广州市番禺区国土资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告 穗国土规划挂出告字[2018]51号 2018-12-22 经番禺区人民政府批准,广州市番禺区国土资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： 2018KJ01130052 宗地总面积： 133333平方米 宗地坐落： 广州市番禺区现代产业园 出让年限： 50年 容积率： 大于或等于0 建筑密度(%)： 小于或等于80 绿化率(%)： 大于或等于10 建筑限高(米)： 大于或等于30并且小于或等于40 土地用途明细： 工业用地 投资强度： 5000万元/公顷 保证金： 4120万元 估价报告备案号 现状土地条件：由广州市番禺区土地开发中心完成完成具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必须的基本条件后进行交地 起始价： 20600万元 加价幅度： 20万元 挂牌开始时间： 2018年12月23日10时00分 挂牌截止时间： 2019年01月11日17时00分 备注： 容积率与建筑面积需根据《广州市城市规划技术规定》《广州市提高工业用地利用效率试行办法》相关要求并结合汽车生产工艺需求和总平面布局方案确定。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： （一）地块出让条件 1、拟建产业为汽车零部件产业，符合番禺区产业规划； 2、竞得人的工商注册和税务登记地址应在番禺区范围内，相关手续应在土地成交之日起两个月内完成。竞得人在土地出让年期内工商注册地、纳税关系、主营业务和统计关系不得迁出番禺区； 3、竞得人须承诺在本地块完成竣工验收两年后，连续五年其在番禺汽车城内所持有的地块平均年纳税强度不低于70万元/亩； 4、广州市番禺汽车城管委会对上述年纳税强度进行核定，如年纳税强度未达第3条要求，则由广州市番禺汽车城管委会上报广州市番禺区人民政府按实时社会经济环境与竞得人协商解决； 5、项目建成后竞得人应自持全部物业，持有年限与土地出让年限一致。如需转让有关土地或物业，须由竞得人向广州市番禺区人民政府提出申请，届时按照政府相关政策执行； 6、本出让地块不得实施“三旧”改造，不得擅自变更产业发展方向； 7、地块投资强度不得低于5000元/平方米； 8、环评要求依照《广州市番禺区环境保护局关于征询政府储备用地环保意见的复函》（番环函〔2018〕116号）执行； （二）地块其他出让条件如下： 1、付款方式：合同签订之日起30日内一次性付清出让价款； 2、交地时间：土地成交之日起3个月内由广州市番禺区土地开发中心完成具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必须的基本条件后进行交地。 3、开工时间：土地交付之日起9个月内开工。 4、竣工时间：2020年12月31日前竣工。 5、土地使用权出让年限为：工业用地50年。 具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。 二、中华人民共和国境内的法人、其他组织可申请竞买，不接受自然人或联合体竞买。 竞买人应具备的其他条件： （一）竞买人须为从事汽车零部件生产销售的企业； （二）竞买人控股股东所属集团公司应为美国《财富》杂志世界500强排行榜中从事生产销售国际知名乘用车自动变速器的企业； （三）凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人报名时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。 四、时间安排 （一）公告时间：2018年12月23日至2019年1月11日 （二）网上报名时间：2018年12月23日至2019年1月11日17时 （三）缴交保证金时间：2018年12月23日至2019年1月11日17时 （四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2019年1月12日至2019年1月21 日 15时 （五）限时竞价时间：2019年1月21日15时起 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2018年12月23日 至 2019年01月11日 到 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 2018年12月23日 至 2019年01月11日 到 https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年01月11日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2019年01月28日10时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet 进行。各地块挂牌时间分别为: 2018KJ01130052 号地块:2018年12月23日10时00分 至 2019年01月11日17时00分 ; 七、 其他需要公告的事项: （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 五、其他需要公告的事项 （一）本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。 （二）《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。 （三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 （四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。 （五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。 （六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号） （七）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业网上交易系统后进行，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。 （八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2019年1月28日前确认其竞得资格。 （九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与我委签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。 （十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzlpc.gov.cn）。 六、联系方式 （一）出让方 名称：广州市番禺区国土资源和规划局 地址：广州市番禺区大龙街清河东路石岗东村段215号 联系人：杜先生，联系电话：(020) 34588634 （二）交易机构 名称：广州公共资源交易中心 地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630 对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30 服务热线： 1.业务咨询：（020）28866000 2.CA数字证书及电子签章：（020）28866000 3.项目联系人：石小姐、杨小姐，联系电话：（020）28866078、28866047 4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：广州公共资源交易中心 联 系 人：石小姐 联系电话：（020）28866078 开户单位： 开户银行： 银行帐号： 广州市番禺区国土资源和规划局