大沥镇白沙兴隆一股份合作经济社兴隆一综合楼租赁竞投公告 2018-12-26 20:18:08.0 一、招租物业情况 1、出租人：白沙兴隆一股份合作经济社 2、集体资产交易方案明细表： 序号 资产名称 资产类型 资产地点 面积 租赁时间 上一年租金 准入条件 交易保证金 交易底价 备注 1 兴隆一综合楼 经营性资产 大沥镇黄岐教育路（白沙）自编7号 占地面积：2969.40㎡，总建筑面积：11,938.03㎡，其中地上建筑10195㎡，地下室面积：1743.03㎡ 25年11个月（其中11个月免租期） / 中华人民共和国境内的企业法人 15,000,000.00元 地上建筑25元/月/平方米，地下室12.50元/月/平方米 以建筑面积计算租金 3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月5日前向出租人缴清当月租金。合同期的8个月免租期在第一、第二年、第三年、第四年分四年减免，每年减免5、6月的租金，第一年至第五年不递增，五年后由第六年开始地上建筑每三年在上一期租金基础上递增10%，五年后由第六年开始地下室每三年在上一期租金基础上递增5%，当递增到17.50元每平方米时不再递增（不含税）。 4、该资产已办理土地使用证，土地使用权证号：南府国用（2013）第0702451号，资产占地面积2,969.40㎡，用途为商服用地，本大楼地上建筑共九层，地下建筑一层，房产证尚未办理，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。 6、高压变压器及电梯的安装：由承租人出资安装，出租人增加3个月免租期给承租人作为安装费。一座500K以上的变压器，两部电梯，电梯按现时综合楼所安装的电梯品牌或更好品质的品牌电梯（按装修免租期累加，即第五年扣减2个月租金，第六年扣减1个月租金来实施）。变压器和电梯安装后，其所有权归甲方，乙方享有优先使用权，但不得以任何理由拆走和损坏。 7、预收租金：1,300万元，此租金在由第一年开始扣减每年的7、8、9月租金，直至预收的租金扣除完毕为止。 8、其他：(1)、租赁税、房产税、土地使用税由承租人负责。(2)、严禁以租代售。 二、竞投注意事项： 1、如物业只有一位竞投人符合竞投资格，则该物业按标底价成交。 2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额： （1）竞投人相互串通竞投的； （2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的； （3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的； （4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）； （5）其他法律法规规定的情形。 3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊： （1）竞投人不到场竞价的； （2）竞投人虽到场但没有参与竞价的； （3）竞投人的报价无效的。 三、报名方式及报名时间、地点 1、有意参加竞投者必须提交以下资料：中华人民共和国境内的企业法人，企业法人须提供有效工商营业执照原件及复印件各1份，法定代表人第二代身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人第二代身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。 2、报名地点：大沥振兴路54号之四镇交易所首层大堂综合室 3、报名时间：2018年12月27日至2019年1月 3日下午16:00截止（北京时间，法定节假日除外）。 四、开标时间、地点 1、确认身份时间：2019年1月14日9:30-10:00 2、竞拍会议时间：2019年1月14日10:00 3、递交资料及开标地点：大沥振兴路54号之四镇交易所开标2室 五、联系方式 大沥镇公共资源交易所联系人：朱小姐、李小姐 联系电话：0757-85583010 出租方联系人：杜先生、冼先生 联系电话：13902890911、13809223347 出租人：佛山市南海区大沥镇白沙村兴隆一股份合作经济社