惠州市船舶修造厂厂区物业挂牌出租公告 2019-01-08 21:48:16.0 惠州市船舶修造厂厂区物业挂牌出租公告 一、受惠州市船舶修造厂委托，挂牌出租惠州市惠城区水门路38号惠州市船舶修造厂厂区物业(出租物业包括建筑面积为4865.655平方米的房屋建筑物及所占用土地）,招租底价2.7662万元/月，竞标保证金300万元。 惠州市船舶修造厂挂牌招租条件： 1、竞租人为中华人民共和国境内依法注册的企业和自然人，本次招租不接受联合体报名。 2、出租物业位于惠州市惠城区水门路38号，包括建筑面积为4865.655平方米的房屋建筑物及所占用土地（租赁范围详见《房地产估价报告》惠市建诚评字〔2018〕第HCA10101QT号）。 3、出租物业按现状出租，竞租人需自行了解出租物业现状后参与竞租，竞租人一旦报名参与竞价，即视为认可出租物业的现状，并对竞租人的竞价行为承担法律责任。 4、租赁期限为20年，物业租赁合同签订之日起5个月为免租期。 5、鉴于出租物业属区管文物，故竞得人应在《物业租赁合同》签订之日起5个月内相继完成聘请有资质的专业设计机构出具修缮工程勘察设计方案且须通过省市级文物专家的评审和文保部门的审批手续，以及严格按文保部门批准的文物修缮方案的标准完成船排主体（六个船排）的修缮工程。为敦促竞得人能按期完成前述船排主体修缮工程，竞得人必须在《物业租赁合同》签订当天向委托方缴交人民币2,000,000元（大写贰佰万元整）的工程保证金。竞得人按期完成前述工作，签订《物业租赁合同》时缴交的工程保证金在前述工程完工后10日内委托方应无息退还；如竞得人未按期完成前述工作，所缴交的工程保证金作为违约罚金予以罚没，且竞得人前期所有投入归委托方所有。 6、竞得人承租出租物业期间不得将租赁权益整体转租给第三人。 7、竞得人在报名竞标委托方出租物业时已充分知悉及确认委托方于2015年2月13日与原承租人签订的《物业租赁合同》仍在租赁期内（自2015年4月1日至2020年3月31日止），对原《物业租赁合同》未到租赁期的相关权责利事项将继续履行；如竞得人需提前接收或原承租人提前移交原《物业租赁合同》未到租赁期的相关权责利事项，具体事项将由竞得人与原承租人自行协商解决。 8、为保障出租物业修缮及保护工程能顺利实施，原承租人须同意在委托方与竞得人双方签订《物业租赁合同》之日起3日内将六个船排移交给竞得人。鉴于原承租人所承租的出租物业面积因船排移交给竞得人使用而有所减少，为延续委托方租金能按时收取，故在《物业租赁合同》免租期内原承租人应继续按原租金标准缴交租金给委托方；免租期后至原《物业租赁合同》租赁期满，原承租人则按原租金标准80%缴交租金给竞得人；且竞得人免租期后须严格按本合同约定的租金标准缴交租金给委托方。另外，在原《物业租赁合同》的租赁期满之日起，原承租人应无条件将所有租赁的物业交付给竞得人使用。 9、竞得人在取得文保部门相关批复并具备开工条件之日起三年内须完成项目工程及投入使用，避免因修缮施工期过长或其他因素导致项目烂尾。如竞得人自身原因导致项目无法实现及造成烂尾，前期投入的所有费用及损失均由竞得人独自承担，且不得向委托方或市政府相关部门主张任何形式的赔偿。 10、如未披露的其他约定事项及租赁双方权责利事项详见《物业租赁合同》内容。 二、该标的实行网上挂牌交易，交易全程适用《惠州市产权电子交易规则》（惠府〔2014〕167号），全程网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。报名起止时间：2019年1月8日8:30至2019年1月22日9:00。自由报价时间：2019年1月8日8:30至2019年1月22日10:00。限时竞价时间：自由报价结束即转入限时竞价，竞价人须在自由报价期经过一次有效报价方有资格参与，建议竞价人至少提前10分钟登录系统准备，限时报价期为5分钟。 三、保证金以交易系统到账为准(ATM转账24小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。 四、首次挂牌到期未成交的，不延期挂牌。 五、网上竞价成功后，竞价人不按《惠州市产权电子交易规则》或挂牌公告规定的期限，办理正式成交手续和签订交易合同的，均视为自动弃标，竞价保证金不予退还。 六、本中心为交易平台，只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。 七、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致网上竞价活动异常的，交易中心有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。 八、本公告项目详情及系统操作指南请登录“惠州市公共资源交易中心网站(http://zyjy.huizhou.gov.cn)→网上交易服务大厅→产权交易→市直中心”详查。咨询电话0752-7121099(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。 惠州市公共资源交易中心 2019年1月8日