瑶台西街210号2-6层招标公告 瑶台西街210号2-6层招标公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止：2019-01-17 所属地区：广东-广州 所属行业：其他 招标公告正文： 瑶台西街210号2-6层 越秀区矿泉街瑶台村第二经济合作社 瑶台西街210号2-6层招租公告 广州市越秀公有物业租赁服务有限公司受越秀区矿泉街瑶台村第二经济合作社的委托，定于2019-01-18 上午10:30在广州市越秀区万福路128号首层对越秀区矿泉街瑶台村第二经济合作社的瑶台西街210号2-6层项目（交易编号：YXZL1DB11903000004）)进行公开竞价活动，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。 一、项目基本情况 1、资产类型及面积：商住楼，面积约1899.81平方米； 2、标的物所在位置：瑶台西街210号2-6层； 3、资产使用范围：商业、住宅综合楼； 4、租赁/承包期限：10年，自2019-02-01至2029-01-31止，免租期/基建期：自至止； 5、交易底价：85,455.00元/月； 6、租金收取方式：租金按每月一次收取，每月的10日前交付当月的租金、物业管理费； 7、租金递增方式：租金递增从第 25 个月开始, 每 24 个月递增 5.0%； 8、交易保证金为￥500,000.00元，以存款或转账形式于2019-01-04至2019-01-14缴纳至开户银行：广州市农商银行白云支行；账户名：广州市越秀区矿泉街瑶台村第二经济合作社；账号：325911001000000718。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参与一宗交易竞价。未能成交的意向方所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若成交人在成交结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 9、合同履约保证金为￥500,000.00元，在意向方成交后交易保证金将自动转化为合同履约保证金（注：报名时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。 10、合同签订后5天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金10天后没收合同履约保证金，合同违约后按每天10‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请，合同期满后天完成场地清理。 11、交易所需的税费由 （承租方/承包方）承担。 二、意向方（单位）准入条件 中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律另有规定外。越秀区矿泉街瑶台村第二经济合作社对意向方的其他要求条件： （一）受让人或承租（包）人的条件：1、原租户有优先权。成交人确定原则：价高者得（且原租户优先）。根据原租户优先原则：原租户和新意向承租人参与竞价都必须交纳交易保证金，完成相关报名手续,且到现场参与竞价。交易过程中，原租户可以不参与竞价，先由新意向承租人竞出最高报价，然后询问原租户是否同意以该报价行使优先承租权，同意则原承租户以最高报价成交；若不同意表示放弃，则最高报价者成交。2、意向人要从事商务、酒店、旅业18年以上且持续经营及持有营业执照、特种行业许可证及卫生证的才能参与。 （二）资产交付时间：若原租户放弃租赁该物业、应顺延一个月作交付使用期，租金按原租金不变，新租户以资产物业交付日期起正式计算租金。 （三）其让需要说明的情况：该物业按现状交付使用，意向人自行了解物业。 三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞价，按照价高者得原则确定成交人，每次举牌递增100元/月。 四、报名及咨询 交易保证金缴费（出租方开具收据）时间：2019年1月4日至2019年1月14日上午11时止（具体以出租方上午办公时间为准）；报名时间：2019年1月4日至2019年1月14日下午16时止；（休息时间及节假日除外,意向人需在报名截止时间前完成全部报名手续，报名现场设有监控录像，逾期恕不接待。） 2019年1月15日至2019年1月17日，是该项目审核期，承租资格的最终审核结果由本交易机构以书面形式通知意向承租方。 五、报名资料 意向方报名时必须提交以下资料： （1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）； （2）交易保证金凭证(出租方出具的交易保证金财务凭据)； （3）广州市越秀公有物业租赁服务有限公司要求的其他有关资料(含准入条件需要提供的资料）。 六、实地查看 本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向方可自行查看资产的位置及了解基本情况。 七、经确认承租资格的意向方请于2019-01-18 上午10:30前，携带相关资料到交易活动现场，逾期恕不接受，携带资料明细如下： （1）身份证明材料(有效身份证明文件原件及复印件)； （2）《承租资格审核认定结果通知书》（以本交易机构出具为准）。 八、关于交易“出租物业”的说明 1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州市越秀公有物业租赁服务有限公司对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、广州市越秀公有物业租赁服务有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州市越秀公有物业租赁服务有限公司对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，广州市越秀公有物业租赁服务有限公司对此不承担任何法律责任。 3、广州市越秀公有物业租赁服务有限公司不对进场交易物业资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、以及合同违约等风险承担法律责任。 4、意向承租方如对广州市越秀公有物业租赁服务有限公司网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。 5、在交易活动过程中，意向承租方须严格按照广州市越秀公有物业租赁服务有限公司相关的交易管理制度参与交易活动，如有违反的，广州市越秀公有物业租赁服务有限公司将按照有关规定进行处理。 6、在交易活动中，为维护国有集体资产权益，形成竞争机制，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与交易的各方当事人在该交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。 九、联系方式 资产所属单位：越秀区矿泉街瑶台村第二经济合作社 地址：广州市越秀区瑶台前进北街61号首层 联系人：潘树开 联系电话：86240526 交易机构名称：广州市越秀公有物业租赁服务有限公司 报名和交易现场地址：广州市越秀区万福路128号首层 联系人：孙先生 联系电话：83521311 广州市越秀公有物业租赁服务有限公司 瑶台村联社公共资源交易站 2019-01-04 $ 附件：租赁协议书.pdf">附件下载 附件下载