江西鑫磊工程造价咨询有限公司按吉州区政府采购管理办公室下达的采购计划，受江西省吉安市吉州区国有资产管理运营中心委托，对吉安市吉州区住房保障局吉州工业园区公租房物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的供应商投标。

一、采购项目编号：赣鑫磊政采字[2016]133号（第四次）

二、采购项目名称：吉安砖瓦厂棚户区改造保障房整个小区内项目物业管理服务项目

三、项目简介：

1、物业项目名称：吉安砖瓦厂棚户区改造保障房物业管理服务

座落位置：东 五岳观水厂 南  福临路  西  古南大道   

2、总占地面积 8738平方米，总建筑面积31705平方米，其中：高层建筑带电梯住宅楼共  3 栋， 436 套，面积 25439 ┫；社区用房 145┫；地下建筑面积 5918  ┫。

物业管理用房情况：面积 291 ┫。

住宅 25349 平方米，机动车停车位  409个（其中：地上49个，地下330个）。

3、公用设施设备及公共场所情况：

（1）绿化面积 2600平方米，道路面积  1680 平方米；

（2）物业管理用房  291 平方米，产权归业主所有。

（3）路灯 / 盏，垃圾收集点  /  个，排污管道 / 米，化粪池  5 个；

（4）体育设施及场所；

（5）消防设施；

（6）报警、监控、对讲系统；

（7）电梯及备用电源；

（8）其它

四、投标截止时间：北京时间2017年4月11日上午9:00整。

五、开标时间：北京时间2017年4月11日上午9:00整。

六、开标地点：江西省吉安市公共资源交易中心（庐陵新区城南文体路与吉州大道交叉路市民服务中心十一楼4号开标厅）。

七、供应商资质要求：

1、符合《政府采购法》第二十二条规定；

2、具有合格的企业法人营业执照，符合相应生产经营范围的供应商；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；本项目不接受联合体投标；

3、投标企业必须具备《中华人民共和国物业管理企业资质证书》叁级及以上企业资质，拟派出的主要管理人员必须具备物业管理经理证书或物业管理岗位证书；

4、外市投标人必须到江西省吉安市房管局物业科进行备案，并提供备案证明材料。

5、具备法律法规规定的其他条件。

八、本项目采取资格后审方式，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的供应商，可以先从吉安政府采购网（http://218.64.81.5/zfcg/）和吉安市公共资源交易网(http://zbtb.ja.jx.cn)下载招标文件及补充、变更文件（招标人在以上网站发出的对招标文件的补充、变更文件均作为招标文件的一部分，与招标文件具有同等法律效力），并于2017年4月11日上午开标前持：（1）本人身份证及法定代表人授权书；（2）合格的营业执照；（3）税务登记证；（4）组织机构代码证；（5）企业资质证书（6）物业管理经理证书或物业管理岗位证书（7）备案证明等资格证明资料原件（以上资格证明文件不得密封在投标文件中）进行现场资格验证，资格验证合格的投标方方可参与本次竞标。

九、本次招标标书工本费300元（售后不退），各供应商应于2017年4月11日在开标现场缴纳，未缴纳工本费的其投标无效。

十一、请投标人自行安排时间对服务现场进行考察。

十二、标书的下载、补充、更正说明下载网址：http://218.64.81.5/zfcg/和http://zbtb.ja.jx.cn。

    江西鑫磊工程造价咨询有限公司

二○一七年三月二十一日