项目概述：

公告概要：

姚安县住建局2017-2019年保障房物业管理服务采购

项目竞争性磋商公告

YZYZC2017-13

 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院令658号)、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第18号）等政府采购制度有关规定，云南龙腾工程造价咨询有限公司受姚安县住房和城乡建设局的委托，对姚安县住建局2017-2019年保障房物业管理服务采购项目进行竞争性磋商方式招标采购，选定服务方。该项目已具备招标条件，特邀请符合相关资质要求的潜在竞标人（以下简称申请人）参加竞标。

一、项目概况与招标范围

1、项目名称：姚安县住建局2017-2019年保障房物业管理服务采购项目

2、项目编号：YZYZC2017-13

3、采购内容：（注：详细技术要求及参数见竞争性磋商文件）

（1）门卫及公共秩序维护、安全防范等事项的管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）装饰装修管理服务；（7）物业档案资料管理，依法管理承租人个人信息，谁泄漏、谁负责；（8）对县住建局通知需要腾退的房屋进行认真登记、检查验收、查抄水表、电表起止、与住户结清水表电表费用，对需要维修养护的房屋进行维修养护；（9）配合给排水公司，供电公司做好水电费的清缴工作；（10）积极配合县住建局完成对小区的相关管理工作。

   4、服务期限：三年。

5、服务地点：姚安县春晖小区、西苑小区、福润小区、宝城花园。

6、本项目的上限控制价为：总价535414.8万元，物业管理服务费0.42元/月•平方米。按实际出租面积支付，投标人的报价超过上限控制价的为废标处理。

二、竞标人资格要求

合格的竞标人应具备以下条件：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件；

2、申请人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任和履行合同能力，具有物业服务企业资质叁级（含叁级）及以上（在有效期内）的法人组织；

3、主要负责人要求：须持有全国物业管理企业经理上岗证，主要负责人可为法定代表人本人或被授权委托人本人；

4、申请人不得存在下列情形：1）最近三年没有出现违法违规或失信行为；2）最近三年没有拖欠员工工资记录；3）最近三年没有无故弃选的不良记录；4）受到行政处罚的不在其行政处罚期内；5）提供的所有申请文件均真实有效，无弄虚作假。

5、本项目为一个合同包，竞标人必须就本项目和合同包内的所有货物整体竞标报价，不允许拆包，否则视为无效。

6、本项目不接受联合体投标。

7、投标人必须承诺与招标人物业管理费共管、考核拨付，履行合同履约保证金规定。

三、报名及购买竞争性磋商文件需携带的资料

申请人在获取竞争性磋商文件时需提供：单位介绍信，经年检的（企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本）或三证合一的营业执照、物业服务企业资质（叁级及以上）证书副本（复印件加盖公章），法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件（如果是法人参加竞标的提供法定代表人身份证明书；如果是委托人竞标的需提供法定代表人身份证明书及法定代表人授权委托书。）；上述资料（证照为副本）复印件一份加盖单位公章，并装订成册。

四、报名及购买竞争性磋商文件的时间及地点

请于2017年3月24日至2017年3月28日止（上午08：00—11：30，下午14：30—17：30，节假日休息。）到姚安县公共资源交易中心报名及购买竞争性磋商文件，竞争性磋商文件每份售价800元/套，售后不退。

五、提交响应文件截止时间和地点

响应文件投递截止时间为2017年4月7日上午09时00分（北京时间），提交地点：姚安县公共资源交易中心四楼开标室。逾期送达或不符合竞争性磋商文件规定的响应文件恕不接受。

六、磋商时间及地点

1、磋商时间：响应文件提交截止时间同为磋商时间。

2、磋商地点：姚安县公共资源交易中心四楼开标室。

参加开标的法定代表人或委托代理人必须持相关证件按时到达指定地点等候参加开标。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在《云南省政府采购网》、《云南省公共资源交易信息电子服务系统》、《姚安县人民政府门户网》上发布。

八、联系方式

采购单位：姚安县住房和城乡建设局  采购代理机构：云南龙腾工程造价咨询有限公司

地址：姚安县栋川镇环城南路        地址：楚雄市环城西路95号3楼

联系人：马芹梅                    联系人：杨灿

电话：13987818233                 联系电话：18687889913