【广州市天河区东圃棠东经济发展总公司】天河区棠东村横岭工业区3路3、5号厂房、宿舍及场地出租招标公告 【广州市天河区东圃棠东经济发展总公司】天河区棠东村横岭工业区3路3、5号厂房、宿舍及场地出租招标公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：广东-广州 所属行业：水利桥梁建筑 运动娱乐旅游 商业咨询服务 招标公告正文： 天河区农村集体资产交易公告 (第 1 次发布) 交易项目编号: 棠东经济联社交﹝2018﹞00119号 受 广州市天河区东圃棠东经济发展总公司 的委托，定于 2019-01-16 11:00 在 广州市天河区农村集体资产交易中心 对 广州市天河区东圃棠东经济发展总公司 的 天河区棠东村横岭工业区3路3、5号厂房、宿舍及场地出租 项目进行竞标，本项目采用 现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。 一、竞投人资格要求 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外； （二）符合出让方（出租方）要求的其他资质： \ 二、资产情况 （一）交易资产类型： 物业资产 （二）交易资产地址： 棠东村横岭工业区3路3、5号 （三）交易资产面积： 3901.2平方米（其中厂房A1建筑面积：519.6平方米、厂房A2建筑面积：590.6平方米、厂房A3建筑面积：590.6平方米、厂房A4建筑面积：590.6平方米、宿舍B1建筑面积：313.6平方米、宿舍B2建筑面积：349.4平方米、宿舍B3建筑面积：349.4平方米、宿舍B4建筑面积：349.4平方米、场地面积：248平方米） （四）交易资产的用途（证载用途）： 厂房、宿舍、场地 （五）交易资产的现状： 租赁 （结束日期：2019-4-30） （六）产权现状： 无证面积 注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。 三、交易要求 （一）资产使用范围： 厂房、宿舍、场地 （二）受让人或承租（包）人的条件： 无 （三）交易底价、交易保证金 1、交易底价： 75544 元/月 ； 2、租金递增方式： 无 3、交易竞投保证金为￥ 270000 元（大写： 贰拾柒万圆 ），在报名结束前以银行转账方式(拒收现金存款)确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内一次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还,或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约金的，超出部分在合同签订合同后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。账号信息如下： 保证金账户：广州市天河区农村集体资产交易中心 开 户 行：农商行软件园分理处 保证金账号： 06501096000000258 4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。 （四）租赁/承包期限：3年 ，自 2019-05-01 起至 2022-04-30 止； 免租期： \ 至 \ ； （五）其他需要约定的事项: 1、该出租物业按现状（包括水电，消防设施，如需增容及报批，由承租方自行办理，费用由承租方负责，责任自负，与出租方无关）竞投和交付,承租方在报名参与竞投之前已了解并接受。出租物业计租面积约3901.3平方米，任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认，如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租方不予退还，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿；若承租方坚持，则视为承租方根本违约，出租方可单方解除合同，承租方除应承担违约责任外，还应赔偿出租方的损失。 2、合同期内承租方如须对标的物进行装修、增设建筑物的由承租方自行到相关政府部门办理申请报批手续。手续完善后须得到出租方书面同意才能施工，否则视为承租方根本违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设的建筑物及水电设施的所有权无偿归出租方所有，未经出租方同意不得自行拆除。因增设该建筑物而引起人身、财产损失的，由承租方自行承担赔偿责任。造成出租方原标的物损毁的由承租方承担赔偿责任。增设建筑物所产生的一切费用、所需的政府文件、手续等均由承租方自行到相关部门办理。出租方不提供任何相关文件及证明，承租人自担政策风险。 3、合同期内，承租方应守法经营，经营过程中如非出租方原因，遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监等有关执法部门对承租方的经营作出干预、停产、处罚、搬迁等措施的，承租方必须继续履行租赁合同的一切条款，继续承租。由此产生的一切后果由承租方承担。 4、承租方作为消防第一责任人必须做好消防安全生产工作，不得在消防通道堆放杂物及搭建建筑物。 5、该物业产权属出租方历史遗留物业，尚未取得政府部门颁发的产权证、建设工程规划许可证，标的之用途也未取得相关政府部门的证件，未办理相关手续。出租方只能提供村、社权属证明。如租赁合同因无产权证等原因，被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付该标的物的使用费、管理费（如有）等。标的物的使用费金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。 6、承租方需自行办理本标的的租赁合同备案、工商证照、营业手续等。办理相关营业手续的责任或任何房屋鉴定因此产生的费用均由承租方自行承担，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方根本违约，出租方有权按照租赁合同条款，追究承租方的违约责任。 7、出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的由承租方自行解决，一切费用由承租方承担。 8、对标的物进行修补及对标的物设施进行修补、更换的，包括但不限于消防设施。厕所渗漏、堵塞，墙体破裂、楼顶及下水管漏水等，一切修补、更换的费用均由承租方承担。 9、该出租物业供水设施出租方只负责水表前的水管报修，水表后的供水设施由承租方负责保养、更换、维修。 10、合同期内未与出租方达成一致的书面协议而中途退场，承租方的合同履约保证金不退还。如承租方拖欠租金，出租方有权采取法律途径追讨所欠租金，并追究承租方的违约责任。 11、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的，或遇到国家或政府对该物业发展重建或村改造，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同自动解除。自出租方发出搬迁、解除合同通知之日起2个月内，承租方应无条件搬迁完毕。该事件不作任何一方违约，承租方无条件配合出租方办理一切征收、征用、重建、改造等手续。政府支付的所有补偿款、赔偿款（包括但不限于土地补偿款、地上建筑物补偿款、物业拆迁补偿费、设施补偿费、安置生活补助费等，承租方增建、加建、扩建的地上建筑物补偿款等（如有）全部无偿归出租方所有，政府部门如有搬迁期内的营业补偿费归承租方，承租方不得向出租方主张任何补偿或赔偿。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物，出租方有权自行处置且承租方不得向出租方主张任何补偿或赔偿。 12、如竞得人拒签《天河区农村集体资产交易确认书》的。或在竞投结果公示结束后5个工作日，因竞得人原因，未按时与出租方签订合同的，视为放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将全额没收，不予退回。 13、合同签订后1日内， 竞得人需将交易保证金转给出租方作为履行合同的保证金（合同期满或解除后，如承租方无任何违约，则出租方无息退还保证金；若承租方违约或拖欠出租方费用，则出租方有权直接从保证金中扣除，不足部分仍有权向承租方追讨），并预付三个月租金（以成交价为准），如交易保证金不足以抵扣上述费用，不足的金额由竞得人在合同签订前向出租方补齐方能签订合同，否则视为竞得人放弃竞得资格，交纳的交易保证金全额扣除，不予退回。 注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本中心不负连带责任。 四、时间安排及其要求 （一）公告时间： 2019-01-04 至 2019-01-14 （二）报名时间及报名要求 根据公布的交易信息，竞投人在 2019-01-04 至 2019-01-14周一至周四上午9：00--12:00，下午1:00--5:00，周五上午9：00-12：00，下午1：00-3：00（法定节假日除外），到 天河区政务服务中心五楼 533至534窗口报名；；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性： 1、《天河区农村集体资产交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网址的“资料下载”处下载）； 2、有效身份证明等相关材料： （1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）； （2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）； （3）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。 3、交易保证金收据 注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。 4、按照信息发布的规定提交其他相关资料。 （三）竞投会时间： 2019-01-16 11:00 ，竞投方式：现场举牌竞价 竞投会开始前30分钟接受竞投人签到入场，迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格 携带资料明细如下： 1、《天河区农村集体资产交易报名资格确认书》原件 2、身份证原件 3、单位报名须带公章（仅用于现场盖章） 4、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件 注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。 五、其他事项详见《交易文件》 竞投人需到 天河区政务服务中心五楼 533至534窗口 报名同时领取书面交易文件。 六、联系方式 （一）出租方的名称、地址、联系人及联系方式： 出租方名称： 广州市天河区东圃棠东经济发展总公司 出租方地址：广州市天河区中山大道西791号 联系人： 潘富钿 联系电话： 020-38353518 （二）交易机构的名称、地址和联系方式： 交易机构名称：广州市天河区农村集体资产交易中心 地 址：天河区政务服务中心6楼交易一室（天河区软件路13号） 联 系 部 门：交易部 联 系 方 式：020-37690255 广州市天河区农村集体资产交易中心 2019年01月04日 附件下载： 交易文件.doc 1