标段编号：RAJS201703201302

一、招标条件

    本招标项目瑞安市文锦雅苑住宅小区前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以瑞发改投［2011］407号批准建设，招标人为瑞安市东新产城开发建设投资有限公司，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、 项目概况与招标范围

1、 建设地点：本项目位于瑞安市东山街道下埠村，东临上望河、南接陈虬路、西靠雅儒河、北至农田。

2、 工程规模：总建筑面积45914┫。其中地上建筑面积33397.5┫（其中高层住宅面积32183.1┫，商业面积359.4┫），地下室建筑面积12516.5┫。

3、 招标范围：瑞安市文锦雅苑住宅小区前期物业管理

4、 合同估算价：约 50万元/年

5、 工期要求： 1）前期物业管理介入阶段――从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止； 2）前期物业管理实施阶段――物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、 物业服务标准：符合普通住宅小区二级物业管理服务等级标准。

三、投标人资格要求

1、 企业资质要求：物业服务企业叁级及以上资质；

2、 项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；

4、 其他要求：提供投标申请人企业、项目负责人在近3年内行贿犯罪记录查询结果（行贿犯罪记录以检察机关查询投标截止日期前两个月内的结果为准）。

四、投标报名

1、报名时间: 2017年3月23日上午8:30至2017年4月12日下午17:00

2、报名方式：网上报名

五、招标文件的获取

1、获取时间：2017年3月23日上午8:30至2017年4月12日下午17:00

2、获取方式：登陆瑞安市公共资源交易网会员系统进行下载。

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

六、投标文件的递交

1、递交截止时间： 2017 年4月13日09:00正

2、递交方式：在瑞安市外滩满庭芳大楼三楼瑞安市公共资源交易中心指定开标室递交投标文件

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、投标保证金

投标保证金金额：25000元（贰万伍仟元整）

投标保证金缴纳截止时间：2017年4月13日09:00止 

八、发布公告的媒介

    本次招标公告同时在浙江招标投标网（http：//www.zjbid.cn）、温州市公共资源交易网（http://www.wzzbtb.com）、瑞安市公共资源交易网（http://www.raztb.com）上发布。 

九、其他说明

    备注：凡有意参加该项目投标的投标人，必须于投标报名截止时间前完成投标人会员诚信库录入工作和交易员录入工作。同时，投标人必须于报名有效时间内在瑞安市公共资源交易网（http://www.raztb.com/，进入“瑞安市公共资源网上交易系统”/点击工程名称）进行报名；未报名者，其投标无效。会员诚信入库办理须知详见本网站《办事指南-瑞安市公共资源网上交易系统会员诚信库入库须知》。

十、联系方式