惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院关于惠州市新沥路22号天泽名居C栋3单元01号房(第一次拍卖)的公告 惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院关于惠州市新沥路22号天泽名居C栋3单元01号房(第一次拍卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：广东-惠州 所属行业： 招标公告正文： 惠州市新沥路22号天泽名居C栋3单元01号房 拍卖公告 （第一次拍卖） 惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院将于2019年2月14日10时至2019年2月15日10时止（延时的除外）在广东省惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https://sf.taobao.com/ 0752/ 03?spm=a213w.3065169.courtList.157.hVl8hX,户名：惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的：惠州市新沥路22号天泽名居C栋3单元01号房。 起拍价：2170001元，保证金400000元，增价幅度为10000元。 根据评估报告披露标的物信息如下： 1、估价对象状况表 权属人：林小年、许秋火 坐落：惠州市新沥路 22 号天泽名居 C 栋 3 单元 01 号房；位于 C 栋 3 单元第 1 层，共 11 层； 产权证号：粤房地权证惠州字第 1100152501 号、粤房地权证惠州字第 1100152502 号； 产权来源：2012年购买； 规划用途：住宅；实际用途：住宅； 共有情况：共同共有； 是否设定他项权利：设定抵押 登记时间：2012年11月15 日 建筑面积：250.87 ㎡，套内建筑面积：242.04 ㎡； 外墙：饰面砖；建筑物结构：钢筋混凝土； 竣工日期：2009 年；建筑物朝向：南； 基础设施：道路、给水、排水、电力、通信等设施具备； 公共服务设施：区域内有天泽名居幼儿园、平安银行、中国邮政储蓄银行、嘉荣购物广场、意生购物广场、佳兆业中心购物广场、云山市场等，公共服务设施较完善。 交通条件： 道路状况：区域有新沥路、新湖一路、云山东路等，道路通达度较高交通便捷程度小区临近公交站点，附近有 24、41 路等公交路线经过，交通较便捷，无交通管制停车方便程度，小区配备地下停车场，停车位较充足，停车较方便。 周边环境和景观 居住氛围：区域内有伟豪领御世家、丽景花园、璟都大厦等住宅小区，居住氛围高然环境区域内无大气、噪声、水及固体废物等污染，小区绿化率较高 ，周边自然环境较好。 人文环境 区域内主要为普通住宅区，治安条件及人文状况较好景观 附近有新湖公园，区域景观较好。 备 注 （1）由于估价对象房门被锁，估价人员无法进入室内进行查勘，从窗户上查看到内部为带装修，从后院观察到估价对象大致上为精装修，本次估价设定估价对象装修情况为精装修，若实际装修情况与假设不符，评估价值应做相应调整。 （2） 估价人员在现场观察到，估价对象内部结构为复式，有后花园。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年1月28日起至2019年2月1日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）；统一看样时间：2019年2月1日上午10:00；看样地点：惠州市新沥路22号天泽名居C栋3单元01号房；如确有需要，请至少提前一天事先与承办法官联系安排看样事宜，若无电话预约，请自行前往看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年2月22日24时前缴入法院指定账户（户名：惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院，开户银行：中国工商银行惠州市大亚湾支行，账号：9558852008000329185），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录自翰华房估字[2018]第1810256号评估报告。 标的物详情咨询电话：0752-5576170(吴法官) 法院监督电话：0752-5567016 联系地址：广东省惠州市大亚湾澳头新澳大道四街4号 网址：http://www.dywfy.gov.cn/ 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院 二〇一八年十二月三十一日 标的介绍： 惠州市新沥路22号天泽名居C东3单元1号房