长沙市望城区人民法院关于长沙市望城区高塘岭镇文源路文源商贸城2#、3#栋三层138套商铺(变卖)的公告 长沙市望城区人民法院关于长沙市望城区高塘岭镇文源路文源商贸城2#、3#栋三层138套商铺(变卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：湖南-长沙 所属行业： 招标公告正文： 湖南省长沙市望城区人民法院 变卖公告 长沙市望城区人民法院将于2019年1月18日至2019年3月19日（延时的除外）在长沙市望城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（http://sf.taobao.com/0731/09，户名：长沙市望城区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 提示：变卖公告期为2019年1月2日至2019年1月17日，变卖竞价期为2019年1月18日11时至2019年3月19日11时。具体变卖规则请见变卖公告中第二条的变卖方式。 一、变卖标的：湖南大洲置业有限公司名下的位于长沙市望城区高塘岭镇文源路文源商贸城2#、3#栋三层138套商铺（权证号：714010856）。抵押权人：湖南望城农村商业银行股份有限公司高塘岭支行。拍卖标的所在建筑物为钢混结构，该建筑物共15层，设计结构为一至三层商业区，四层及四层以上为住宅，2013年整体竣工，拍卖标的所在该建筑物的第3层，开放式商铺设计，各商铺之间无隔断和分界，总建筑面积为4321.86㎡，法定用途为商业，除北部区域经营饭店“食根源”（租赁期自2014年12月1日至2024年11月30日至）外，其余目前均为空置。详见下表： 序号 户号 建筑面积（㎡） 评估单价（元/㎡） 评估总价（元） 1 301 35.62 6300 224406 2 302 35.62 6300 224406 3 303 35.62 6300 224406 4 304 44.53 6300 280539 5 305 56.99 6300 359037 6 306 35.62 6300 224406 7 307 35.62 6300 224406 8 308 35.62 6300 224406 9 309 35.62 6300 224406 10 310 31.17 6300 196371 11 3100 27.41 6300 172683 12 3101 21.37 6300 134631 13 3102 21.37 6300 134631 14 3103 12.6 6300 79380 15 3104 40.29 6300 253827 16 3105 39.36 6300 247968 17 3106 56.99 6300 359037 18 3107 56.99 6300 359037 19 3108 39.89 6300 251307 20 3109 56.99 6300 359037 21 3110 42.21 6300 265923 22 3111 43.28 6300 272664 23 3112 42.74 6300 269262 24 3113 55.03 6300 346689 25 3114 53.96 6300 339948 26 3115 42.74 6300 269262 27 3116 42.74 6300 269262 28 3117 46.31 6300 291753 29 3118 61.98 6300 390474 30 3119 65.54 6300 412902 31 3120 40.98 6300 258174 32 3121 38.72 6300 243936 33 3122 30.72 6300 193536 34 3123 30.72 6300 193536 35 3124 47.38 6300 298494 36 3125 47.38 6300 298494 37 3126 47.38 6300 298494 38 3127 47.96 6300 302148 39 3128 61 6300 384300 40 3129 47.38 6300 298494 41 3130 47.96 6300 302148 42 3131 35.18 6300 221634 43 3132 35.62 6300 224406 44 3133 25.01 6300 157563 45 3134 24.08 6300 151704 46 3135 25.01 6300 157563 47 3136 41.32 6300 260316 48 3137 42.74 6300 269262 49 3138 44.17 6300 278271 50 311 26.72 6300 168336 51 312 24.04 6300 151452 52 313 113.99 6300 718137 53 314 38.47 6300 242361 54 315 38.47 6300 242361 55 316 38.47 6300 242361 56 317 38.95 6300 245385 57 318 49.53 6300 312039 58 319 38.47 6300 242361 59 320 38.47 6300 242361 60 321 38.95 6300 245385 61 322 25.01 6300 157563 62 323 27.78 6300 175014 63 324 32.41 6300 204183 64 325 37.04 6300 233352 65 326 37.04 6300 233352 66 327 37.04 6300 233352 67 328 24.04 6300 151452 68 329 23.15 6300 145845 69 330 24.04 6300 151452 70 331 35.62 6300 224406 71 332 35.62 6300 224406 72 333 35.62 6300 224406 73 334 22.44 6300 141372 74 335 18.7 6300 117810 75 336 18.7 6300 117810 76 337 20.2 6300 127260 77 338 19.45 6300 122535 78 339 20.2 6300 127260 79 340 20.2 6300 127260 80 341 19.45 6300 122535 81 342 20.2 6300 127260 82 343 20.2 6300 127260 83 344 19.45 6300 122535 84 345 20.2 6300 127260 85 346 20.2 6300 127260 86 347 19.45 6300 122535 87 348 20.2 6300 127260 88 349 20.2 6300 127260 89 350 19.45 6300 122535 90 351 20.2 6300 127260 91 352 20.2 6300 127260 92 353 19.45 6300 122535 93 354 20.2 6300 127260 94 355 20.2 6300 127260 95 356 19.45 6300 122535 96 357 20.2 6300 127260 97 358 20.2 6300 127260 98 359 19.45 6300 122535 99 360 20.2 6300 127260 100 361 20.2 6300 127260 101 362 19.45 6300 122535 102 363 20.2 6300 127260 103 364 20.2 6300 127260 104 365 19.45 6300 122535 105 366 20.2 6300 127260 106 367 18.7 6300 117810 107 368 18.7 6300 117810 108 369 22.44 6300 141372 109 370 25.65 6300 161595 110 371 21.37 6300 134631 111 372 21.37 6300 134631 112 373 23.08 6300 145404 113 374 22.23 6300 140049 114 375 23.08 6300 145404 115 376 23.08 6300 145404 116 377 22.23 6300 140049 117 378 23.51 6300 148113 118 379 23.08 6300 145404 119 380 22.23 6300 140049 120 381 23.08 6300 145404 121 382 23.08 6300 145404 122 383 22.23 6300 140049 123 384 23.08 6300 145404 124 385 23.08 6300 145404 125 386 22.23 6300 140049 126 387 23.08 6300 145404 127 388 21.37 6300 134631 128 389 21.37 6300 134631 129 390 21.37 6300 134631 130 391 40.61 6300 255843 131 392 27.41 6300 172683 132 393 26.39 6300 166257 133 394 27.41 6300 172683 134 395 27.91 6300 175833 135 396 26.39 6300 166257 136 397 27.41 6300 172683 137 398 27.41 6300 172683 138 399 26.39 6300 166257 合计 4321.86 27227640（取整） 装修情况：室外装修为外墙墙面砖，地上一层正门为玻璃地弹门；北部区域“食根源”饭店室内装修为涂料地面，内墙面砌饰面，部分吊顶，塑钢窗，木做造型及隔断；其余空置部分室内装修为初装修，地面、内墙面、天棚水泥抹平，塑钢门窗；自动报警消防系统。 该标的坐落于长沙市望城区高塘岭镇文源路文源商贸城，该建筑物北临体育南路，西临柞树塘路，东距郭亮中路约300米，地理位置较好，道路通达度较高；附近有918、903、W131路等多路公交车经过，交通便利度较高；拍卖标的区域内的供水、排水、供电、通讯等基础设施已到位，保证率较高；周边有多个住宅小区、学校、幼儿园、医院和银行等生活及教育配套设施。 拍卖标的所处望城区繁华的中心商业区附近，区域内分布有苏宁易购、梦洁家纺、龙腾通信、凤祥银楼、都市丽人等商业物业。区域人流集中，商服设施完善，商业繁华度较高。绿化条件一般，周边没有严重的水污染、大气污染，无大的噪音污染，无周期性洪水对其的影响。 评估价：27 227 640元，变卖起拍价：21 000 000元，保证金：2 100 000元，增价幅度：10 000元。 二、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞价结束即变卖结束。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(21000000元)，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长沙市望城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长沙市望城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、拍卖辅助机构咨询电话：15273118069 阳女士。 自本公告发布起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。 五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。 六、买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。上述拍卖房屋的登记在开发商名下，所有权证号为栋证号，能否办理、如何办理不动产权证及办理过程中应缴税、费等事宜竞买人应竞买前自行向有关部门了解、咨询，本院不对上述交易风险承担责任。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞价前至相关单位自行查询。 七、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始之前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次变卖活动的整个过程。 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内付款到法院指定账户（注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户）： 户名：长沙市望城区人民法院 开户银行：长沙农村商业银行郭亮支行 账号：80081060032004800012 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。标的物情况介绍来自房地产评估报告湘信房评字第201830801号房地产评估报告。 标的物详情咨询电话：15273118069（阳女士） 法院咨询电话：0731-88179369（司法技术室郭法官）、0731-88325839（执行局贺法官） 法院监督电话：0731-88179310（监察科范科长） 淘宝技术咨询电话：400-822-2870 法院联系地址：长沙市望城区雷锋东路31号望城区人民法院执行局 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 湖南省长沙市望城区人民法院 二Ｏ一九年一月二日 标的介绍： 长沙市望城区高塘岭镇文源路文源商贸城2#、3#栋三层138套商铺