广东联通省本部2017-2019年物业管理服务（标段A/标段B）招标项目 招标公告招标条件本招标项目 广东联通省本部2017-2019年物业管理服务（标段A/标段B）招标项目（招标编号：GD-Z-WZ-17-022 ；招标代理机构编号：ZJZB-2017-0888 ），已由中国联合网络通信有限公司广东省分公司批准，项目业主为中国联合网络通信有限公司广东省分公司，资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为中国联合网络通信有限公司广东省分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，招标代理机构为中捷通信有限公司。2. 项目概况与招标范围2.2 预计标的额：不含税3783.97万元（含税约4011万元）；2.3 服务时间：自合同签订之日起三年内；2.4 招标范围：招标人以公开招标的方式选取两个中标人，负责提供物业管理服务。各投人须对所有标段同时进行投标，每个投标人只能中选一个标段。招标份额按照服务地点划分，如下表所列：序号标段名称物业名称地点建筑面积年预算（万元）三年预算（万元）1标段A联通广场广州市黄埔大道西666号共27层（地下2层，地上25层），约66020.24㎡76424752云来斯堡写字楼广州市黄埔大道西126号15-18楼整层，约5924㎡613标段B科学城国际通信中心广州市科学城天丰路11号22898.7㎡22415364科学城客服中心广州市科学城起云路11号3栋5层楼房21082.9㎡1635全渠道互联网化自动化生产配送中心广州市黄埔区云埔工业区埔南路63号5760㎡1253. 投标人资格要求3.1.资质条件：1)须具有独立法人资格及经营范围许可，且必须提供合法有效的营业执照、税务登记证、增值税一般纳税人资格证书（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记）复印件；公司注册资金1000万元人民币及以上；请提供上述证明材料的复印件，原件备查。同时提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告等信息等信息）的截屏打印件（加盖公章）；对于已换发“三证合一”营业执照的投标人，无需再额外提供税务登记证、增值税一般纳税人资格证书，但须提供在网上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件加盖公章，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》。2) 具备国务院建设主管部门颁发的一级物业服务企业资质证书。3.2.财务要求：不存在财产被接管或冻结或破产清算状况，投标人须提供近3年经会计师事务所审计的财务状况表。遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社保良好记录。3.3.业绩要求：要求投标人2014年1月1日至今具有办公楼宇物业管理经验，并提供相应的合同复印件，合同关键页及签字盖章页，要求能体现具体金额，具有单个项目6万平方米及以上办公楼宇的物业管理经验，累计合同金额大于1000万元，至少包含一个合同年平均金额不低于500万元，原件备查。1）业绩以签署生效的合同为依据，按合同签订时间为准，须同时提供原合同的扫描件作为支撑，扫描内容应足以支撑判断本招标服务采购内容金额等情况，否则无效；2）以上合同均需在投标文件中提供复印件，且合同原件备查，若原件与复印件无法对应则不统计入合同总金额。）3）须提供合同关键页证明材料，如合同无法体现金额的，须提供相应订单或相关票据证明材料（材料内容应足以支撑判断采购内容、金额等情况，资料不全，评委无法确定该项业绩的则不予认可）。3.4.常驻机构要求：在广东省内有本地机构及办公场所（需提供发票、租赁合同或者营业执照复印件作为证明文件）。如在广东省内无本地机构及办公场所，则须提供承诺函承诺中标后15日内为本项目组建项目团队和确定办公场所。3.5.信誉要求：须按照附件格式及内容提供投标信誉承诺函。3.6.廉洁诚信承诺：须按照附件格式及内容提供廉洁诚信承诺。3.7.本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取凡有意参加该采购项目，请于北京时间2017年4月5日17时00分前,登陆我司采购网站（http://www.zjscs.net:81）下载操作指引，注册供应商，并完成竞争性谈判文件网上购买。 注：2014年1月1日起在中捷通信有限公司购买过文件的供应商，我司已在系统为各位进行初步登记，请以各自供应商的组织机构代码登陆系统，补充完整注册资料审批后，进行相关报名手续。登陆账号：组织机构代码（三证合一的组织机构代码取社会统一信用代码的第9位开始至第17位）；登陆密码：请打咨询电话（020-83806127 020-83827197）。 4.2 招标文件每套售价 400 元，售后不退。4.3 投标人如果未曾在“中国联通合作方自服务门户 网址：https://www.cuecp.cn/”注册过的，必须在报名时进行注册。5.投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年4月21日9时30分，投标人须在规定的截止时间之前，登录中国联通采购与招标网(http://www.chinaunicom.cn）采购管理模块-电子招标模块上传投标文件，本项目仅需在系统上上传电子版文件（需上传PDF格式文件），在规定的投标文件上传截止时间前未上传的投标文件无效。5.2 本次招标将于2017年4月21日 9 时 30 分，在410会议室进行网上开标，投标人的法定代表人或其委托的代理人须准时登录中国联通采购与招标网参与网上开标，开标时投标人须登陆系统并在查看完报价后及时确认开标结果，并在2017年 4月21日10时00 分前在网上签名确认开标结果，如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构。超时确认将视为确认开标结果。投标人的法定代表人或其委托的代理人未按时参与网上开标的，视为弃标处理。6．资格审查及正式投标人的确定方式：6.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；6.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。7．发布公告的媒介本次招标公告同时在（网址：http://）、（网址：http://www.chinaunicom.cn）上同时发布。本公告同时在各媒体发布的文本如有不同之处，以在发布的文本为准。其他媒体转载无效。电子招投标要求7.1投标人须在招标公告要求的报名截止时间前完成中国联通内部供应商注册流程；同时须购买iPASS电子证书，并完成数字证书绑定操作，否则将无法参加本项目投标（已购买过的无需重复购买），详见《iPASS自服务系统采购平台证书办理指南》等。7.2投标人可在中国联通采购与招标网(http://www.chinaunicom.cn）下载电子招标全过程指南，iPASS服务平台全国统一服务电话: 4006101566，如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-66259276。9.联系方式招标人：中国联合网络通信有限公司广东省分公司地址：广东省广州市天河区黄埔大道西666号招标代理机构：中捷通信有限公司地 址：广州市较场西路21号项 目 经 理：陈先生电 话：18665030804传 真：020-83833021电子邮箱：chench@zjscs.com开 户 银 行：中国工商银行广州庙前直街支行 银 行 账 号：3602 0010 1920 0328 213 物资采购部联系方式：gds-wzcgbyx@chinaunicom.cn 纪检监督电话及邮箱：020-22185005 gd-jcsyjx1@chinaunicom.cn 招标代理机构： 中捷通信有限公司 2017年 3 月 28 日