益阳罗马国际大酒店有限公司位于益阳市朝阳区朝阳办事处海棠社区的一幢商业综合房地产拍卖公告 益阳罗马国际大酒店有限公司位于益阳市朝阳区朝阳办事处海棠社区的一幢商业综合房地产拍卖公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止：2019-02-03 所属地区：湖南-益阳 所属行业：其他 招标公告正文： 长沙市中级人民法院将于2019年2月18日10时至2019年2月19日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/2401）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 益阳罗马国际大酒店有限公司位于益阳市朝阳区朝阳办事处海棠社区的一幢商业综合房地产[产权证号分别为：益房权证朝字第00128243号（建筑面积为8461.98平方米），益房权证朝字第00128244号（建筑面积为16035.93平方米），房屋用途分别为综合、商业]，建筑总面积为24497.91平方米，评估价：16821.51万元，起拍价：13460万元，保证金：2000万元，增价幅度：60万元(以及其整数倍)； 拍卖标的按豪华标准设计建造，钢混结构，房屋现状用途：酒店。酒店于2011年开始对外营业，总层数20层，其中地下3层，地上17层（未含设备转换层、顶层及17层与顶层之间的设备间和水箱间），拍卖标的分别位于第-3至3层、设备转换层、4至17层和屋顶茶室层01。 其装修及设备状况为： -301层，房屋用途为泵房，现状为简单装修，为酒店的泵房。 -201层，房屋用途为冷藏室、维修室，地面贴地面砖，墙面及天棚为普通粉刷，为酒店的冷藏室及维修室。 -101层，房屋用途为配电室、空调机房等，地面贴地面砖，墙面及天棚为普通粉刷，为酒店的员工生活区、配电间及空调机房。 101层，房屋用途为大堂，中西餐厅等，地面贴大理石，天棚面装饰吊顶并装有大型豪华吊灯，墙面贴墙砖，铝合金窗。大堂为旋转玻璃门，大堂部分层高约为7米,空间宽敞大方。为酒店接待中心、客户休息处、中西餐厅等。 201层，房屋用途为海鲜城等，地面铺地毯，墙面部分墙纸及装饰墙面，包间为木地板，天棚面装饰吊顶并装有水晶吊灯，为酒店海鲜城。 301层，房屋用途为宴会厅、会议厅等，地面为大理石及地毯，墙面部分贴墙砖，部分墙纸，天棚装饰吊顶，部分层高约6米，带景观露天阳台，为罗马大酒店的宴会厅，多功能厅，可做会议中心使用。 设备转换层房屋用途为设备转换，现状为简单装修，层高较低，实堪为设备转换及酒店存储间。 401层，房屋用途为餐饮国宾厅，地面过道为大理石，包厢铺地毯，墙面部分墙砖及装饰墙纸，天棚装饰吊顶，为罗马大酒店的餐饮国宾厅。 501-1701层，房屋用途为办公室、足浴、客房等，地面贴地面砖、铺地毯，墙面仿瓷及贴墙纸，天棚面装饰吊顶，铝合金隔音玻璃窗，为酒店办公室，浙江商会、温州商会、董事长办公室、足浴、标准单间、标准双间、豪华单间、商务间、总统套房等。 顶层，房屋用途为茶室，地面贴地砖及木地板，天棚装饰吊顶，大理石吧台，装有各类装饰柜，实堪为茶座间。 拍卖标的所处位置场地平整，地质条件较好。土地开发程度为六通一平（即通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气及场地平整）。 酒店有部分租赁，部分出租，部分自营，餐厅就餐率及酒店入住率较高。 至价值时点，拍卖标的已设置抵押权，且已被长沙市中级人民法院查封。 标的物详细情况见评估报告，具体情况以实物现状为准。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询时间与方式：自2019年1月8日起至2019年2月3日16时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：400-0745-668、13874580649，刘女士） 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 八、对上述标的权属有异议者，请于2019年2月11日前与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入长沙市中级人民法院指定账户，拍卖余款在2019年3月1日前缴入法院指定账户(户名：湖南省长沙市中级人民法院，开户银行：交通银行湖南省分行营业部，账号：431899991010003966724)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。 https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 执行法官：0731-85798390赵法官 举报监督电话：0731-85798455 咨询电话：0731-85798390/400-0745-668、13874580649 京东技术咨询电话：4006229586 联系地址：长沙市雨花区曙光路289号 网址: http://sifa.jd.com/2401 此公告在“京东网”上发布。 长沙市中级人民法院 二〇一九年一月四日 所含标的物 益阳罗马国际大酒店有限公司位于益阳市朝阳区朝阳办事处海棠社区的一幢商业综合房地产 所在地：湖南 当前价： ￥1.346亿