楚雄高新技术产业开发区永盛花园小区 物业管理服务项目招标公告 根据《中华人民共和国政府采购法》、《云南省政府货物采购和服务招标投标管理办法》（云财发〔2015〕18号）和《云南省政府采购条例》等采购制度有关规定，云南汇恒工程项目管理有限公司受永盛花园小区第二届业主委员会的委托，对楚雄市永盛花园小区物业管理服务采购项目进行公开招标，选定服务方。项目已具备招标条件，现进行公开招标，请符合相关资质要求的潜在投标人（以下简称申请人）参与投标。 一、项目概况与招标范围 1、项目名称：楚雄市高新技术产业开发区永盛花园小区物业管理服务项目 2、项目编号：YNHH-2018-CX-001 3、项目概况：（1）永盛花园小区位于楚雄高新技术产业开发区太阳历大道314号。 （2）物业类型：多层住宅、高层住宅、商铺和车库。 总建筑面积：351093平方米，其中住宅面积：336126平方米（含电梯房面积：67100.17平方米），共2883户；商铺面积：13866平方米；商铺户数295个；车库162个，地下车位180个（属于人防工程） 4、采购内容：（注：详细技术要求及参数见招标文件） （1）门卫及公共秩序维护、安全防范等事项的管理；（2）物业共用部位及设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5)车辆停放管理；（6）物业档案资料管理；（7）物业档案资料管理；（8）对小区水表未抄表到户的房屋定期进行抄表、收费。（9）对需要维修养护的房屋进行小修和养护。 5、服务期限：四年零九个月（即：2019年3月1日起至2023年12月31日止）。 6、采购费用类型：物业服务费及电梯维保费。 7、采购预计金额：年度预计金额约250万元。 8、服务地点：楚雄市永盛花园小区。 二、投标人资格要求 合格的投标人应具备以下条件： 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件； 2、在工商行政管理部门注册登记，具有独立法人资格，具有完成本项目能力的物业服务企业，能够独立承担民事责任和履行合同能力的法人组织，并具有完成本项目能力的物业服务企业， 3、主要负责人要求：须持有全国物业管理企业经理上岗证，主要负责人可为法定代表人本人或被授权委托人本人； 4、 申请人不得存在下列情形：1）最近三年没有出现违法违规或失信行为；2）最近三年没有拖欠员工工资记录；3）最近三年没有无故弃选的不良记录；4）受到行政处罚的不在其行政处罚期内；5）近三年企业、企业法定代表人无失信被执行记录，未被列入“政府采购严重违法失信名单”、“黑名单”。（投标人自行在“信用中国”www.creditchina.gov.cn网站及“信用中国（云南）”（www.yncredit.gov.cn）网站查询，提供查询结果截图）；6）提供的所有申请文件均真实有效，无弄虚作假。 5、企业经营状况正常，具有良好的财务状况、银行资信和商业信誉，无因质量和信誉问题被媒体曝光或被相关监管部门查处或通报，无受到法律起诉的不良记录。 6、投标人各工种的技术人员必须持证上岗（报名时需提供能证明相关业绩的合同、完税证明的原件及复印件，原件在报名时进行核对，复印件报名时提交）。 7、投标人至少管理过总建筑面积在10万平方米以上的小区一个（报名时需提供能证明相关业绩的合同、完税证明的原件及复印件，原件在报名时进行核对，复印件报名时提交）。 8、本项目为一个合同包，投标人必须就本项目和合同包内的所有货物整体投标报价，不允许拆包，否则视为无效。 9、本项目不接受联合体投标，中标人不得转包、分包。 10、本项目前期必须垫资改善监控设备及道闸设备（约150万元），需提供承诺，承诺格式自理。 申请人自行声明是否满足以上要求，若声明与实际不符，将被取消投标资格，声明格式自拟。 三、资格审查方法：资格后审 四、购买招标文件需携带的资料 申请人在获取招标文件时需提供： 1、单位介绍信，经年检的（企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本）或三证合一的营业执照（副本）； 2、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件（如果是法人参加投标的提供法定代表人身份证明书；如果是委托人投标的需提供法定代表人身份证明书及法定代表人授权委托书，并附上身份证复印件）； 3、业绩证明材料。 4、法定代表人（或被授权人）身份证。 报名时上述资料的原件提交招标代理公司审验，复印件加盖公章、装订成册后作为报名资料交予报名受理处备查。 五、购买招标文件时间及地点 请于2019年01月28 日至2019年02月01日止（上午08：30—11：30，下午14：30—17：30）到云南汇恒工程项目管理有限公司（地址：楚雄市兆顺第一城溪苑D栋三单元1605室）报名购买招标文件，招标文件每份售价1200元/套，售后不退。 六、投标文件的递交： 6.1 投标文件递交时间：2019年02月19日上午9:00 时至2019年02月19日上午9:30时，地点为：楚雄州宾馆威楚楼会议室。 6.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年02月19日上午9:30时；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 七、发布公告的媒介 本次招标公告在《____（____）》上发布。 八、联系方式 采购单位：永盛花园小区第二届业主委员会 地址： 楚雄高新技术开发区太阳历大道314号永盛花园小区 联系人：马汝恩 电话：0878—3169887 采购代理机构：云南汇恒工程项目管理有限公司 地址：楚雄市兆顺第一城溪苑D栋三单元1605室 联系人：沈金平 联系电话：15287127723 日期：2019 年01月25日