南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司受如东县住房和城乡建设局委托，决定就建设大厦物业管理服务项目进行竞争性谈判采购，现欢迎符合相关条件的合格供应商投标。 一、项目名称：建设大厦物业管理服务项目。 二、项目简要说明 1. 具体详见第三章采购项目要求 2.本项目采购预算为 55万元。 三、供应商资格要求（同时满足以下各项要求） （一）企业入库 凡参与南通市公共资源交易平台项目的供应商必须办理CA加密锁和电子签章。详情请查阅南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn）-“通知公告”栏目中《关于政府采购供应商集中办理数字证书有关事宜的通知》。 1.已注册成为南通市政府采购会员供应商需要作如下工作： 登录南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn→主体登陆）的项目响应方业务系统，也可用原系统（南通市政府采购网）账号登录;在新主体库中先复核基本信息之后自行完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等，所提交的电子文件资料在系统中直接通过完成注册，供应商须对所提交的资料负责。 2.首次来南通市（县、市、区）未注册办理成为南通市政府采购会员供应商需要作如下工作： 首先需在南通市公共资源交易平台进行注册：主体登陆→项目响应方登陆→免费注册。在主体库中自行补充完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等，所提交的电子文件资料在系统中直接通过完成注册，供应商须对所提交的资料负责。 （二）采购人根据采购项目需要，规定的供应商资格要求 参加本次政府采购活动应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，并符合下列条件： （1） 具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （2）营业执照经营范围应包括物业管理。 （3）拟派驻的项目负责人：为本招标项目的实际现场管理负责人，并取得国家建设部颁发的全国物业管理企业经理岗位证书。熟悉相关法律法规，有较强的计划组织、沟通协调及处理突发事件的能力。在开标时必须到达开标现场。 （4）投标单位应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业，且无不良记录。 （5）首次在本县申请投标的单位须在投标截止时间前到如东县住建局物业管理科办理备案手续且建立诚信档案。 （6）本次招标不接受联合体投标，中标后不允许分包、转包。 （7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本采购项目。 四、采购文件领取及信息发布 1.采购文件提供及公告期限：自采购公告发布之日起3个工作日，采购文件在“南通市公共资源交易平台”上免费下载。有关本采购项目的事项若存在变动或修改，将通过原采购公告媒体发布，投标供应商应在投标截止时间前关注以上网站有关本项目有无变更公告。如果没有及时关注网站公告导致误投标，其责任由投标供应商自行承担。采购文件的解释权归我采购代理机构。 2.报名及下载采购文件：凡有意参与本项目投标的，自本公告发布之日起即可在南通市公共资源交易网上报名，报名截止时间为2018年 12月 28日下午17：30时。逾期不可报名。 网上报名路径：供应商使用CA加密锁登陆南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/），在网站首页 “主体登陆”→“项目响应方登录”，点击进入“项目响应方系统”，在“政府采购”→“下载报名”界面找到该项目，进行报名及下载采购文件操作。如遇系统故障未能报名下载采购文件的应提前与江苏国泰新点软件有限公司或交易中心联系。 有关本次采购的事项若存在变动或补充更改将通过“南通市公共资源交易平台”发布，供应商应在采购文件递交截止时间前关注以上网站有关本项目有无补充变更公告。如投标单位未及时关注项目相关信息公告，由此造成的一切损失由投标单位自行承担。 五、投标响应文件接收信息 投标响应文件接收时间： 2018年12月29日下午14：00-14:30 投标响应文件接收截止时间： 2018年12月29日下午14:30 投标响应文件接收地点：如东县公共资源交易中心南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司服务大厅窗口 (江苏省如东县掘港镇长江路北侧，泰山路东侧的如东县建设大厦一楼)。 六、现场考察相关要求 所有投标供应商必须在领取投标文件后于2018年12月26日- 12月28日（法定节假日及公休日除外）上午8:30-11:30，下午14:00-17:00前携带公司营业执照副本复印件（加盖公章）预约前往如东县住房和城乡建设局考察现场进行现场考察，充分了解目前现状及项目实施要求，领取《现场考察回执单》，《现场考察回执单》（以如东县住房和城乡建设局盖公章并签字的回执单为准）将作为投标文件的必须组成部分，现场考察截止时间为开标日前一天17：30，逾期不再接受现场考察。作为资格审查的必要条件。投标供应商必须将采购人签字盖章确认的现场考察回执单原件盖章后装订入投标文件正本中，与投标文件同时提交。未按要求提供回执单的视为无效投标。勘察现场所发生的费用、责任和风险由投标单位承担。联系人：联系人：朱新建 ，联系电话：13862786161。 七、本次采购联系事项 采购人：如东县住房和城乡建设局 联系人：朱新建 ，联系电话：13862786161。 地址：如东县掘港镇 采购代理机构：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司 地址：如东县掘港镇泰山路建设大厦内 邮编：226400 联系人：于冬燕 联系电话： 15862861502 对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。 八、投标响应文件制作份数要求 正本份数：1份 ，副本份数：2份。 九、本次投标保证金 投标保证金金额为人民币壹万元整，投标保证金必须在投标截止期前与投标响应文件一起送达开标地点并提交（不要密封在投标文件中）。 户名： 如东县公共资源交易中心 开户行：中国建行如东支行营业部 账 号：32050164733609996699 投标保证金必须以在中国注册的银行出具的银行汇票的形式递交。采购人不接受转帐、电汇、现金、转帐支票或其他形式的保证金。 如东县住房和城乡建设局 2018年12月25日