番禺区化龙镇金湖工业区HLG10-09地块二国有土地使用权网上挂牌出让公告 发布时间：2018-12-24 广州市国土资源和规划委员会国有土地使用权网上挂牌出让公告 穗国土规划挂出告字〔2018〕50号 经番禺区人民政府批准，广州市番禺区国土资源和规划局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 宗地坐落土地用途宗地面积（平方米）容积率建筑面积（平方米）挂牌起始价(万元)增价幅度(万元)竞买保证金(万元)番禺区化龙镇金湖工业区HLG10-09地块二一类工业用地（M1）22864（全部为可建设用地，其中BD0403053地块17167平方米，BD0403036地块5697平方米）≥2.0且≤4.0≥45728且≤914564321.320865 （一）地块出让条件 1、拟建产业为家具制造业产业，符合番禺区产业规划。2、竞得人的工商注册和税务登记地址应在番禺区范围内，相关手续应在土地成交之日起两个月内完成。竞得人在土地出让年期内工商注册地、纳税关系、主营业务和统计关系不得迁出番禺区。3、竞得人应在国有建设用地使用权出让合同约定的竣工时间起10年内，每年均达到年营业额10亿元、年纳税额1亿元。4、项目投产后，由广州市番禺区科技工业商务和信息化局每年对项目地块效益进行核定，若项目地块年纳税额未达上述第3条要求，则出让人有权收回土地使用权，对地上建筑物的补偿，采取残值补偿方式处置。5、本出让地块不得实施“三旧”改造，不得擅自变更产业发展方向。6、本地块需采用装配式建筑，装配式建筑面积比例不得低于40%。 7、地块投资强度不得低于7000元/平方米。8、环评要求依照《广州市番禺区环境保护局关于化龙镇金湖工业区HLG10-09地块二环保预审意见的复函》（番环函〔2018〕195号）执行。（二）地块其他出让条件如下：1、付款方式：合同签订之日起30日内一次性付清出让价款。2、交地时间：土地成交之日起3个月内由广州市番禺区土地开发中心完成动工开发所必须的基本条件后交付给受让人。3、开工时间：土地交付之日起9个月内开工。4、竣工时间：开工之日起36个月内竣工。5、土地使用权出让年限为：工业用地50年。具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。二、中华人民共和国境内的法人、其他组织可申请竞买，不接受自然人或联合体竞买。竞买人应具备的其他条件：（一）竞买人须为从事定制家具的研发、生产、销售的企业。（二）竞买人须为已取得省级以上“工程技术中心”及“驰名商标”的企业。（三）竞买人须承诺项目建成后自持全部物业，持有年限与土地出让年限一致。（四）凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人报名时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。四、时间安排（一）公告时间：2018年12月24日至2019年1月14日（二）网上报名时间：2018年12月24日至2019年1月14日17时（三）缴交保证金时间：2018年12月24日至2019年1月14日17时（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2019年1月15日至2019年1月24日15时（五）限时竞价时间：2019年1月24日15时起五、其他需要公告的事项（一）本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。（二）《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）（七）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业网上交易系统后进行，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2019年1月31日前确认其竞得资格。（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与我委签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzlpc.gov.cn）。 六、联系方式（一）出让方名称：广州市番禺区国土资源和规划局地址：广州市番禺区大龙街清河东路石岗东村段215号联系人：杜先生，联系电话：(020) 34588634（二）交易机构名称：广州公共资源交易中心地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30服务热线：1.业务咨询：（020）288660002.CA数字证书及电子签章：（020）288660003.项目联系人：王先生、杨小姐，联系电话：（020）28866180、28866047 4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000 广州市番禺区国土资源和规划局 2018年12月24日 附件:1、番禺区化龙镇金湖工业区HLG10-09地块二出让合同.doc2、番禺区化龙镇金湖工业区HLG10-09地块二规划条件.pdf