保山市隆阳区国家税务局物业管理服务项目竞争性谈判公告 保山市隆阳区国家税务局物业管理服务项目，为坚决、彻底解决消除重大安全隐患，全力保障好人民群众生命和财产安全，在政府相关部门协调、指导下，本着高效、公平、公正原则，对本项目采用竞争性谈判方式择优选择成交单位，特邀请符合资格要求的潜在投标人参加。1．项目概况与竞谈范围1.1 项目概况1.1.1项目名称：保山市隆阳区国家税务局物业管理服务项目；1.1.2项目编号：YNLS-BS-2017-0011.1.3项目地点：保山市隆阳区国家税务局；1.1.4规模：保山市隆阳区国家税务局的整体物业管理；1.2 竞谈范围及采购项目：物业服务区域内除水电维修维护外的综合管理、公用部位及共用设施设备日常运行维护、公共环境卫生及公共秩序维护、日常安全巡查、消防设施、园林绿化管理和养护、机动车停放服务管理；编号服务项目服务内容单位数量1宿舍区门卫工作黄家巷、正阳北路、香山路宿舍区各一人。须24小时不间断轮流值班，负责局机关宿舍区的安全保卫，物业管理服务，清洁卫生服务。人32办公区门卫工作（1）局机关2人，须经过保安培训并持有保安上岗证。严格执行《保安管理制度及岗位职责》，坚守岗位4小时不间断轮流值班，负责局机关办公区的安全保卫、对车辆进行引导，维持停放秩序等工作；在工作中发现问题应及时汇报；协助局机关的书籍、票据仓储、搬运、整理。           （2）一分局二分局各一人，24小时值班，负责局机关办公区的安全保卫、物业管理服务，对车辆进行引导，维持停放秩序等工作；在工作中发现问题应及时汇报。人43车辆驾驶车辆驾驶服务，须持有C类以上（含C类）驾驶证且实际驾龄3年以上，年龄25-45岁，驾驶技术熟练，熟悉车辆常规保养人24保洁（1）局机关3人，保障局机关办公区领导办、所有公共区域及部分宿舍区卫生清洁服务。    （2）一分局、二分局，汉庄分局各一人，保障分局办公区、领导办、所有公共区域及部分宿舍区卫生清洁服务，物业管理服务。人65绿化维护管理负责区局、分局所有花草、苗木的日常管理，植栽、杂草防除、修剪施肥、病虫害防治、草坪养护等日常工作。 　6水电及物业维护　负责区局、分局所有水电及物业维护 　 1.3 计划服务期：1年；1.4 标段划分：本项目不划分标段；2．竞谈人资格要求2.1 竞谈人必须在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格及行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质的企业；2.2 拟派本项目人员为物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员,必须具有对应拟任本项目职务的执/从业资格证，拟任项目负责人必须具有物业管理执/从业资格证2.3竞谈人具有类似项目物业管理业绩证明材料；2.4外地竞谈人应出具在保山市注册成立具有法人资格企业的承诺函；2.5本次竞谈不接受联合体竞谈。2.6本次竞谈项目不得分包。3．竞谈文件的获取3.1请投标单位于  2017 年3月27日至2017年3月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日 9:00 时至 17:30 时（北京时间，下同）, 到保山市隆阳区公共资源交易中心购买竞谈文件。注：以上复印件必须加盖单位公章留置备查。3.2 竞谈文件每套售价600元，售后不退。4．竞谈文件的递交4.1 竞谈文件递交的截止时间（竞谈截止时间，下同）为 2017 年3月 30 日 15  时 00 分，地点为保山市隆阳区公共资源交易中心第 六 开标室。4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞谈文件，竞谈人不予受理。4.3 发布公告的媒体：《云南省政府采购网》《云南省公共资源交易信息（平台）网》《隆阳区公共资源交易中心网》5.投标保证金缴纳投标保证金为人民币6000元整,投标保证金缴纳不接受现金，须从公司的基本账户转出，到账为准。（备注栏注明：YNLS-BS-2017-001投标保证金）开户名称：保山市隆阳区政务服务管理局开户银行：中国建设银行股份有限公司保山保岫东路支行银行帐号：5305 0172 8640 0000 0026联系人：董先生联系电话：0875-2233939 6．联系方式招   标  人：保山市隆阳区国家税务局办 公 地 址：金山路2号联 系 人：夏晓辉联 系 电 话：15925018666 竞谈代理机构：云南联盛项目管理咨询有限公司办 公 地 址：昆明市春城路396号联 系 人：龚晨联系电话: 13987156326             日    期：2017年3月 27  日