在公告截止日期前以电子版形式发至邮箱：shantuizhaobiao@163.com 三、报名和获取招标文件的时间及方式 1、报名时间：2018年12月20日—2018年12月25日17时00分 2、报名方式：现场或网络报名 3、报名地址：济宁市327国道58号山推国际事业园办公大楼308室 4、报名联系人：采购部联系电话：0537-2909828 项目技术咨询：刘老师 联系电话：0537-2909140 5、招标文件费收取：本项目参标费500元/份，投标人符合投标要求后，另行通知交费。 四、重要说明 1、本项目由山推招标办公室承办，并对招标过程中可能出现的争议问题进行解释。 2、各投标人在交取招标文件费后，视为认同本招标项目和招标流程，所交费用一概不予退还。 3、招标公告同时在山推官方网站新闻中心公告信息栏、山推-招标信息平台（QQ群：531530452）及山推官网微信平台发布，请各投标人及时关注招标进度。 4、本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在本网站及时发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。 2018年12月20日