1、根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《云南省政府采购条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等相关法律法规的规定，“云南省林业科学院物业公司引进项目”已获得相关部门的批准。云南大昌招标股份有限责任公司（以下简称：采购代理机构）受云南省林业科学院（以下简称：采购人）的委托，对“云南省林业科学院物业公司引进项目”（项目编号：DCZBZC2017【020】）进行竞争性磋商采购。现邀请具有独立法人资格、且能独立完成竞争性磋商文件中所规定内容的供应商（以下简称：供应商）进行磋商，选定成交供应商。
2、采购方式：竞争性磋商。本项目采用“综合评分法”，不保证最低价成交。
3、采购内容：本项目分为一个标段。

2、项目预算：￥49.8万元/年。
3、服务期：1年。
6、供应商应具备的资格条件：
6.1谈判供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定：
① 具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力，请提供：供应商营业执照副本复印件；
② 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,请提供:2015年及2016年经第三方审计的财务审计报告。
③ 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，请提供：2015年1月至今，任意连续三个月纳税及社会保险缴费有效的相关证明材料（总公司统一缴纳社保的分公司或子公司，请提供公司与总公司互属关系的证明材料）；
④ 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录,请提供：1. 谈判供应商应具有良好的商业信誉，近三年无违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录（谈判供应商自行承诺）；2.谈判供应商（企业）所在地检察院出具的行贿犯罪记录档案查询结果告知函原件（有效期内）。 
6.2 谈判供应商须具有以下资质：具有物业管理企业三级及以上资质，（投标时请附相关资格证书复印件，中标后签订合同之前原件备查）。
6.3 本项目不接受联合体投标。
7、竞争性磋商文件发售时间：于2017年3月22日至2017年3月28日止（节假日除外）每日上午9：00—12：00，下午14：00—17：00到云南大昌招标股份有限责任公司购买竞争性磋商文件。竞争性磋商文件费用：￥600.00元/份，售后不退。
供应商在报名时必须携带：1、法定代表人资格证明书原件；2、法人授权委托书原件；3、营业执照复印件（盖公章）；以上资料不齐的将被拒绝报名和购买竞争性磋商文件。
8、现场踏勘： 
统一现场踏勘时间：2017年3月 29日上午10：00
统一集中地点：云南省林业科学研究院专家楼二楼
采购方联系人：李老师 
采购代理机构联系人：杨肖 联系电话：18788419727
9、磋商保证金
金额：6000.00元（陆仟元整）
形式：现金（云南大昌招标股份有限公司财务处）
截止时间：2017年3月30日下午17:00。
10、响应文件递交截止时间：2017年3月31日上午09:30 
11、响应文件提交地点：云南省林业科学院专家楼2楼
12、磋商时间：2017年3月31日上午09:30
磋商地点：云南省林业科学院专家楼2楼