中山市小榄镇永宁东宁路218号商业楼 租赁竞投公告 2019年1月4日 中山市小榄镇永宁东宁路218号商业楼 租赁竞投公告 中山市小榄镇永宁股份合作经济联合社（以下简称经联社），拟对辖下永宁东宁路218号商业楼（以下简称商业楼）闲置部分的20年租赁权进行公开竞投，具体公告如下： 一、商业楼概况和竞投面积范围： 1、地址：中山市小榄镇永宁东宁路218号。 2、竞投面积范围：商业楼闲置建筑面积为4380㎡，天井面积580平方米。 二、租赁期限 1、租赁期限为20年，从2019年3月1日至2039年2月28日截止。（以合同实际签订日期为准） 三、竞投起拍价和方式： 1、竞投起拍价为人民币 789960元/年（未含相关税费，按建筑物14.5元/㎡，天井4元/㎡）。 2、竞投采用明标举牌、价高者得的方式竞投，每举一次牌，起点租金增加人民币2万元/年。 3、租金递增方式：每 三 年为租金递增周期，第4年递增幅度为上一期租金的 5 %，第7年递增幅度为上一期租金的 10%，第10年递增幅度为上一期租金的 15 %，第13年递增幅度为上一期租金的 20 %，第16年递增幅度为上一期租金的 20 %，第19年递增幅度为上一期租金的 20%。 4、若只有一个意向单位到场参与竞投，以不低于竞拍底价进行交易。 四、、投标人的资格和条件： （1）凡年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人以及具有法人资格的公司、企业或具有独立经济主体资格的经济组织。 （2）具有良好的商业信誉； （3）前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （4）被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的投标人，为无效投标。 （5）法律、行政法规规定的其他条件。 2、本次招标不接受联合体或物业中介公司的投标。 3、中标人需承诺在商业楼外墙翻新及消防设施翻新整改方面投入不低于200万元人民币。 4、截止至竞投开始前如有拖欠经联社任何款项、应还未还贷款的单位或个人不得参与本次竞投。 5、本次竞投不接受委托竞投，缴纳竞投保证金、资格确认、竞标成交确认和合同签订等必须本人亲自参加。 五、报名、竞投文件获取： 1、凡有竞投意向的单位，请于2018年1月4日至2019年1月10日，上午8:30-12:00，下午2:30-5:30（节假日除外），携带竞投人有效身份证明、营业执照、法定代表人身份证明及相关证明材料到永宁物业管理办报名登记，并索取竞投文件资料， 每套资料工本费30元。 六、竞投保证金： 1、竞投保证金为人民币100万元。 2、缴纳方式：竞投保证金及竞投成交后履行合同所需缴纳的所有款项均以银行汇款的方式支付，并汇至以下指定的银行账户： 开户行：建设银行新市路支行 账户名：中山市小榄镇永宁股份合作经济联合社 账 号：44001780431053001380 3、缴纳期限：在2019年1月10日前，上午8:30-12:00，下午2:30至5:30（节假日除外）持银行汇款凭证原件到永宁物业管理办开具竞投保证金收据，逾期缴交将视为放弃参加竞投。 4、退还时间：中标竞投单位的竞投保证金在中标后转为合同定金，多退少补；竞投未成交的，竞投保证金在竞投结束后五个工作日内无息原路退还。 七、答疑会议时间及地点： 1、答疑时间：2019年1月10日，上午10:00 2、答疑地点：中山市小榄镇永宁文化活动中心四楼会议室 八、竞投会时间及地点： 1、竞投时间：2018年1月11日，上午9:00 2、竞投地点：中山市小榄镇永宁文化活动中心四楼会议室 九、签成交确认书： 1、地点：中山市小榄镇永宁文化活动中心四楼会议室 2、时间：中标人产生之日 3、竞投成交的，中标人必须在竞投会结束后当场与经联社签订《竞投成交确认书》 十、签订租赁合同： 1、预计竞投成功后 7个工作日后，具体以实际签订日期为准；签订地点：永宁物业管理办，地址：中山市小榄镇永宁新永路东湖街6号。 2、竞得方法人代表需同时以个人名义作为竞得单位担保人身份于合同第三方处签署，以其个人财产对竞得单位的违约责任提供无限连带担保。 十一、竞投注意事项： 1、竞投单位需要提前15分钟到场，凭竞投保证金收据办理领取竞投牌的相关手续，并提交如下资料进行资格审核，逾期恕不接受，并视作放弃参加竞投：竞投单位法人代表须持有效营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份。 2、每个竞投单位最多可进场三人，法人代表必须出席。 3、竞投单位须仔细阅读本竞投文件，竞投单位一经参与竞投即视为完全了解并认可本文件全部内容，承担相关法律责任。 4、本文件对交易方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求翔实，仅供竞投单位参考。 5、出租方发出的竞投文件、附件、图纸等竞投资料，如竞投单位有疑问或认为不齐全的应及时联系出租方，最终解释权以出租方为准，否则一切经济及法律责任由竞投单位负责，与出租方无关。 6、竞投到场人员必须遵守竞投会场内公共秩序，不得阻挠其它竞投者竞投，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的竞投工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现，将取消其竞投资格，并追究法律责任。 7、竞投过程中，竞投者应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，同时竞投保证金不予返还，并追究法律责任。 十二、咨询电话： 咨询电话：0760-22271172 联系人：黄生 中山市小榄镇永宁股份合作经济联合社