【广州市天河区车陂街车陂第三股份合作经济社】车陂大岗路14号出租招标公告-1 【广州市天河区车陂街车陂第三股份合作经济社】车陂大岗路14号出租招标公告-1 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：广东-广州 所属行业：其他 招标公告正文： 天河区农村集体资产交易公告 (第 2 次发布) 交易项目编号: 车陂经济联社交﹝2019﹞00002号 受 广州市天河区车陂街车陂第三股份合作经济社 的委托，定于 2019-02-18 11:00 在 广州市天河区农村集体资产交易中心 对 广州市天河区车陂街车陂第三股份合作经济社 的 车陂大岗路14号出租 项目进行竞标，本项目采用 现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。 一、竞投人资格要求 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外； （二）符合出让方（出租方）要求的其他资质： 无 二、资产情况 （一）交易资产类型： 物业资产 （二）交易资产地址： 天河区车陂大岗路14路 （三）交易资产面积： 6922平方米 （建筑面积） （四）交易资产的用途（证载用途）： 商铺、办公楼 （五）交易资产的现状： 闲置 （六）产权现状： 无证面积 注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。 三、交易要求 （一）资产使用范围： 商铺、办公楼 （二）受让人或承租（包）人的条件： 无 （三）交易底价、交易保证金 1、交易底价： 240000元/月 ； 2、租金递增方式： 租金递增从第 25 个月开始, 每 36 个月递增 5% 3、交易竞投保证金为￥ 500000 元（大写： 伍拾万圆 ），在报名结束前以银行转账方式(拒收现金存款)确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内一次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还,或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约金的，超出部分在合同签订合同后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。账号信息如下： 保证金账户： 广州市天河区农村集体资产交易中心 开 户 行： 农商行软件园分理处 保证金账号： 06501096000000258 4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。 （四）租赁/承包期限：10年9个月 ，自 2019-04-01至2029-12-31止； 免租期： / 至 / ； （五）其他需要约定的事项: 1、标的物业产权属历史遗留，无报建手续，无房产证，标的物业未办理有关消防手续，无消防检验合格证。竞投人于竞投前已对标的物业现状，包括报建手续、产权情况、证照手续情况、消防证照办理要求、合同标的物业是否满足消防证照办理条件等作充分了解，并同意按现状承租，竞投人需办理消防证照、环保证及其他证照等，自行承担全部费用。竞投人不得以合同标的物业或其附属设施相关报建、产权证件、消防手续未完善、出租方未能提供相关手续证照证明等为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿，否则视为竞投人违约，出租方有权单方面终止合同，合同履约保证金归出租方所有，并收回合同标的物业及其附属设施，同时有权追究竞投人造成出租方的经济损失。 2、甲乙双方共同确认合同计租面积为6922平方米。任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。乙方不得以计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求甲方支付补偿或赔偿。 3、甲方（出租方）不提供水电、消防设施，竞得人需自行解决，竞标人参与竞标即视为已对标的物业及其附属设施的现状包括产权情况、证照手续情况等作充分了解，并同意按现状承租。 4、乙方（承租方）作为消防第一责任人必须做好消防安全生产工作，需安置消防设备，不得在消防通道堆放杂物及搭建建筑物。 5、在合同期内，乙方（承租方）必须在每年的11月份提前缴交12月份的租金。 6、由于历史遗留原因新租户与相邻租户之间和谐共处，互利，该物业范围内的电房、电梯、楼梯以及二层至六层消防通道（详见附图标注）必须作为公共设施使用，乙方（承租方）需要保留其作为公共设施使用，电梯、楼梯、消防通道与相邻物业共用，不得改变其用途、不得侵占或阻塞，否则视为乙方违约，甲方（车陂三社）有权单方面终止合同，合同履约保证金归甲方（车陂三社）所有，并收回合同标的物业及其附属设施，同时有权追究乙方（承租方）给甲方（车陂三社）造成的经济损失。 7、在租赁合同期内，乙方（承租方）不得经营“散乱污”行业，包括印刷、制革、印染、洗水、五金、冶炼、电镀、酿造、水泥、畜禽养殖、石材加工、家具制造、仓储、废旧资源回收加工，和依法不符合条件的汽修、餐饮、食品加工等场所，否则视为乙方（承租方）违约，甲方（出租方）无条件终止合同。 8、竞得人的交易保证金50万元（大写：伍拾万圆整）将转作为合同履约保证金50万元（大写：伍拾万圆整）。 9、如竞得人拒签《天河区农村集体资产交易确认书》的，或在竞投结果公示结束后5个工作日，因竞得人原因，未按时与出租方签订合同的，视为放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将交由出租方处理。 注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本中心不负连带责任。 四、时间安排及其要求 （一）公告时间： 2019-01-21 至 2019-02-14 （二）报名时间及报名要求 根据公布的交易信息，竞投人在 2019-01-21 至 2019-02-14周一至周四上午9：00--12:00，下午1:00--5:00，周五上午9：00-12：00，下午1：00-3：00（法定节假日除外），到 天河区政务服务中心五楼 533至534窗口报名；；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性： 1、《天河区农村集体资产交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网址的“资料下载”处下载）； 2、有效身份证明等相关材料： （1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）； （2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）； （3）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。 3、交易保证金收据 注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。 4、按照信息发布的规定提交其他相关资料。 （三）竞投会时间： 2019-02-18 11:00 ，竞投方式：现场举牌竞价 竞投会开始前30分钟接受竞投人签到入场，迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格 携带资料明细如下： 1、《天河区农村集体资产交易报名资格确认书》原件 2、身份证原件 3、单位报名须带公章（仅用于现场盖章） 4、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件 注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。 五、其他事项详见《交易文件》 竞投人需到 天河区政务服务中心五楼 533至534窗口 报名同时领取书面交易文件。 六、联系方式 （一）出租方的名称、地址、联系人及联系方式： 出租方名称： 广州市天河区车陂街车陂第三股份合作经济社 出租方地址： 广州市天河区车陂东溪大街7号 联系人： 郝锦乐 联系电话： 020-82560759 （二）交易机构的名称、地址和联系方式： 交易机构名称：广州市天河区农村集体资产交易中心 地 址：天河区政务服务中心6楼交易一室（天河区软件路13号） 联 系 部 门：交易部 联 系 方 式：020-37690255 广州市天河区农村集体资产交易中心 2019年01月21日 附件下载： 交易文件.doc 1