佛山市南海区里水镇沙涌村下沙股份合作经济社 物业（沙涌综合市场）租赁竞投公告 2019-01-10 21:09:42.0 佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇沙涌村下沙股份合作经济社的委托，定于2019年1月25日上午10时在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇沙涌村下沙股份合作经济社下沙村“沙涌综合市场”租赁进行竞投，本项目采用现场租赁竞投方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人士前来报价。 一、资产竞投租赁标的基本情况 1、资产类型及面积:房屋及建筑物；占地面积:18677.94㎡（以红线图面积为准）详见附件2，建筑面积：16310.53㎡。（其中市场占地面积：15466.94㎡{市场建筑面积16310.53㎡（有房产证建筑物面积：7933.83㎡，无房产证建筑物面积：8376.7㎡），市场内空地面积：7776.94㎡},市场周边空地占地面积为3211㎡。 2、标的物所在位置: 沙涌大道下沙市场。 3、出租的起止期限:从2019年1月1日至2033年12月31日，共15年。 4、交易底价:11500000/元（每三年递增10%）。 5、租金收取方式:每月支付一次，先支付后使用，每月10日前交清当月租金。 6、竞租保证金：2000万元，竞投人请于2019年1月24日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时将1200万元竞租保证金转为合同押金，剩余的款项无息退回，不中标的三个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。 7、标的使用范围:市场出租经营。 8、其他要求：详见附件1:《下沙股份合作经济社市场竞投方案》 二、竞投约定： 1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。 2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。 3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。 4、 经相关部门审批意见如下:国土部门意见:该项目占地面积18677.94㎡,其中约15699㎡的项目用地具有土地使用权证，地号为440605008019JB02361、440605008019JB02232、440605008019JB01351，证载用途均为商业用地，权利人为佛山市南海区里水镇沙涌村下沙村民小组。约2978.94㎡的项目用地不具有土地使用权证，不出具审核意见。规划部门意见：项目用地在《里水镇沙涌片区控制性详细规划》（阶段性成果）中规划用地功能为商业用地和城市道路用地。招商部门意见：同意按照标的物功能进行招商，但竞得方以及物业运营方须在里水镇（竞得物业6个月内）成立独立法人公司，按章纳税。消防办部门意见：今后必须加强消防、安全监管工作。安监部门意见：今后必须加强安全生产监管工作。房管部门意见：该项目地块上盖建筑物已办理房产证有1栋，证号为5155716号，权利人为佛山市南海区里水镇下沙村民小组，建筑面积7933.83㎡，没有办理房产证（不动产证）建筑部分，建议经专业的房屋鉴定机构鉴定合格后才出租。竞价人参与竞价即表示竞价人接受并愿意承担因参与竞价而产生的一切后果。 三、竞投意向人准入条件 １、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，均可申请单独参加竞租。 2、竞投人是独立法人机构的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）。 3、竞投人必须有工商部门登记核发的有效市场管理服务经营范围及是公司法人，以营业执照登记为准。 4、竞投人必须是依法纳税合规的市场管理公司，必须提供近两年（2017年-2018年）完整的纳税证明材料。 四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。 五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。 报名注意事项： （一）本项目不接受联合体报名。 （二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。 （三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。 报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）： （一）竞投人若为法人或其他组织： 1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件； 2、参与人身份证原件和加盖公章的复印件； 3、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。 有意参加竞投的意向人可于2019年1月10日至 2019年1月24日上午9:00—11:30，下午2:30—5:00（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。 六、竞投意向人请于2019年1月25日星期五，上午10时，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下： 1、凡法人机构参加竞投的，须持有工商营业执照副本原件，参与人身份证原件，报名单位公章。 2、竞租保证金缴款凭证。 七、里水镇沙涌村下沙股份合作经济社“沙涌综合市场”项目等相关资料下载： 1、附件1《下沙股份合作经济社市场竞投方案》 2、附件2《项目红线图》 3、附件3《未到期合同明细表》 4、附件4《合同样本》 5、附件5《消防、环保及安全生产协议书》 八、发布公告的媒介本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nhggzy.cn/jyh/ggzy/index.html）、里水镇人民政府（http://www.nhggzy.cn/jyh/ls/index.html）及佛山市南海公有资产流转服务有限公司（http://www.nhgzlz.com/）发布。 九、联系方式 佛山市南海区里水镇沙涌经济联合社 联 系 人:冯小姐 联系电话：0757－85618106 佛山市南海区里水镇公共资源交易所 联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼 联 系 人：潘小姐、李先生 联系电话：0757-85682530 佛山市南海区里水镇公共资源交易所 2019年1月10日 附件二：附件资料.zip