安宁工业园区麒麟片区公租房一期(麒麟家园)和中小企业科技孵化基地物业服务项目公告 安宁工业园区麒麟片区公租房一期(麒麟家园)和中小企业科技孵化基地物业服务项目公告1.招标条件： 本招标项目安宁工业园区麒麟片区公租房一期(麒麟家园)和中小企业科技孵化基地物业服务项目（项目名称），项目业主为安宁工业园区投资开发有限公司，资金来自企业自筹（资金来源），项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。2.项目概况与招标范围： 2.1 招标内容： 提供安宁工业园区麒麟片区公租房一期(麒麟家园)和安宁工业园区中小企业科技孵化基地物业服务，具体内容详见招标文件第五章内容。 2.2 招标范围： 提供安宁工业园区麒麟片区公租房一期(麒麟家园)和安宁工业园区中小企业科技孵化基地物业服务，具体内容详见招标文件第五章内容。 2.3 总投资：367.579284万元 招标规模：367.579284万元 2.4 资金来源：企业自筹 资金落实情况：已落实 2.5 项目实施地点：云南省安宁市 2.6 项目实施时间：合同签订之日起3个顺延年，合同一年一签，当年服务质量达到招标人要求后可签订下一年度物业合同，如当年服务质量达不到招标人要求的招标人有权单方面终止物业合同。 2.7 不接受联合体投标 2.8 其他：2.8.1 项目地点：项目位于云南省安宁市。 2.8.2 项目规模： （1） 安宁工业园区麒麟片区公租房一期（麒麟家园）规模如下： ①住宅：共有住宅504套，建筑面积30150.66㎡。 ②商铺：共有商铺23间，建筑面积3544.20㎡。 ③办公楼：共有建筑面积846.82㎡。 ④车位：共有地上车位161个，地下车位192个（地下车库建筑面积共计8874.00㎡）。 ⑤绿化面积，共有8429.94㎡。 ⑥设有屋面集中太阳能热水系统及分户式空气源热泵辅助热水系统。 ⑦小区公共配套设施有：给排水管网、中水系统、电力、通讯、绿化、路灯、电梯（共计12道）及小区道路等。 （2）安宁工业园区中小企业科技孵化基地规模如下： ①孵化基地现共计有8幢标准化厂房，共计建筑面积50752.48㎡，其中办公区建筑面积为23078.16㎡，厂房面积为27674.32㎡。 ②绿化面积共有16810.70㎡。 ③小区公共配套设施有：给排水管网、电力、通讯、绿化、路灯、地上停车位及小区道路等。 （3）具体以招标人实际委托的为准。 （4）招标规模约为1225264.28元/年。 2.8.3标段划分：本项目不分标段。 2.8.4招标范围：提供安宁工业园区麒麟片区公租房一期(麒麟家园)和安宁工业园区中小企业科技孵化基地物业服务，具体内容详见招标文件第五章内容。 2.8.5服务周期：合同签订之日起3个顺延年，合同一年一签，当年服务质量达到招标人要求后可签订下一年度物业合同，如当年服务质量达不到招标人要求的招标人有权单方面终止物业合同。如果合同到期，招标人未进行下一年度的招标且同意由本次中标人继续承担物业管理工作的，其服务时间可顺延，直至新的物业管理公司接管。 2.8.6 服务质量要求：参照国家及地方该行业相关标准和合同约定的相关要求，为招标人提供高质量管理服务，满足招标人要求，并随时接受招标人的监督检查。 2.8.7 资格审查方式：资格后审。 3.投标人资格要求： 3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。 3.2 本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由招标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》法【2016】285号规定。 3.3 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。 3.4 其他：3.4.1 本次招标要求投标人须同时具备（1）、（2）两个要求： （1）投标人须具有独立法人资格和独立承担民事责任能力, 财务状况良好。 （2）投标人须具有有效的营业执照，营业执照中经营范围包含但不限于物业管理。 3.4.2 企业类似业绩要求： （1）近三年（2016年至今）承担过1个物业管理面积为50000平方米及以上的小区住宅物业管理业绩； （2）近三年（2016年至今）承担过1个物业管理面积为60000平方米及以上的工业园区或工业基地物业管理业绩。 注：以上（1）（2）业绩满足其中一项即可，业绩证明材料需提供中标通知书或合同协议书或业主证明等材料，且证明材料能证明业绩的工作内容、规模。 3.4.3项目组成人员要求： （1）满负荷情况下投标人拟派本项目服务人员不得少于 26 人，其中保安人员不少于15人、保洁人员不少于5人、绿化养护人员不少于2人、水电安装工人不少于1人和管理人员不少于3人（含项目负责人）。其他按实际情况经招标人确认后进行增减。 （2）项目负责人须为45岁及以下，大专学历及以上（物业管理相关专业）。 3.4.4履约情况：无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。 3.4.5投标人信誉：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态阶段；没有涉及正在讼诉的案件，或涉及正在讼诉的案件但经评标委员会认定不会对承担本项目造成重大影响；近三年（2016年至今）在全国范围内无不良信用情况且未被记入不良行为记录；且投标人不得被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，不得为“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）。注：需附“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)及“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn)网站上相关信用查询记录截图。 3.4.6承诺书（投标人）：提交符合招标文件要求的承诺书。 3.4.7本项目不接受联合体。 4.招标文件的获取： 4.1 凡有意参加投标者，请于 2019-01-28 10:27 至 2019-02-11 23:59 (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。 5.投标文件的递交： 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019-02-21 09:30。 5.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。 网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地点 安宁市公共资源交易中心开标厅（地址：安宁市大屯新区金晖路1号宁湖大厦3楼） ，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，招标人不予受理。 6.发布公告的媒介： 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南省公共资源交易信息网（https://www.ynggzyxx.gov.cn/）、昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://www.kmggzy.com）上发布。7.联系方式： 招标人名称：安宁工业园区投资开发有限公司 招标代理名称：北京求实工程管理有限公司 招标人地址：云南省安宁市中华路107号 招标代理地址：昆明市西山区日新中路润城第一大道5栋12层 招标联系人：郭工 招标代理联系人：王工 招标人联系电话：13648897020 招标代理联系电话：0871-68375449-605 监督部门名称及联系方式：安宁市人民政府政务服务管理局：0871-68727718