项目编号GKZZ180370575项目名称凤凰印象花园4D公开招租招租人深圳市粤剧团有限公司招租项目简介表：项目编号物业名称出租资产面积（㎡）招租底价元/㎡/月经营业态限定竞标人应具备的资格条件竞标保证金GKZZ180370575凤凰印象花园4D926.8890元文化或教育或文化艺术培训1、竞标人注册资金人民币100万元以上，依法在中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台地区），具备独立法人资格（需工商营业执照，提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印加盖公章，原件备查）。2、竞标人具有良好的商业信誉、经营业绩和财务状况，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担，近三年内来没有因不良记录被停止或取消投标资格，未出现经营异常，在经营活动中没有违法违规记录或重大质量问题，无违反合同约定情况发生，不存在欠租或不服从安全生产管理等情况。（提供承诺函，加盖公章）3、竞标人须经营文化或教育或文化艺术培训达半年以上且正在经营状况，营业面积须达到500㎡以上。（提供物业租赁合同或其他证明材料复印件，加盖公章，原件备查）。招租人有权对上述资格条件进行核查，最终资格审查结果以招租人核查意见为准。12万元公告时间起始时间2019年1月7日截止时间2019年1月18日出租资产基本情况出租资产位置罗湖区凤凰路与清平路西南侧出租资产用途商业出租资产现状在租出租物业装修情况简装是否涉及优先承租权无是否允许转租否是否允许联合体竞租否是否允许承租人对物业进行二次装修是招租文件有效期90天出租期限5年租金的递增幅度从合同签订后的第 3 年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上递增 3 %，第五年起在上年度基础上再递增 5 % 。免租期2个月物业管理费3.77元/㎡（实际按照管理处标准收费）空调费无其他费用电费目前是：1.23元/度，根据供电局的标准收费。空调维修和保费养、水费、燃气费、杂费等都由承租方承担。租金支付方式一月一付。每月5日前付清当月租金其他要求1、二次装修不得改变本体结构，且装修方案需报业主方批准方可实施，装修保证金为人民币60万元，装修完毕后经招租人验收合格后退还。2、如新承租方竞得该物业的承租权，签订租赁合同的期限从出租方完成清场且正式向承租方移交物业时算起。出租方将在新承租方中标日起180日内完成清场，如因原承租户原因未能如期完成清场，出租方将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼后，出租方与新承租方签订的协议将自动解除，协议自动解除十个工作日内租赁保证金无息退还，双方互不追究相关责任。招租方式现场公开竞标参加现场公开竞标的条件购买了招租文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞标邀请书》。资格审查须知招租文件的购买购买时间：2019年1月7日到 2019年1月18日购买金额：人民币200元/份/项目（售后不退）购买提供材料：1）法人证明书 2）授权委托书3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）网上购买：1）电话咨询交易机构联系人：舒工、陈工；2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱:wangyicfy@163.com现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室竞标人需提交的资格审查材料提交《公开竞标资格审查文件》（装订成册，1份正本4份副本），格式详见招租文件第六章。资格审查资料递交时间2019年1月18日17：00前资格审查材料递交地点深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室履约条件详见招租文件第二章现场竞标须知现场竞标条件通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞标邀请书》于招租文件规定的时间前缴纳竞标保证金（以到账时间为准）按《竞标邀请书》规定的时间递交竞投文件准时履行签到程序，并参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）现场竞标开始时间详见《竞标邀请书》现场竞标开始地点详见《竞标邀请书》参与现场竞标须携带资料随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞标者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。竞标保证金金额（人民币）人民币12万元缴纳截止时间2019年1月18日17：00前履约保证金（租赁相关保证金）人民币166838.4元（2个月）交易机构信息交易机构名称深圳市国际招标有限公司联系人舒工、陈工联系方式0755-22913601、22964237/18520448834收款单位深圳市国际招标有限公司开户银行平安银行江苏大厦支行开户账号11002982389701特别说明本次公开招租的行为是参照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。