【广州市天河区前进街前进股份合作经济联社宦溪联队】宦溪北路1号之1-2商铺-宦联出租招标公告 【广州市天河区前进街前进股份合作经济联社宦溪联队】宦溪北路1号之1-2商铺-宦联出租招标公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：广东-广州 所属行业：商业咨询服务 招标公告正文： 天河区农村集体资产交易公告 (第 1 次发布) 交易项目编号: 前进经济联社交﹝2018﹞00010号 受 广州市天河区前进街前进股份合作经济联社宦溪联队的委托，定于2019-01-24 09:30 在前进置业发展有限公司一楼会议室 对 广州市天河区前进街前进股份合作经济联社宦溪联队 的 宦溪北路1号之1-2商铺-宦联出租项目进行招投标，本项目采用 现场举牌竞价 方式进行，欢迎符合条件的竞投人参与竞投。 一、竞投人资格要求 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外； （二）符合项目业主方要求的其他资质： 无 二、资产情况 （一）交易资产类型： 店铺 （二）交易资产地址： 宦溪北路1号 （三）交易资产面积： 153平方米 （四）交易资产的用途（证载用途）： 店铺 （五）交易资产的现状：租赁（原合同到2018-12-31止） （六）产权现状： 无证面积 （七）消防情况： 无消防备案 注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。 三、交易要求 （一）资产使用范围：商铺 （二）受让人或承租（包）人的条件： 无 （三）交易底价、交易保证金 1、交易底价：48 元/月/平方米； 2、租金递增方式： 租金递增从第 37 个月开始, 每36个月按上一期缴纳租金的10%递增一次。 3、交易竞投保证金为￥ 26000 元（大写： 贰万陆仟圆 ），在报名结束前以银行转账方式确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若成功竞得，受让方的交易保证金将按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约金的，超出部分在合同签订合同后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。若竞投人不能成功竞得，在该宗交易完成后5个工作日内不计利息全额返还；账号信息如下： 保证金账户： 广州市天河区前进街前进股份合作经济联社宦溪联队 开 户 行： 广州农村商业银行前进支行 保证金账号： 319508001000014253 4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。 （四）租赁/承包期限： 8年 ,自 2019-02-15起至2027-02-14止； 免租期： 无 ； （五）其他需要约定的事项: 1、若竞投人成功竞得，竞得人的交易保证金转为合同履约保证金；2、首年租金需在合同签订当天一次缴清给出租方；从第二周年开始，租金按每月一次，于每月15日前以银行转账的方式收取下一个月租金（先交后用）。3、水费按所属管理者规定缴交；电费向供电部门自行交纳。4、合同印花税按双方各占50%比例支付，在合同签订当天一次缴清。5、该交易标的计租面积为153平方米，（附地形图、平面图），在合同生效后，若承租方实际使用面积未够该方数的，出租方仍按该方数收取租金，承租方不得异议，亦不作出租方违约；6、物业按现状竞投、租赁和交付使用，出租方只提供水、电设施到总表；不提供相关报批手续文件，水电、消防设施需增容或新增的，由承租方自行解决。使用时严格执行国土、规划、城建、资产交易等有关规定。承租方的装修方案必须经甲方书面同意（限物业原结构范围内装修），并到城建、消防相关部门备案方可施工；装修完成后将建筑物验收、质检、税务、工商、消防、安监等行政部门的报备、验收合格证等原件或复印件加盖公章交给出租方备档。7、交易标的只作商业性质使用，不得经营易燃易爆、化工、噪音污染、加工作坊、机械生产、废品回收、快递物流、仓储、“散、乱、污”等项目。8、不得扩建、加建、改建物业，如擅自改变物业性质和结构的，引起的违法行为、人身、财产损失等刑事、行政处罚和经济损失均由承租方自行承担，出租方有权单方解除合同，收回物业，按合同要求对承租方作违约处理。9、如遇国家、政府对该物业发展或城中村建设、“三旧”改造需要征收、征用该物业或场地（包括但不限于场地和地上原有或增加的全部建筑物、林木等）时，承租方应无条件配合出租方办理一切征收、征用手续，双方损失自负，互不作赔偿和补偿，合同自然终止。有关补偿问题，由出租方与征地单位协商，如有补偿，经出租方主管部门按规定提留后，所得的所有补偿款（包括但不限于征地款、土地补偿费、安置补助金、地上原有或加建建筑物及设施补偿费、青苗补偿费等）全部无偿归出租方所有，出租方不对承租方（包括但不限于生产经营、增加建筑物等）的损失作任何补偿和赔偿。10、该标的未取得政府部门颁发的房产证、建设工程规划许可证和消防备案等证照，标的之用途也未取得相关政府部门的证件、未办理相关手续。竞投人已于报名竞投和租赁前对交易标的及其附属物（如有）的现状包括产权、证照手续、使用性质等上述情况作充分了解，并同意按现状参与竞投和承租，承租方不能以上述情况为理由向甲方主张异议。出租方不保证交易标的及其附属物（如有）使用必定符合承租方的经营所需。承租方自行办理本标的工商证照、营业手续、消防备案等，如无法取得相关手续的责任均由承租方自行承担，承租方不得以此为由拒签合同、解除租赁合同、或拖欠租金等，否则视为承租方严重违约，出租方有权按照合同条款追究承租方的违约责任。11、在合同期内，在承租方经营过程中，如遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监、城管等执法部门，干预、停产、整改、处罚、拆除违章等均与出租方无关，承租方必须继续履行签订合同的所有条款，由此产生的一切后果由承租方自行承担。12、自合同签订生效之日起，前进股份合作经济联社交易站不允许承租方对合同标的进行转租、转让、转包及变更乙方名称等行为，否则按违约处理。确因无法继续履行合同的，提前3个月通知出租方申请终止合同，有关责任按合同条款规定执行。13、合同开始时间具体以双方签订合同日期为准。 注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易机构不负连带责任。 四、时间安排及其要求 （一）公告时间： 2019-01-14 至 2019-01-22 （二）报名时间及报名要求 根据公布的交易信息，竞投人在 2019-01-14 至2019-01-22 上午9：00--11：30，下午2：30--4：30（节假日除外）到 前进宦溪联队办公室 报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性： 1、《天河区农村集体资产交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网址的“资料下载”处下载）； 2、有效身份证明等相关材料： （1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）； （2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）； （3）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。 3、交易保证金收据 注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。 4、按照信息发布的规定提交其他相关资料（详见交易文件）。 （三）竞投会时间：2019-01-24 09:30 （竞投会开始前30分钟接受竞投人签到入场；迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格），携带资料明细如下： 1、《天河区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件 2、身份证原件 3、单位报名须带公章（仅用于现场盖章） 4、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件 注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。 五、其他事项详见《交易文件》 竞投人需到 前进宦溪联队办公室 报名同时查看书面交易文件。 六、联系方式 （一）项目业主方的名称、地址、联系人及联系方式： 项目业主方方名称： 广州市天河区前进街前进股份合作经济联社宦溪联队 项目业主方地址： 前进宦溪北路3号 联 系 人：梁永成 联 系 电 话：82564528 （二）交易机构的名称、地址和联系方式： 交易机构名称： 前进股份合作经济联社农村集体资产交易站 地 址： 前进置业发展有限公司一楼会议室 联 系 部 门： 郑锦培 联 系 方 式： 82563768 前进股份合作经济联社农村集体资产交易站 2019年01月14日 附件下载： 交易文件.doc 1