中共漳州市委党校学员宿舍（含多功能报告厅及梯形教室）委托服务管理服务类采购项目 2019-01-19 13:19:10.0 漳州市政府采购合同 编制说明 1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。 2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 甲方：中共漳州市委党校 乙方：漳州宾馆有限公司 根据招标编号为[350600]ECY[CS]2018002的中共漳州市委党校学员宿舍（含多功能报告厅及梯形教室）委托服务管理服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同： 1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分： 1.1合同条款； 1.2招标文件、乙方的投标文件； 1.3其他文件或材料：□无。□无。 2、合同标的 包号 品目号 品目名称 商品名称 数量 计量 单位 产地 类型 单价 金额 品牌 型号技术 指标等 1 1-1 住宿服务 住宿服务 1 项 国内 2100000 2100000 漳州宾馆有限公司 按招标文件要求 合计： 2100000.00 3、合同总金额 3.1合同总金额为人民币大写：贰佰壹拾万元整（￥2100000.00）。 4、合同标的交付时间、地点和条件 4.1交付时间：合同签订后 (7) 天内交货。； 4.2交付地点：福建省漳州市芗城区胜利东路25号。； 4.3交付条件：项目验收合格后交付。。 5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下： 一、（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”） 为加强中共漳州市委党校学员宿舍的服务管理，为学员提供干净、整洁、舒适、温馨的生活、学习环境，中共漳州市委党校学员宿舍拟对外委托服务管理。二、技术要求（一）服务内容及期限 1、成交人负责为采购人学员宿舍提供日常运行管理，做好学员入住期间的优质服务保障、星级卫生管理工作；做好教学楼的多功能报告厅以及梯形教室的日常运行管理，做好全年每次使用期间的茶水保障和卫生保洁工作技术服务。2、服务期限：自合同签订之日起三年。 （二）服务要求 1、做好中共漳州市委党校学员宿舍服务管理的各项工作，尽职尽责做好该场所（6、11号学员楼；教学楼的多功能报告厅；梯形教室）的服务工作，确保为学员提供干净、整洁、舒适、温馨的生活、学习环境。 2、选派具有客房服务资质的服务人员在该场所开展服务活动，负责该场所服务人员的管理及培训等工作，确保服务质量及管理水平。 3、前台办理住宿，必须凭单位《来客入住通知单》或单位证明进行登记后，方可入住，不得私自对外营业。 4、客房服务员要自觉遵守中共漳州市委党校的各项规章制度，讲文明讲礼貌讲纪律，爱岗敬业，做到仪表端装，举止大方，规范用语，文明服务，礼貌待客，主动热情，熟练掌握服务技能。 5、客房服务员每天按时清理房间卫生，整理好房间的物品，不得乱动客人的东西，拾到客人遗失的物品要及时退还给客人并报告主管。 6、客人退房时，客房服务员要及时查房，检查房间物品是否丢失或损坏，并把信息报告给前台。同时做好房间清扫工作，关好门窗、水、电、空调等。 7、客房服务员要勤巡查所有楼层及时排除隐患，发现不安全因素及特殊情况，应及时报告。 8、成交人配合采购人控制各项费用支出，降低经营成本，做好客房服务，确保该场所能正常经营； 9、成交人接受采购人对该场所的检查、监督、完成应急或临时性工作以及环境卫生、服务质量、服务态度的评价及建议，并及时改正。 10、工作协调机制，由双方成立相应的管理机构，由双方指 定专人负责，管理机构负责协调日常工作中出现的问题及投诉，协调设施设备维修和物品采购的添置，协调有关其他事项。 11、委托服务管理期满，成交人选派在该学员宿舍工作的员工由成交人自行安置；成交人应保证该学员宿舍所有的财物完整如数移交给采购人，并保证该学员宿舍能够正常营业。对于成交人未经采购人同意而留下的物品，采购人有权自行处置。 （三）人员要求 1、人员最低配备: 1、项目负责人1人；2、领班1人；3、服务员7人：合计9人。2、每位员工必须政历清白、身心健康、作风正派。 3、必须强化政治意识、服务意识、保密意识，不得泄漏学员信息；保持队伍相对稳定，经双方行政管理部门同意后方可调剂员工，上班必须着装整洁统一。 4、服务团队必须认真参与校园综合管理，全力配合做好所辖区域的日常消防、安全、保密的教育、培训和管理等工作。。 6、验收 6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下： 甲方现场验收乙方服务情况。 6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收： 不邀请。 7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下： 支付期次 支付比例（%） 支付期次说明 1 32 672000 2 33 693000 3 35 735000 。 8、履约保证金 无。 9、合同有效期 2019年2月1日起至2022年1月31日止。 10、违约责任 政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用合同法。 11、知识产权 11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。 11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：。 12、解决争议的方法 12.1甲、乙双方协商解决。 12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决： 提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。 向人民法院提起诉讼，具体如下：。 13、不可抗力 13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。 13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。 14、合同条款 根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 15、其他约定 15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。 15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。 15.3本合同自签订之日起生效。 15.4本合同纸质文件一式肆份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。 15.5其他：□无。□无 。 甲方： 中共漳州市委党校 乙方： 漳州宾馆有限公司 住所： 漳州市胜利东路25号 住所： 漳州市胜利西路4号 单位负责人： 单位负责人： 许毅忠 委托代理人： 委托代理人： 联系方法： 13605000919 联系方法： 18905962662 开户银行： 开户银行： 建行漳州市分行营业部 账号： 账号： 35001662433050002207 签订地点：漳州宾馆有限公司 签订日期：2019年01月18日