狮山镇永和村鹧鸪坑东经济社物业使用权出租公告 2018-12-20 21:34:46.0 佛山市南海区狮山镇公共资源交易中心官窑工作办公室受佛山市南海区狮山镇永和村鹧鸪坑东股份合作经济社的委托，定于2018年12月28日上午9时30分在永和村委会会议室，举办狮山镇永和村鹧鸪坑东股份合作经济社物业使用权出租项目竞租会，本项目采用竞租会现场举牌竞价（即明标）的竞价方式进行出租，欢迎有意参加竞租的朋友前来报价。 一、资产情况及租赁要求 （一） 编号 资产名称 资产地址 资产面积 资产 现状 租赁期限 免租期 资产交付 时间 1 苦地塘物业1 鸪东经济社“苦地塘” 占地面积： 约1513.33平方米 建筑面积： 约400平方米 2018年12月31日合同到期 2019.4.1-2037.2.28 无 2019.4.1 2 苦地塘物业2 鸪东经济社“苦地塘” 占地面积： 约793.33平方米建筑面积： 约200平方米 2018年12月31日合同到期 2019.4.1-2037.2.28 无 2019.4.1 其他备注 1、上述面积为约数，成交后不再实测；2、该物业未办理土地使用权证和房产所有权证；3、竞投人只有在竞投会举前一日下午16:00前，以转账方式向永和村鹧鸪坑东经济社交纳相应竞投诚意金，并获得由永和村鹧鸪坑东经济社开具的诚意金缴纳证明后，才能获得对应物业的竞投资格。 （二） 编号 资产名称 起始竞 投底价 租金的递增方式 竞租 诚意金 合同履约保证金 租金交 付方式 1 苦地塘 物业1 ￥43000元/年 每5年递增10% ￥30000元 ￥50000元 先交租金后使用物业，租金每年交付一次。签订合同当天交付第一期（一年）租金，之后每一期租金于上一期租期结束5日前支付清下一期租金。 2 苦地塘 物业2 ￥40000元/年 每5年递增10% ￥30000元 ￥50000元 先交租金后使用物业，租金每年交付一次。签订合同当天交付第一期（一年）租金，之后每一期租金于上一期租期结束5日前支付清下一期租金。 二、竞租资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。 三、竞租人应详细了解本次竞租物业的情况、使用要求以及其它竞租文件所列的条件，并自行到现场踏勘租赁物业。竞租人提交报价文件即视同对竞租物业的情况和使用要求、《物业租赁合同书》以及其它竞租文件所列的条件无异议并全面接受。 四、本次物业使用权租赁项目采用竞租会现场举牌竞价（即明标）的竞投方式进行竞租，按价高者得原则确定竞得人及成交价。 五、本次竞租项目的详细资料和具体要求，详见竞租文件，有意参加竞租的朋友需于2018年12月20日至2018年12月27日上午8:30-12:00和下14:30-17:00（节假日除外），到佛山市南海区狮山镇永和村委会索取。自本公告发出之日起至竞租会举办日期间，如有关于本南海区狮山镇永和村鹧鸪坑东经济社物业使用权租赁公告、竞租文件的修改、澄清、说明等将通过佛山市南海区人民政府门户网站：http://www.nanhai.gov.cn、佛山市南海公有资产流转服务有限公司网：http://www.nhgzlz.com/网站发布，请有意竞租人密切留意。 六、有意参加竞租的朋友须按本项目竞租文件的要求，以银行转账的方式（禁止采用现金、通存通兑、网上银行等汇款方式）向出租人一次性缴纳竞租诚意金，竞租诚意金到账的时间为2018年12月20日至2018年12月27日下午16时正。竞租人应自行确保竞租诚意金在上述时间内到达以上账户，否则被取消竞租资格。 （1）凡交纳竞租诚意金后，表明竞租人已完全了解和接受本竞租公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞租公告所描述的标的物基本情况），认可出租人提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租诚意金且资格审核通过但无故不到场投标的，则出租人有权没收该竞租人的竞租诚意金。 （2）如在举牌竞价操作过程中，当标的物出现没竞租人举牌竞价时，则在竞租会现场，出租人有权在竞租人中，随机抽取一个竞租人以竞租底价的价格承租上述标的物，如该竞租人不予承租，则没收该竞租人的竞租诚意金，且出租人再从剩余未抽中的竞租人中随机抽取另一个竞租人以竞租底价的价格承租上述标的物，直到有被抽中的竞租人愿意以竞租底价的价格承租上述标的物为止。如依次被抽中的竞租人均不予承租上述标的物，则均依次没收这些竞租人的竞租诚意金直至依次没收所有竞租人的竞租诚意金时，宣布标的物流标。 （3）竞租人竞得上述厂房后，竞租诚意金由出租人保管，在签订合同并向出租人交付第一个合同年度租期的租金和合同履约保证金后，无息退回给竞得人；竞租人未竞得上述商铺的竞投诚意金，出租人在竞租会结束后60天内无息退回给竞租人。 七、已缴纳竞租诚意金的竞租人凭银行收款回执原件和竟租人身份证原件及复印件等相关报名申请资料须在2018年12月28日（星期五）上午8:30–9:30到永和村委会办理资格审查。经审查，竞租人具备资格条件，并按规定缴纳竞租诚意金，工作人员将发给其《农村集体资产竞买（租/投）登记表》。待竞租人填写好登记表后，工作人员会确认其竞租资格并发给竞租人相应的《竞租资格证明》。 经审查，竞租人有下列情形之一的，将取消竞租人的竞租资格： （1）未按规定缴纳竞租诚意金的; （2）提交的资料不齐全或不符合规定的； （3）提交的资料字迹不清，无法辨认的； （4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； （5）法律法规规定的其他情形。 办理好报名资格审查的竞租人应在2018年12月28日（星期五）上午9:30–9:45凭竟租人身份证原件及《竞租资格证明》到佛山市南海区狮山镇永和村委会会议室竞租会现场参与竞投，并按主持人的要求提交报价文件，提前、逾期或不符合规定的资料和报价恕不接受。 八、本次竞租不接受邮寄、电子邮件以及口头竞租申请和报价。 九、联系方式 佛山市南海区狮山镇永和村委会 联系地址：佛山市南海区狮山镇永和村委会 联系电话：85802320 狮山镇公共资源交易所官窑工作办公室 联系地址：狮山镇官窑驿园西路教工楼西座一楼 联系电话：85230755 佛山市南海区狮山镇永和村鹧鸪坑东股份合作经济社