1、招 标 人：沈阳润置房地产有限公司 2、招标名称：华润沈阳翡翠城西地块项目（暂定名）全期概念规划及单体方案设计 3、项目地址：辽宁省沈阳市皇姑区青城山路北 4、招标内容： ■项目简介： 项目名称：华润沈阳翡翠城西地块项目（暂定名） 项目地址：辽宁省沈阳市皇姑区青城山路北 用地性质：商住混合用地 项目规模：翡翠城西地块占地面积27160.18㎡, 容积率不大于2.2、大于1.0 ■设计范围： 概念规划设计，场地设计及地上（含住宅、可售底商、社区商业、示范区售楼处、幼儿园、配套用房）及地下建筑方案设计（包括影响主体效果的地上构筑物设计）。 包括但不限于：本项目范围内地上地下所有建筑构筑物；项目用地范围内建筑外部场地；单元入口、车库入口等。不包括：住宅内部空间及公共空间的室内装修设计；景观、景观建筑物及景观构筑物（组团围墙、组团出入口、景观小品等）的设计；政府指定由专业设计院设计的工作；人防设计；涉及市政的道路、桥梁、驳岸的设计。 ■设计内容： —全期整体规划 —首期示范区设计（含示范区规划；售楼处、样板间主体） —地块用地红线范围内的规划设计、场地设计，地上（含住宅、可售底商、示范区售楼处、幼儿园、配套用房）及地下建筑方案设计（包括影响主体效果的地上构筑物设计）。 —其他方面：完成报建图、选定外立面设计的主要建筑饰面及材料、立面铺装设计、审核施工图设计单位的建筑专业施工图、部分结构专业施工图以保证施工图达到原方案设计要求、解决施工中因方案所产生的设计问题、对影响园区的各设计效果提出建议。应达到如下要求： ?了解业主的项目设计任务书、进度要求以及项目预算，明确业主的整体要求； ?根据业主提供的项目资料，包括：用地红线图、规划要求、地质情况等，结合现场勘查，完整掌握项目总体信息； ?征询业主意见，编制完整的方案设计进度计划表； ?根据方案设计进度计划表，提交阶段性设计成果供业主及有关方面讨论及通过； ?按照要求参加项目管理及协调会议； ?在方案设计完成前，协助业主到各有关部门进行协调及征询工作； ?完成方案设计文本，包括设计说明、图纸、效果图、模型等其他必要设计文件； ?参加方案设计审批会，对相关部门进行方案介绍，并了解综合各方面审批意见； ?根据各方面审批意见，协助甲方进行相关的设计修改及与各部门进行协调工作直至方案设计获得审批通过及甲方满意为止。 ?配合甲方向政府方案报建工作。 ?完成向施工图设计院进行交底工作。 ■项目设计指标： 翡翠城西地块经济技术指标表 规划总用地面积 27160.18 ㎡ 总建筑面积 81312 ㎡ 其中 计容面积 59752 ㎡ 其中 住宅计容面积 54270 ㎡ 其中 洋房计容面积 16470 ㎡ 高层计容面积 37800 ㎡ 商业计容面积 5319 ㎡ 计容不可售 163 ㎡ 配套类不计容面积 961 ㎡ 其中 社区用房 400 ㎡ 养老用房 200 ㎡ 物业用房 241 ㎡ 垃圾用房+公厕 120 ㎡ 地下建筑面积 20598 ㎡ 其中 设备夹层面积 3930 ㎡ 地下非人防 14632 ㎡ 地下人防 2036 ㎡ 容积率 2.2 —— 商业比 8.90% —— 住宅户数 504 户 其中 洋房户数 126 户 高层户数 378 户 报规车位数 664 个 其中 地上停车位 266 个 地下停车位 398 个 5、资格预审要求：（以《设计供方需求及设计单位分级标准》拟定标准） 5.1主要案例：与至少三个全国知名开发商有落地项目（3个以上）合作经验； 5.2服务机构：服务范围覆盖全国； 6、报名事宜： 报名须知：需根据招标公告要求进行报名。 报名资料：报名人身份证明及法人授权函(被授权人必须是总部大客户总经理或销售总监以上级别,授权函请注明职位)、公司营业执照（复印件）、税务登记证（复印件）、2016-2018年财务报表（需显示营业收入）、与知名房地产企业合作的证明以上资料需加盖公章，体现与本项目相关设计经验的作品集及团队介绍等资料(加盖公章)，以快递形式邮寄至：辽宁省沈阳市和平区青年大街286号华润大厦8层 沈阳润置房地产有限公司 李晓晨（收）。 报名人对以上资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。 7、联系人：李晓晨 8、联系方式： 电话：18698885199 邮箱：lixiaochen@crland.com.cn 9、招标地点：辽宁省沈阳市和平区青年大街286号华润大厦8层 10、起始日期： 2019年1月28日9：00起2019年2月1日18：00止，逾期报名将不被接受。