江苏省如东县人民法院关于位于如东县掘港镇友谊东路南侧1幢D段(2766.8平方米，6层)的房地产(变卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：江苏-南通 所属行业： 招标公告正文： 如东县人民法院变卖公告 如东县人民法院将于2019年 1 月 27 日10时至2019年 3 月 27日10时期间（竞价周期与延时除外）在如东县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：如东县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0513/03），现公告如下： 一、变卖标的 变卖对象：位于如东县掘港镇友谊东路南侧1幢D段（2766.8平方米，6层）的房地产，房产证号为：现不动产权证号1520403（原房产证号：如东房权证掘港字第0820299-4），非住宅，框架结构，国有土地使用权证号：东国用（2002）字第100051号(分段房产证尚未分摊具体面积),具体拍卖标的物以本公告为准；土地性质：国有出让，用途：文、体、娱用途 。 起拍价： 2800万元，保证金： 280 万元，增价幅度： 5万 元。 注：1. 对于上述被拍卖标的物，有一户承租人承租该房地产D段、以及被执行人房地产E段其中一、二层进行银行营业、办公所用（租赁面积一楼、二楼各约1100平方米），租期至2019年3月27日，年租金240万元（按季度缴纳，被另案保全），本次拍卖程序中申请执行人同意带租拍卖； 2.对于上述被拍卖标的物，其价值已包含房产对应的土地使用权价值部分以及包括其内外部不可拆卸的附属设施（这些附属设施包括但不限于如消防、水电、配电、电梯等，具体以目前实物现状为准）。 特别提醒：拍卖财产以实物现状和权利现状为准，竞买人可以实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向如东法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到如东法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2019年 1 月24 日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询方式：本院已委托同伦拍拍科技服务有限公司在拍卖期间对上诉标的相关信息进行咨询，联系电话：4008830070或搜索并访问“同伦拍拍-拍辅专家”、或关注微信公众号“同伦司法拍拍” 无钥匙，可自行看样，咨询电话 0513-80866957。 四、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因变卖过户形成的税费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，上述一切费用由买受人在办理过户登记手续时预付，经本院确认后凭票报支。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人垫付的税费，应向以上征收机关索取欠费依据及发票，于交费之日起7日内向本院书面申请，本院将依法确定是否许可。超过期限主张的，责任自负。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴纳至法院指定账户(户名：如东县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司掘港分理处，账号：10712501040010510)；未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。 对恶意抬价，扰乱司法拍卖变卖秩序的竞买人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 举报监督电话：0513-80866845（只负责纪检监督，咨询请拨0513-80866957） 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 法院咨询电话：0513-80866957 淘宝技术咨询：400-822-2870 江苏省如东县人民法院 2019年 1 月 11 日 标的介绍： 位于如东县掘港镇友谊东路南侧1幢D段（2766.8平方米，6层）的房地产