深圳市公明经济发展有限公司第一工业区第20号厂房物业招租信息公告 深圳市公明经济发展有限公司第一工业区第20号厂房物业招租信息公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：广东-深圳 所属行业：其他 招标公告正文： 项目编号 GY04201900008 出租方基本情况 出租方名称 深圳市公明经济发展有限公司 地址 深圳市光明新区公明街道建设路经济发展大厦 挂牌起始时间 2019年1月7日 挂牌期满时间 2019年1月18日（挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。） 出租资产基本信息 出租资产 概括 物业位于深圳市公明经济发展有限公司第一工业区。计算租金面积1080㎡。目前使用中。有权属说明。 出租用途 厂房（仅限轻工业、手工业） 计算租金面积 1080㎡ 出租期限 3年 免租期限 无 租金挂牌价格 （人民币） 15120元/月（价格含税，不含水电费、物业管理费等其他费用）；租金每年递增5%。 出租资产使用情况 使用中 是否涉及 优先承租权 是 是否允许 联合承租 否 交易方式的确定 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 以不低于招租底价的报价成交。 备注 租金支付方式：每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。 挂牌时间 自公告之日起10个工作日 出租行为 的批准情况 《公明经济发展有限公司关于第一工业区解放街30号旧街牙科店旁房屋、第一工业区第20号厂房公开招租的函》 承租方应具 备的资格条件 1.依法注册并正常经营的轻工业、手工业企业（投资或物业管理相关中介公司除外，市场监督管理局网站查询为准，并提供生产经营合同证明）； 2.企业不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单； 3.生产经营事项不涉及《光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单》列明的产业和项目； 4.拟承租企业现时生产经营场地不少于1000㎡（提供租赁合同）。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： 1、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本复印件（核原件，“三证合一”可仅提供营业执照副本）； 2、工商信息查询单； 3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件，如法定代表人亲办可不提供）； 5、承租物业用途说明； 6、意向承租方登记表（向联交所领取）； 7、企业国有资产意向承租委托协议书（向联交所领取）； 8、出租方要求的其他材料。 履约条件 1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款； 2.承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（文本见附件1）； 3.新承租方进场时间以出租方依法收回物业时间为准。如原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给新承租方使用，新承租方同意出租方迟延交付物业，租金从物业实际交付之日起计算；或新承租方放弃本次租赁，但出租方只负责退还新承租方交付的履约保证金，不承担其他任何的违约赔偿责任； 4.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 5.负责物业使用期间的消防安全； 6.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 7.不能从事违法经营活动； 8.对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 9.承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定，与出租方签订《安全生产管理协议》（文本见附件2）并独立承担安全生产主体责任；不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品，不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所； 10.不得有噪音污染、环境污染； 11.仅限承租方生产经营使用，未经出租方书面同意不得转租、分租； 12. 承租方须根据生产经营事项对承租物业进行安全生产检测，达到安全标准后方可使用，检测、加固整修等相关费用由承租方承担； 13.履约保证金：两个月租金（以最终成交价计算）； 14.物业管理费：2160元/月。 特别事项说明 1、意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用（以最终成交价计算的半个月租金）后，余额划转至出租方指定账户： （1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的。 （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。 （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。 （4）存在其他违约情况的。 2、承租方如有下列情形之一的，将被扣减或没收租赁履约保证金，并无条件按要求补足： （1）拖欠租金的。 （2）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损环的。 （3）擅自终止或解除租赁合同的。 （4）其他违约行为导致出租方损失的。 3、出租方不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任。 附件 附件1：《租赁合同》文本 附件2：《安全生产管理协议》文本 附件3：《光明建发集团公司物业产业准入负面清单》 报名登记时间 挂牌公告期内 保证金金额 （人民币） 4.6万元 缴纳保证金 截止时间 挂牌公告期内（以到账时间为准） 保证金账户 户名 深圳联合产权交易所股份有限公司 开户银行 珠海华润银行深圳宝安支行 开户账号 21322 32880 76100 001 联系方式 业务咨询电话 0755-83002365 付小姐 0755-83690798 刘小姐 0755-83690586 陈先生 传真 0755-26577562 业务投诉电话 0755-83690834 联系地址 深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层 网址 www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。 1 2 3