“至信福邸”前期物业管理服务项目招标公告 按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《黄梅县物业管理办法》的规定，湖北天诚工程咨询有限责任公司受黄梅雄博置业有限公司的委托，对其所需的“至信福邸”前期物业管理服务项目组织公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。 一、招标项目概况 “至信福邸”项目位于黄梅县小池镇吴楚大道南侧，妙乐路东侧，开发商为黄梅雄博置业有限公司。该项目总占地面积67434.92 m2，总建筑面积约210000 m2。其中：住宅建筑面积为167205.09m2，由4栋16层、2栋32层、3栋33层、2栋29层、1栋4层联排别墅组成，总户数1355户。商业配套建筑面积：14583.08 m2，物业管理用房510.10m2，地面机动停车位329个，地下机动停车位680个，非机动停车位880个。绿化率30%。项目分三期开发建设，本次招标为整体招标。 1、 项目名称：“至信福邸”前期物业管理服务项目 2、 项目编号：XCCG-2018 068 号 3、项目类别：服务类采购 4、招标方式：公开招标 5、招标内容：为“至信福邸”项目提供公共秩序维护、清洁卫生、绿化养护、房屋公共部位和共用设施设备维护等内容的前期物业管理服务。 6、物业管理服务最高限价：住宅1.30元/ m2·月；商业2.10元/ m2·月。 7、服务期：暂定三年（如超过三年，自动延续至业主委员会成立）。 二、投标人资格审查要求 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉； 3、具有履行合同所必需专业技术能力； 4、投标人的工商营业执照合格有效（须提供三证合一的营业执照）； 5、工商营业执照的经营范围须具备物业管理服务等内容； 6、投标人必须是在黄梅县房地产管理局小池服务中心登记的单位。 三、投标保证金 1、本项目投标保证金为人民币捌仟元整（ 8000.00元）。投标人必须在2019年1月 15 日上午9:30时前从本公司基本账户转交到小池滨江新区公共资源交易中心投标保证金专户，以到账时间为准。未按上述要求提交投标保证金的，视为资格审查不合格。小池滨江新区公共资源交易中心投标保证金专户开户银行：工行黄冈黄梅分理处；户名：小池滨江新区公共资源交易中心；行号：102533910187；帐号：1814019609100002567。 四、本项目不接受联合体投标 五、资格审查方法 1、方式：本项目采取资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的投标资格进行审查，具体标准见本项目《招标文件》； 2、方法：本次资格审查采用合格制方法。 六、报名及招标文件的领取时间、地点、方式 1、报名及招标文件领取时间：2018年12月 24 日至12月 28 日（节假日休息），每天上午8：00时～12：00时，下午2：30时～5：00时。（北京时间，下同）在小池滨江新区行政服务中心一楼交易大厅报名并购买《招标文件》，资料费每套500元，逾期不售，售后不退。 2、报名及领取招标文件需提交的资料：企业营业执照（三证合一）复印件、法定代表人的授权委托书原件和被委托人的身份证原件及加盖单位公章的复印件、法定代表人身份证复印件（加盖单位公章）。投标人须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。 3、报名时的委托代理人在整个招标过程中不得更改。 七、递交投标文件截止及开标时间、开标地点 1、投标文件递交截止时间（即开标时间）：2019年1月 15 日上午9时30分，地点：小池滨江新区行政服务中心三楼开标室。投标文件未按以上规定的时间送达指定地点的，采购人将不予受理。 八、开标时请各投标单位委托代理人须携带身份证原件及委托书原件以备身份信息核验。 九、发布公告的媒介 1、本次招标公告将在《湖北小池公共资源交易中心网》（网址：http://www.xcbjxqggzyjyzx.com/）、和《黄梅县房地产管理局信息网》（网址：http://www.hmxfdc.com）上发布。 采购单位：黄梅雄博置业有限公司 联系人：张先生 电话：18696079037 招标代理机构：湖北天诚工程咨询有限责任公司 联系人：徐女士 电话：18071811218 监督部门：小池滨江新区公共资源交易中心 联系人：王主任 电话：0713-3208310 日 期：2018年12月18日