国货西路282号建材大楼六层招标公告 国货西路282号建材大楼六层招标公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止：2019-01-17 所属地区：福建-福州 所属行业：其他 招标公告正文： 起始价：29 元/（平方米·月） 报价开始时间：2019-01-18 15:00:00 限时报价开始时间：2019-01-18 17:00:00 保证金金额（元）：38000 保证金缴纳账号：117130100100154261013760 户名：福州交通信息投资运营有限公司 开户行：兴业银行华林支行 保证金收取截止时间：2019-01-17 17:00:00 公开招租公告 受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市国货西路282号建材大楼六层进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 一、项目基本情况 项目编号：190603939 项目名称 项目位置 挂牌价 （元/月·平方米） 计租面积 （平方米） 租赁期（年） 国货西路282号建材大楼六层 福州市国货西路282号建材大楼六层 29 368 3 （备注：标的以现状为准） 1、租金支付方式：按月支付（每月10日前支付，先交租后使用）。 2、租金递增方式：第一年年租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年年租金按上年度租金5%逐年累进递增至租期结束。 3、押金：第三年三个月租金。 4、装修期：无。 5、租赁用途：仅限办公使用，不得从事经营、存放易燃易爆物品及违法等行业。 6、权属状况：《中华人民共和国房屋所有权证》。 7、竞价保证金：38000元。 8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起 30 日内签订租赁合同并于签订合同后的一年内移交（原租赁合同到期日：2019年1月31日）。 竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。 二、招租方式与内容： 1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。 2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。 3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（368平方米），成交单价按竞价结果确定。 4、若因租赁物被政府拆迁而产生的拆迁安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。承租人不得因拆迁安置补偿等问题向出租方或者拆迁人主张拆迁安置补偿。承租人不得以任何理由（包括装修投资额等）要求出租方予以补偿或赔偿。 5、如租赁物发生政府收储土地、市场搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前终止。届时，承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁，并交还租赁物及其钥匙。 6、承租人逾期交付房租，超过缴交期限十五天及以上的出租方有权采取断水、断电措施，由此造成的一切损失均由承租人自行承担。超过租金缴交期限两个月及以上的，出租方将提起司法诉讼。 7、合同租赁期限届满或因其它原因导致合同终止或被提前解除的，承租人应在租赁期届满或终止之日起10日内交还房屋。逾期交还房屋，除没收合同履约保证金外，每逾期一日，承租人还应按月租金的百分之十向出租方支付违约金，并赔偿给出租方造成的损失。 8、中标承租人应在所有公示期结束之日起三十天内与出租方签订房屋租赁合同，否则视同自动放弃承租权，出租方将没收其竞价保证金，并重新组织公开招租。 9、租赁期限到期时承租人应保持当时装修现状并无偿移交出租方。 10、承租人每租赁月前10日将上月的水电费、物业管理费等主动及时地存入福州建工（集团）总公司指定账户。 11、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。 12、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人、企业或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 13、对承租人的主要要求： （1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。 （2）仅限办公使用，不得从事经营、存放易燃易爆物品及违法等行业。 （3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于签订合同后十日内将押金汇达出租方指定账户、应于合同生效之日起十日内将第一个月租金汇达出租方指定账户。 （4）其他详见租赁合同。 14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交： 法人、企业和其他组织作为意向承租人： ①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，复印件均须加盖公章）； ②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）； ③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）； ④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《网络竞价承诺函》、《竞租提示书》和《意向竞租申请表》。 个人作为意向承租人： ①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件； ②授权委托书（经意向承租人签章原件）； ③经意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《网络竞价承诺函》、《竞租提示书》和《意向竞租申请表》。 有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。 三、时间安排 1、公告时间：2019年1月4日至2019年1月17日。 2、网上报名时间：意向承租人应于2019年1月17日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明） 3、现场确认时间：并于2019年1月17日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面）办理现场确认手续。 4、保证金缴纳截止日期：2019年1月17日17时。 5、看样时间：2019年1月4日至2019年1月17日（正常工作时间，节假日除外）。 6、看样电话：13850188538。 7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。 四、注意事项 1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。 2、竞价时间及加价幅度： （1）自由报价阶段从2019年1月18日15点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。 （2）加价幅度为1（元/月·平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。 （3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。 3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。 若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。 4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。 报名联系人：刘女士 业务咨询电话：0591-88680853 传真：0591-88680857 福州海峡纵横电子竞价平台运营中心 2019年1月4日 附件下载 房屋租赁合同 1 2 3