鹏基工业区703栋第四层东物业招租信息公告 鹏基工业区703栋第四层东物业招租信息公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：广东-深圳 所属行业：其他 招标公告正文： 项目编号 GY04201900005 出租方基本情况 出租方名称 深圳深业资产管理有限公司 地 址 深圳市福田区八卦岭八卦路众鑫科技大厦22楼 挂牌起始时间 2019年1月7日 挂牌期满时间 2019年1月18日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过4周期。） 出租资产基本信息 出租资产 概括 物业位于深圳市罗湖区莲塘鹏基工业区703栋，计算租金面积为1030.4平方米。出租用途为厂房。租赁期限24个月。有权属证明。 计算租金面积 1030.4平方米 出租用途 厂房 出租期限 24个月 免租期限 无 租金挂牌价格（人民币） 45元/平方米/月(含5%增值税，自第二年起，每年在上年租价的基础上递增5%） 出租资产使用情况 使用中，租期至2019年1月31日。 是否涉及 优先承租权 是 是否允许 联合承租 否 注意事项 无 交易方式的确定 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 经直管企业批准，公示5个工作日后无异议采取协议租赁 挂牌时间 自公告之日起不少于10个工作日 出租行为 的批准情况 《总经理办公会议纪要》（深业资产总纪〔2018〕03号） 承租方应具 备的资格条件 1、依法注册并正常经营的企业，信誉良好。 2、注册资金在人民币3000万元以上（含3000万）。 3、深圳市本地企业依法注册登记不少于10年。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： 1、意向承租方登记表（向联交所领取）； 2、企业国有资产意向承租协议书（向联交所领取）； 3、营业执照副本复印件（核原件）； 4、工商信息查询单； 5、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7、承租物业用途说明； 8、出租方要求的其他材料。 履约条件 1、按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理、印花税等）。 2、新承租方承租该物业，须与该管理处签订相关的物业管理协议书，该物业每月物业管理费、物业本体维修金由承租方直接向该管理处缴纳，该物业水费、电费等其他费用由承租方直接到相关部门缴纳。 3、不得改变房产用途。 4、放弃优先购买权。 5、守法经营、安全使用租赁房产。 6、按正常条件收取首期租金、租赁保证金、水电费保证金。 7、出租方不负责提供停车位。 8、承租方如提出提前退租解约，须提前贰个月书面通知出租方，且交予出租方的租赁保证金和管理费保证金不予退还，同时承租方须补偿出租方所支付的租赁合同印花税。 9、承租方正式竞得该物业承租权后，须在收到出租方通知后与出租方签订正式租赁合同。若在出租方以电话或函告方式通知承租方后五个工作日内，仍不到出租方签订合同的，出租方有权没收承租方的保证金，并对该物业重新招租。 10、若因原承租方不退场致使租赁物业无法按期交付，新承租方同意给予出租方一定的合理期间（包括采取诉讼或仲裁等争议解决手段所需时间）进行租赁物业的收回工作，新承租方同意不追究出租方迟延交付租赁物业的违约责任。若超过【3】个月，出租方仍无法交付租赁物业的，则新承租方享有单方解除权，新承租方同意不追究出租方的违约或赔偿等责任。 11、该物业涉及城市更新（旧改）、拆迁等情况时，出租方有权解除双方的租赁合同，双方互不承担责任，且承租方在接到出租方书面解除合同通知之日起30日内，完成搬迁并无条件向出租方交付租赁房屋，不得向出租方提出任何赔偿要求（包括但不限于搬迁费、装修费、过渡费等）。 12、该物业租期较短，承租方租赁该物业后，不可进行大型装修或改造（不得超过一万元），如物业纳入城市更新计划时，出租方可随时解除合同，承租方不得提出任何装修、改造费用赔偿。 13、租金支付方式：每月15前转账到出租方指定账号。 特别事项说明 1、该物业产权为深业鹏基（集团）有限公司，其租赁经营现统一委托深圳深业资产管理有限公司管理。为此，签署租赁合同及开具租金发票均为深业鹏基（集团）有限公司。 2、此次出租物业有承租方在合同期内租用，以现状出租。现室内的装修、配置的照明电路、消防设施等均由原承租方出资置办及改造。 3、招租物业目前的物业管理单位为：深圳市鹏基物业管理有限公司，物业管理费收费标准按照以下用途收费：1、厂房用途按建筑面积1.49元/月/㎡计算；2、办公用途按建筑面积1.76元/月/㎡计算；3、商业用途按建筑面积1.89元/月/㎡计算。 4、物业管理费含管理费、垃圾处理费（按照实际用量收费），该物业本体维修金按建筑面积0.25元/月/㎡计算。 5、承租方须缴纳租赁保证金两个月（按月租金计）、水电费保证金1万元。 报名登记时间 挂牌期满前 保证金金额 （人民币） 14万元 交纳保证金 截止时间 挂牌期满前(以到账时间为准) 保证金账户 户 名 深圳联合产权交易所股份有限公司 开户银行 兴业银行深圳分行科技支行 开户账号 3370 4010 01000 32678 联系方式 业务咨询电话 0755-83690738 赖先生 0755-83690743 侯小姐 传 真 0755-26577562 业务投诉电话 0755-83690834 联系地址 深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层 网 址 www.sotcbb.com 微信公众号 sotcbb