上杭县人民法院关于金岗新路丽水鑫城1#楼1608号房住宅及地下一层90#车位(第二次拍卖)的公告 上杭县人民法院关于金岗新路丽水鑫城1#楼1608号房住宅及地下一层90#车位(第二次拍卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：福建-龙岩 所属行业： 招标公告正文： 福建省上杭县人民法院 关于金岗新路丽水鑫城1#楼1608号房住宅及地下一层90#车位的拍卖公告 （第二次拍卖） 福建省上杭县人民法院将于2019年1月21日10时至2019年1月22日10时（延时的除外）在上杭县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0597/06?spm=a213w.3065169.courtList.86.YaTc1z 户名：上杭县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、 拍卖标的： （一）拍卖对象财产范围 拍卖对象财产范围包括建筑物、相应分摊的国有土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，含室内二次装修价值，不包括室内动产、债权债务等其他财产或权益。 （二）拍卖对象基本状况 1．名称、坐落：上杭县金岗新路丽水鑫城1#楼1608号房住宅及地下一层90#车位；坐落于上杭县金岗新路丽水鑫城。 2．规模：小区规模较大，档次较好；估价对象住宅建筑面积为128.68㎡、车位建筑面积28.93㎡。 3．用途：住宅及车位。 4．权属：拍卖对象土地所有权为国家所有，房屋所有权人及土地使用权人均为吴*南、罗*玭。 表1 权属登记情况摘要表 住宅 房屋所有权证 杭房权证（2014）字第141118-1号 杭房权证（2014）字第141118-2号 房屋所有权人 吴*南 罗*玭 建筑面积 128.68㎡（其中公摊面积22.23㎡） 建筑结构 钢筋混凝土 建成年份 2012年 规划用途 住宅 所在层/总层数 第16层/共16层 国有土地使用证 上杭县国用（2015）第0172号 土地使用权人 吴*南、罗*玭 地号 2-931-148 地类（用途） 住宅用地 土地使用权面积 30.19㎡ 土地使用权类型 出让（终止日期至2077年09月26日） 车位 房屋所有权证 杭房权证（2014）字第141141-1号 杭房权证（2014）字第141141-2号 房屋所有权人 吴*南 罗*玭 建筑面积 28.93㎡（其中公摊面积14.43㎡） 建筑结构 钢筋混凝土 建成年份 2012年 规划用途 车位 所在层/总层数 第-1层/共17层 他项权利状况 拍卖对象存在抵押权，房屋他项权利人为中国工商银行股份有限公司上杭支行 （三）土地基本状况 1．四至：拍卖对象东至通道，南至金岗新路，西至通道，北至通道。根据《上杭县人民政府关于公布上杭县城区及古田等20个乡镇国有土地基准地价的通知》（2017年12月27日杭政 [2017]135号）文件规定，土地等级属于上杭城区二级住宅用地。 2．形状：宗地形状大致呈规则矩形。 3．开发程度：已达“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯）及场地平整，地上已于2012年开发建成。 4．土地使用期限：使用权类型为出让，终止日期至2077年09月26日，至价值时点土地剩余使用年限约59年（取整）。 （四）建筑物基本状况 表2 建筑物基本状况表 建筑结构 钢筋混凝土结构，住宅地上16层楼房 设施设备 有电梯、无温泉，水、电、管道煤气、通讯、网络等配套设施齐全 装饰装修 功能分区 地面 内墙面 天棚 厅 玻化砖 水泥漆 木作半吊顶 卧室 木地板 水泥漆 水泥漆 厨房 瓷砖 瓷砖 铝扣板吊顶 卫生间 瓷砖 瓷砖 铝扣板吊顶 阳台 瓷砖 瓷砖 水泥漆 室内设施：卧室均设有整体衣柜；厨房灶台为石英石、设有整体橱柜；卫生间设有淋浴房隔断，坐便器、小便器。 入户防盗门、室内为木门；室内二次装修为普通装修；外墙面为瓷砖、铝合金窗，外观较好。 新旧程度 建成于2012年，成新较新 使用维护状况 处于空置，维护状况较好 层高 住宅2.8米 户型 三房二厅二卫一厨 朝向及套位置 1#楼为南北向，1608号住宅位于所在楼宇中间单元，为南北朝向 楼层 总层数为地上16层，1608号住宅位于第16层 车位 车位位于-1层90号 起拍价：1026352元，保证金：110000元，增价幅度：5000元。 二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省上杭县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上杭县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年1月7日起至2019年1月11日17时止接受咨询，有意者请与委托法院联系，于2019年1月9日10时统一安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年1月29日17 时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：上杭县人民法院，开户银行：上杭农村商业银行股份有限公司营业部，账号：9090510010010000023191) 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 竞买人如有意向购买该房产且符合银行贷款条件者，可于开拍前五个工作日与兴业银行联系贷款事宜。 联系电话：13599622360 李荣珍 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录自福建大成土地房地产评估有限公司房地产估价报告。 标的物详情咨询电话：0597-3810153 法院监督电话：0597-3810602 淘宝技术咨询电话：400-822-2870 联系地址：福建省上杭县人民法院执行局 上杭县人民法院 二〇一九年一月三日 标的介绍： 金岗新路丽水鑫城1#楼1608号房住宅及地下一层90#车位