牡丹江市人民防空办公室牡丹江市人防办金街地下资产整体租赁（人防金街商场）项目公开招标公告 牡丹江龙鑫工程项目管理有限公司受牡丹江市人民防空办公室委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对牡丹江市人防办金街地下资产整体租赁（人防金街商场）项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。 项目名称：牡丹江市人防办金街地下资产整体租赁（人防金街商场）项目项目编号：LX2018-016项目联系方式：项目联系人：张恒项目联系电话：（0453）6956222 采购单位联系方式：采购单位：牡丹江市人民防空办公室 地址：牡丹江市新玛特酒店B座7楼联系方式：王先生（0453）6296746 代理机构联系方式：代理机构：牡丹江龙鑫工程项目管理有限公司代理机构联系人：张恒（0453）6956222代理机构地址： 牡丹江市西安区西小三条路宝隆大厦右侧电梯十层 一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍： 牡丹江市人防办金街地下资产整体租赁（人防金街商场）项目(二次)公开招标公告牡丹江龙鑫工程项目管理有限公司受牡丹江市人民防空办公室的委托，根据黑龙江省人民政府1号令规定，该项目已具备招标条件，现对牡丹江市人防办金街地下资产整体租赁（人防金街商场）项目进行公开招标，欢迎合格投标人参加投标。一、项目概况与招租范围1、项目概况1.1项目名称：牡丹江市人防办金街地下资产整体租赁（人防金街商场）项目1.2项目地点：牡丹江市太平路平安街与爱民街之间地下。1.3招标编号：LX2018-0161.4租 期： 3年。自2019年2月1日起至2022年1月31日止。1.5租金最低下限：472万元/年（人民币）1.6租金支付方式：（1）起租日：自2019年2月1日起租，在此日期前出租方与承租方完成资产清算，因承租方导致清算延误的租赁期限仍按2019年2月1日起算，产生的租金损失由承租方自行承担。（2）采取一年一支付方式。合同签字生效之日起五日内，承租方支付本年租金，以后每年租赁期满前一个月，支付下年租金；如果未按照约定提前一个月交纳租金的，出租方有权解除租赁关系，有权更换承租方，解除以通知方式解除通知送达即视为解除。2、招租范围2.1该房屋位于牡丹江市太平路平安街与爱民街之间地下，该地下商场为牡丹江市人防办2002年自建房产，商场使用面积874.48平方米。在不影响商场正常使用的情况下，拟将商场使用面积874.48平方米全部出租，具体出租面积以实际测量为准。2.2该商场为牡丹江市人民防空办公室单位国有资产，商场其他相关手续由中标人自行到相关部门取得，费用自理。2.3经营要求：以招标人要求为准与原经营范围一致不得更改。原经营范围：服装、鞋帽、日用品零售等如确实需要增加或变更经营范围，必须经过出租方书面同意。2.4在确认投标购买文件后，为保证租金及时到位需在开标前缴纳租赁保证金。中标人的租赁保证金将作为租金直接支付给招标人多退少补，未中标人将退还其租赁保证金。2.5租赁要求详见招标文件。二、投标人资格要求和条件1、具有独立承担民事责任能力的企业法人；2、具有有效营业执照；3、具有物业管理、商场租赁、商场经营管理的经验和能力；4、具有良好的信誉；5、具有实施本项目的资金；6、投标单位须提供国家企业信用信息公示系统（http://gsxt.hljaic.gov.cn/）查询结果的打印页，包括企业信用信息查询、经营异常名录查询、严重违法失信企业查询结果。7、本次招标不接受联合体和自然人投标；8、符合国家相关法律法规要求的其他条件。三、报名和购买标书时间、地点及携带资料1、报名时间：2018年12月27日～2019年1月17日，上午8：30～11：30下午13:30～16:00（北京时间）（节假日除外），。2、地点：牡丹江市西安区西小三条路宝隆大厦右侧电梯十层。3、携带资料（仅供报名时使用）：3.1 营业执照 副本（如四证合一提供四证合一营业执照）3.2 税务登记证 副本。3.3 组织机构代码证 副本。3.4 开户许可证。3.5 委托代理人需持有法定代表人授权委托书（原件）和委托代理人身份证（原件及复印件）并携带法定代表人证明书（原件）和法定代表人身份证（原件及复印件）。3.6 国家企业信用信息公示系统（http://gsxt.hljaic.gov.cn/）查询结果的打印页，包括企业信用信息查询、经营异常名录查询、严重违法失信企业查询结果(复印件)。以上资料请提供原件和复印件（复印件须加盖单位公章装订成1册）未在规定时间内报名的视为自动放弃报名资格，逾期不予受理。4、招标文件售价(人民币)： 500元/套,售出不退。如邮购招标文件的，需另加手续费(含邮费) 50元(人民币)，招标人在收到邮购款(含手续费)后3日内寄送。四、实地勘察：投标人自行勘察。五、投标文件递交开始及截止时间、地点1、投标文件递交开始时间为2019年1月24日8时30分（北京时间），投标文件递交截止时间为2019年1月24日9时00分（北京时间）。2、投标文件递交地点牡丹江市西安区西小三条路宝隆大厦右侧电梯十层招标室。六、开标时间、地点1、开标时间：2019年1月24日9时00分（北京时间）。2、开标地点：牡丹江市西安区西小三条路宝隆大厦右侧电梯十层招标室。七、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。八、招标公告发布媒介本次公告在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）上发布。九、联系方式招 标 人：牡丹江市人民防空办公室联 系 人：王先生 联系电话：（0453）6296746招标代理：牡丹江龙鑫工程项目管理有限公司地 址：牡丹江市西安区西小三条路宝隆大厦右侧电梯十层开户行：中国建设银行股份有限公司牡丹江建华分行户 名：牡丹江龙鑫工程项目管理有限公司 账 号：23050170715100000407联 系 人：张先生电 话：（0453）6956222 二、投标人的资格要求：投标人资格要求和条件1、具有独立承担民事责任能力的企业法人；2、具有有效营业执照；3、具有物业管理、商场租赁、商场经营管理的经验和能力；4、具有良好的信誉；5、具有实施本项目的资金；6、投标单位须提供国家企业信用信息公示系统（http://gsxt.hljaic.gov.cn/）查询结果的打印页，包括企业信用信息查询、经营异常名录查询、严重违法失信企业查询结果。7、本次招标不接受联合体和自然人投标；8、符合国家相关法律法规要求的其他条件。 三、招标文件的发售时间及地点等：预算金额：472.0 万元（人民币）时间：2018年12月27日 08:30 至 2019年01月17日 16:00(双休日及法定节假日除外)地点：牡丹江市西安区西小三条路98号宝隆大厦右侧电梯十层招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和招标文件获取方式：1、报名时间：2018年12月27日～2019年1月17日，上午8：30～11：30下午13:30～16:00（北京时间）（节假日除外），。 2、地点：牡丹江市西安区西小三条路宝隆大厦右侧电梯十层。 3、携带资料（仅供报名时使用）： 3.1 营业执照 副本（如四证合一提供四证合一营业执照） 3.2 税务登记证 副本。 3.3 组织机构代码证 副本。 3.4 开户许可证。 3.5 委托代理人需持有法定代表人授权委托书（原件）和委托代理人身份证（原件及复印件）并携带法定代表人证明书（原件）和法定代表人身份证（原件及复印件）。 3.6 国家企业信用信息公示系统（http://gsxt.hljaic.gov.cn/）查询结果的打印页，包括企业信用信息查询、经营异常名录查询、严重违法失信企业查询结果(复印件)。 以上资料请提供原件和复印件（复印件须加盖单位公章装订成1册）未在规定时间内报名的视为自动放弃报名资格，逾期不予受理。 四、投标截止时间：2019年01月24日 09:00五、开标时间：2019年01月24日 09:00六、开标地点：牡丹江市西安区西小三条路宝隆大厦右侧电梯十层招标室 七、其它补充事宜 八、采购项目需要落实的政府采购政策： 详见公告