良渚新城南庄兜、行宫塘农民高层公寓及配套道路项目（农民高层公寓）一号地块、（幼儿园）四号地块设计采购施工（EPC）总承包项目第二标段建筑安装工程施工投标邀请书 2019-01-07 第一章 投标邀请书各邀请单位：1. 招标条件良渚新城南庄兜、行宫塘农民高层公寓及配套道路项目（农民高层公寓）一号地块、（幼儿园）四号地块设计采购施工（EPC）总承包项目由中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司总承包，目前第二标段施工已具备招标条件，采用邀请招标方式。现邀请贵单位参加本项目施工投标，择优选定承包人。2. 项目概况与招标范围（1）项目名称：良渚新城南庄兜、行宫塘农民高层公寓及配套道路项目（农民高层公寓）一号地块、（幼儿园）四号地块设计采购施工（EPC）总承包项目第二标段建筑安装工程施工（2）工程地点：位于杭州良渚新城，老宣杭铁路以东，规划三路以南，九号支路以西，上桥头港以北 。（3）工程内容及规模：良渚新城南庄兜、行宫塘农民高层公寓及配套道路项目位于杭州良渚新城，老宣杭铁路以东，规划三路以南，九号支路以西，上桥头港以北。基地内场地相对平整。一号地块总建筑面积约239517.87平方米（地上建筑面积163036.94平方米，地下建筑面积76480.93平方米）、四号地块总建筑面积约9272.27平方米（地上建筑面积4625.77平方米，地下建筑面积4646.25平方米）。建设内容主要包括农民高层公寓及物业配套用房，社区服务及养老用房，红白喜事房，地下室、绿化等附属工程等包含但不限于初步设计的内容。其中第一标段范围包括： 9-17#楼、幼儿园、红白喜事房、相应部分的地下区域及本区块的辅房、13-17#楼区域范围的室外附属工程，以及相应承包范围内的安装工程，该标段总建筑面积约为161028.1万平方米； 第二标段内容包括：1-8#楼、其相应部分的地下区域及本区块的辅房、1-12#楼区域范围的室外附属工程，以及相应承包范围内的安装工程，该标段总建筑面积约为87774.76万平方米。标段分界线划分补充说明：1）建筑工程以横向贯通的后浇带为分界线，后浇带划分给第二标段施工；2）安装工程以横向贯通的后浇带为参考分界线，具体详细划分以正式施工图完成后按照项目管理便利性和专业性等特点进行合理调整；3）地面附属工程以小区景观道路为界，小区道路施工划入第一标段施工；具体承包范围的划分和确定待本工程施工图完成后，由发承包双方协商后签订补充协议最终确定，发包人有权调整各标段承包范围，承包人应无条件接受，且承包人不得以此为由要求调整合同下浮率。（4）招标范围：本项目为新型建筑工业化工程，包含但不限于良渚新城南庄兜、行宫塘农民高层公寓及配套道路项目（农民高层公寓）一号地块、（幼儿园）四号地块工程第二标段建设范围和内容内的建安工程施工、设备采购及安装（含预制PC构件）、现场障碍物清理、临时水电设备设施等七通一平工作、深化设计、施工图预算编制、工程尚未完成的前期手续的办理、竣工图编制、组织验收直至使用单位接手、备案、产权证等相关资料的办理及保修服务等其他建设方面的内容。设备采购：除建设单位另行委托的设备采购、安装以外，包括但不限于本工程所包含的空调、充电桩、信报箱、门牌标牌等其他所有设备的采购、安装（含PC构件采购）；建安工程施工：除建设单位另行委托的专项施工以外，包括但不限于施工图纸包含所有内容的建安工程施工，现场障碍物清理、场地平整、临时便道、临时水电设备设施等七通一平工作，工程缺陷责任期及保修期内的保修、缺陷修复、服务工作。施工管理服务：项目交付使用及保修所需完成的所有管理服务，包括但不限于工程施工全过程管理、档案收集整理、项目移交、备案、产权证等相关资料的办理及保修管理等。发包人有权根据项目具体实施情况，调整本项目的承包范围，承包人应无条件执行。关于建设单位另行委托的施工、设备采购安装等工作与承包人界面划分1）涉及供水部分建设单位与承包人界面划分a、无负压供水或变频供水由水务公司从城市公共供水管道取水点阀门位置至住宅用户计费水表（或流量计）前的相关设施设备。包括供水管道、计量器具、泵房、储水设施、加压和水处理设备、电气和自控装置、供电线路和设备等；计量表至户内管道由承包人完成；低压直供水由水务公司从红线外施工至每户计量表或计量总表（包括管道、阀门井）；计量表至户内管道由承包人完成；室外消防管道计量表前由水务公司负责，计量表之后由承包人负责。b、根据水务公司规定无负压和变频设备由水务公司提供，包括泵房二次装修由水务公司负责；承包人完成泵房土建完成至毛坯，包括泵房内配电总箱含元器件及开关插座灯具，泵房内排污井及排污泵，泵房门窗，设备基础，穿越梁板柱的套管包括给水管和信号线套管，成品水箱和水泵电源由承包人完成。2）涉及供电部分建设单位与承包人界面划分（公变指有指定用户即用户计量，专变指涉及用户为公共部分即总表计量如电梯、泵房、地下室、室外等）a、公变部分施工：从外线即红线外（变电所间隔）→开闭所→高配房→用户计量表由供电部门施工；计量表箱及计量表之后由承包人负责施工；供电部门施工包括埋地管井、穿线（母线桥）、机房设备、计量表、计量表箱体的提供、高压变配变电房标准化；由承包人负责施工为地下室桥架、进出线预埋管、管道井与门、机房土建部分（变压器等设备基础）、计量表箱体的安装；b、专变部分施工：从外线即红线外（变电所间隔）→开闭所由供电部门施工；开闭所之后纳入承包人施工范围；3）涉及燃气部分建设单位与承包人界面划分：承包人只负责穿墙、楼板预留洞及管道安装后的洞口修补；其他均由燃气公司负责；4）涉及三网合一接入部分建设单位与承包人界面划分三网合一单位负责外线至机房及入户的线、机房设备；承包人负责户内的弱电智能箱、所有的管道及配管箱体预埋、桥架、土建机房包括内部装修及井道电源（包括配电箱及元器件）；5）涉及华数信号接入部分建设单位与承包人界面划分华数单位负责提供所有线、机房设备、室外地下管道施工；承包人负责机房土建包括内部装修和所有的管道及穿线、室内桥架、配管箱体预埋、电源配电箱及元器件、户内智能箱等。6）涉及电梯部分建设单位与承包人界面划分承包人负责电梯土建施工，孔洞预留、电梯随行控制箱之前的电缆及箱体、桥架及电梯电源箱，五方通话从消控室接入电梯控制箱，井道外电梯监控管线连结（含96333），电梯涉及的所有洞口、箱体预留预埋，提供安装时的相关尺寸与标高等，电梯及相关设备（含电梯厅小门套）由建设单位另行委托。7）地下室移动通讯信号覆盖工作由建设单位负责实施。（5）工期要求：总工期 1076 日历天；计划开始开工日期： 2019 年1月20日；计划完成竣工备案日期：2021年12月31日；实际开工以发包人的指示为准。（6）质量要求：工程质量符合的标准和要求：1）工程质量符合的标准和要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）“合格”标准，符合发包人的相关要求。2）本项目争创良渚杯，在符合条件的情况下争创全国优秀工程总承包项目奖（金钥匙或银钥匙或铜钥匙）。（7）安全文明施工要求：施工现场按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）评定达到“余杭区标化工地”标准。3.投标报价投标人以招标范围内建筑安装工程总概算为基数，对本项目进行下浮率报价，招标人不保证最低价中标。本标段招标范围内建筑安装工程总概算为31124.4321万元，本次采购的最高限价为28000万元，投标报价超过最高限价的，按否决投标处理。4. 投标人资格要求4.1 企业资质要求（1）投标人须是在中华人民共和国境内，依据中华人民共和国法律注册成立，持有工商行政管理部门核发的有效的企业法人营业执照的独立法人。（2）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。（3）具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质。4.2项目团队要求项目经理要求：具有一级注册建造师（建筑专业）资格，注册在投标人单位，且无在建项目。4.3投标保证金本项目交纳投标保证金人民币￥200,000.00元（大写：贰拾万元整）。投标保证金须从投标人的账户汇出。招标人的开户银行及账号如下：账户名称：中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司开户银行：中国农业银行杭州朝晖支行账 号：19015601040000935交纳时间：投标截止时间前，以到达中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司账户时间为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。缴纳方式：投标人通过网银（电汇）方式交纳。4.4 本次招标不接受联合体投标。5. 招标文件的获取5.1 收到投标邀请书并有意参加本次投标的单位，须在华东勘测设计研究院有限公司采购信息平台（http://ecp.ecidi.com）上回函确认参加本次投标并在线上传下列资料：购买招标文件经办人身份证和法定代表人签发的针对本招标项目购买招标文件授权委托书（加盖公章）扫描件。5.2 已回函确认参加投标、上传合格资料的，请于2019年1月7日至2019年1月9日在华东勘测设计研究院有限公司官网（http://ecp.ecidi.com）下载招标文件。6. 投标文件的递交投标文件递交的截止时间为2019年1月14日10时00分，递交地点为中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司1号353室。逾期递交的投标文件招标人将不予接受。7. 其他投标人可自行至现场踏勘，招标人不再另行安排。投标人自行承担现场踏勘产生的一切费用并保证自身安全。 8. 联系方式招 标 人： 中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司地 址： 浙江省杭州市余杭区高教路201号邮 编： 311122联 系 人： 雷工、叶工电 话： 0571-56628169、15168430350电子邮件： lei_y2@ecidi.com、ye_hr@ecidi.com 9. 监督机构监督机构：中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司法务与审计监察部监督及举报电话：0571-56628225 2019年 1月7日