平罗县人民法院关于平罗县团结西路延伸段北侧星海花园北园小区11-3-302号及地下室(第一次拍卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：宁夏-石嘴山 所属行业： 招标公告正文： 公示栏 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。 拍卖公告 宁夏回族自治区石嘴山市平罗县人民法院将于2019年2月11日10时至2019年2月12日10时（延时的除外）在淘宝网法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：平罗县团结西路延伸段北侧星海花园北园小区11-3-302号 其四至为：东至西苑街，南至团结西路，西至萧公大街，北至玉皇阁大道。 该区域居住规模较大，有金水湖畔、家和春天、祥云都市花园等住宅区，周围基础配套设施完善，达到“七通＂C通上水、通下水、通路、通暖、通讯、通电、通天然气）的开发程度。生活服务设施较完善，周围有平罗沙湖村镇银行、中国工商银行、中国银行等金融营业网点；附近有致家商务宾馆、凯鹏商务宾馆、乐优宝贝母婴生活会馆、筝韵琴行、喜利烟酒商行、聚福楼餐厅等生活经营服务设施。该区域对居民的生活较便利。公共配套服务设施及教育配套设施，周围有石嘴山市第三人民医院公共配套设施，区域内有平罗县回民中学、城关回民小学等教育配套设施。出行的便捷、时耗等交通方便程度直接影响房地产价格。交通因素对房地产的影响，主要有出入可利用的交通工具、道路状况、交通管制情况、停车方便程度和收费标准等。该该标的物所处区域内有团结西路、玉皇阁大道通过，路网密度适中，对内对外交通较便捷。区域内有公交线路及站点，通101路公交车。居民出行较方便。价对象所在区域以住宅区为主，周围空气质量好，地下水及饮用水均无污染，周边无较大噪声污染，也无辐射、固体废物等污染，周围建筑物规划整齐，视野开阔，且无其他视觉影响，自然环境较好；该标的物周围及所在小区生活垃圾集中封闭收集，卫生清扫及时，卫生环境清洁；该标的物所在区域为平罗县商品房居住区，居民素质较高，周围治安状况良好，人文环境较好。该标的物房屋建筑结构为混合结构，是一栋总层数为6层的南北朝向住宅楼，本次该标的物所在层为3层，楼高约18米，层高约为2.8米，房屋建筑面积为118.28平方米。户型为三室两厅一卫，采光较优，空间布局较合理。室内客厅地面铺800mm*800mm地瓷砖，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆；卧室地面铺800mm*800mm地瓷砖，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆；厨房地面铺800mm*800mm地瓷砖，墙面贴瓷砖，顶棚为集成吊顶；卫生问地面铺300mm*300mm防滑地瓷砖，墙面贴瓷砖，顶棚为集成吊顶；安装塑钢窗；入户门为保温防盗门，单元门为对讲防盗门。本次估价委托人提供的《房屋所有权证》中未说明该标的物的建造年代，经估价人员现场查勘及调查相关资料，确定该标的物建造年代为2010年，该标的物配套设施较完善，室内水、电、暖、通讯设施齐全，房屋维护状况较好，能够满足使用要求。该区域处于石嘴山市平罗县住宅二级地段内。目前其实际用途为城镇住宅用地。宗地形状规则，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，目前达到宗地内“七通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通天然气、场地平整）的开发程度。该住宅小区住宅规模较大，为多层建筑，配套设施较好，有自行车棚、地上停车场、健身器材等配套，绿化率较好，环境较优。 被鉴定人 产权证号 规划用途 结构 建造年代 陈云 房权证平字 第 2012-39435 号 住宅 混合 2010 年 总层数 所在层 建筑面积 单价 总价 6 层 3 层 118. 28平方米 2532 元／m2 299485 元 评估价：299485元。起拍价：269536元。保证金：25000元。增价幅度:1000元(以及其整倍数)。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果竞买人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，竞买人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托宁夏亿槌赢网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。宁夏亿槌赢网络科技有限公司，咨询电话：18109584479。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。 六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、标的物过户登记手续由竞买人自行办理，过户交易时所涉的相关税费及其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由竞买人承担。 八、对上述标的权属有异议者，请于2019年2月4日前与本院联系。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。（开户单位：平罗县人民法院；开户行：农行平罗北街支行；账号：29226001040000313） 十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏亿槌赢网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续。 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 石嘴山市平罗县人民法院地址：石嘴山市平罗县团结西路96号平罗县人民法院 淘宝技术咨询电话：400-822-2870 宁夏亿槌赢网络科技有限公司联系电话：18109584479、18109583479 附： 1、评估报告副本 2、执行依据执行裁定书 石嘴山市平罗县人民法院 二〇一九年一月十一日 标的介绍： 平罗县团结西路延伸段北侧星海花园北园小区11-3-302号及地下室