中山市人民政府石岐区办事处五套房产公开拍卖项目拍卖公告 中山市人民政府石岐区办事处五套房产公开拍卖项目拍卖公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：广东-中山 所属行业：商业咨询服务 招标公告正文： 中山市人民政府石岐区办事处五套房产公开拍卖项目拍卖公告 中山市人民政府石岐区办事处五套房产 公开拍卖公告 为推行政务公开，体现公开、公正、公平的办事原则，中山市康信拍卖有限公司于2019年2月28日下午3时30分在中山市公共资源交易中心按现状以增价方式公开拍卖中山市石岐区岐兴东街、南江街、西区翠景花园及东区祥苑新村五套房产(带租约）（详见：评估报告），欢迎对下列标的感兴趣的企业法人及自然人前来竞投。现将有关事项通告如下： 一、竞价方式：公开竞价，价高者得。 二、竞价地点：中山市公共资源交易中心。（具体安排请留意当天电子屏幕上显示的会议室场地） 三、竞价时间：2019年2月28日下午3时30分。（竞买人须提前半小时到场办理入场签到手续） 四、报名地址： 中山市东区博爱六路22号行政服务中心二楼D区中山市公共资源交易中心大厅。 五、报名起止时间：2019年2月25日、26日（上午9：00--12：00，下午2:30--5:30） 。竞买人必须在2019年2月25日、26日下午5：30分前携带以下资料到中山市公共资源交易中心大厅办理竞买登记手续： 竞买人 资料 备注 自然人 1、身份证复印件； 1、 如非本人到场需提交委托书、代理人身份证复印件。 2、原件备查。 企业法人 1、营业执照副本复印件； 2、法定代表人身份证明书； 3、法人身份证复印件； 4、已办理“三证合一”的企业需提供营业执照复印件。 1、若法人不能亲自到场参加拍卖会，还需提交：授权委托书原件、代理人身份证复印件。 2、以上资料均需加盖公章。 3、原件备查。 六、 缴纳保证金及截止时间：竞买人在中山市公共资源交易中心大厅报名成功后，中山市公共资源交易中心官方网站交易系统将自动生成唯一、独立的保证金账号，竞买人必须在2019年2月27日（星期三）16点前在其账户将保证金以转账形式存入指定保证金账号。（注意：保证金仅限竞买人以转账方式缴纳，以到账为准，网站系统自动识别截止时间，保证金逾时无法缴纳。转账时，应在转账单上备注参拍的标的物序号、名称等相关信息；一个标的对应一份保证金且一份保证金必须一次性存入；竞买人需参拍多个标的的，应逐笔缴交对应的保证金。按规定缴纳保证金后经中山市公共资源交易中心官方网站交易系统确认缴费成功的竞买人才具有参加拍卖会的资格；没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能到账，系统不能确认的，将不具有参加拍卖会的资格。） 七、拍卖标的： 序号 拍卖标的名称 土地面积 约（平方米） 建筑面积 约（平方米） 土地使用权类型 产权证号 拍卖起拍价 （元） 竞买保证金 （万元） 备注 1 中山市石岐区岐头村岐兴东街10号403房 26.1 107.87 出让 中府国用（2005）第232129号；粤房地证字第C3469143号 732438 14 3-5号标的按现状带租约拍卖 2 中山市石岐区岐头村岐兴东街10号402房及车房 26.1 107.34 出让 中府国用（2005）第232094号；粤房地证字第C3442909号 850080 17 3 中山市石岐区南江街65号702房及车房 14.02 93.45 出让 中府国用（2005）第易230671号；粤房地证字第C3438735号 615355 12 4 中山市西区翠景花园26幢201房 12.65 87.5 出让 中府国用（2005）第201117号；粤房地证字第C4065689号 576156 11 5 中山市东区起湾祥苑新村三巷9号 157.76 241.56 出让 中府国用（2005）第211737号；粤房地证字第C3430639号 1759025 35 八、拍卖会入场签到时间及所需携带资料：拍卖会前半小时开始签到，签到时请携带缴交保证金进账单、竞买登记报名回执、身份证复印件（核对原件）、单位还需提交加盖单位公章的营业执照复印件（核对原件）。 九、注意事项： 拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项。如发生包括但不限于下列情形的，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵，标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所交纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情如下，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。 1、本场拍卖会3－5号标的为按现状带租约不交吉拍卖，标的实物以现场看样为准，标的物室内属承租人所有的设施、物品等均不在此次拍卖范围。拍卖成交的，买受人必须给予原租户60天的搬迁期限，搬迁期的租金由原租户承担。 2、拍卖标的具有优先权资格的竞买人经委托人确认，在本拍卖公司登记备案后，在同等条件下（即同一竞价价位），原承租人有权行使其优先购买权；未经确认、登记视为放弃优先购买权。 3、据委托人提供资料显示：拍卖标的均具有房地产权证，房屋用途：住宅，地类性质：出让。①-②号标的为空置，③号标的租赁期限至2019年6月30日止，租金人民币600元/月；④号标的租赁期限至2020年10月31日止，租金人民币700元/月；⑤号标的租赁期限至2019年9月30日止，租金人民币1000元/月。 5、拍卖人已向竞买人充分告知竞买标的应承担的全部成本，成交后买受人须支付的全部费用包括但不限于以下款项：①成交价款；②拍卖标的办理产权交易过户须缴纳的相关费用涉及买卖双方应缴付的一切税、费及可能拖欠的税、费（包含但不限于买卖双方应缴纳的增值税、土地增值税、企业所得税、契税、印花税、交易手续费、测绘费、工本费等）由买卖双方各自承担；③拍卖佣金；④因拍卖标的办理产权交易过户涉及的包括但不限于建筑物拆迁费、补偿或赔偿第三方的费用；⑤拍卖成交日后次月1日起产生的垃圾费、水电费、物业管理费等；⑥因改变拍卖标的房屋及土地使用权性质、用途、年限等而产生的一切税、费；⑦因解除拍卖标的的租赁关系（包括长期租约）而可能产生补偿第三方的费用；⑧其他应由买受人承担的一切税费。 6、拍卖标的于拍卖前后的规划状况不在本次拍卖范围，若有关部门对其目前及将来的规划作出调整或改变，由买受人承担,与拍卖人和委托人无关。 7、本公司拍卖资料中所提供拍卖标的资料包括但不限于面积、用途、土地性质、终止日期等数据与内容是根据委托方提供的资料载列，只作参考，若与实际有出入的，其实际状况以现场看样及以国土房管部门等相关单位核实为准。买受人无权以变化内容作为变更标的成交价款及付款期限的抗辩理由。如办理转名过户到买受人名下后的新房产证所载内容与原房产证所载内容出现差异的，因差异而产生的全部风险及一切税、费均由买受人承担，拍卖标的的成交价款不变，委托方及本公司均不作退（或补）价处理。 8、拍卖成交后，买受人须在约定期限内付清所有成交价款（含拍卖佣金）后，本公司向买受人仅提供专用收款收据、佣金发票及拍卖成交确认书。成交后的后续手续由买受人自行负责办理。委托人协助买受人办理有关产权过户、签订相关交易手续至权属过户到买受人名下并进行标的实物交接，即视拍卖标的交割完毕。 9、自拍卖标的实物移交之日起，拍卖标的的全部风险转移给买受人，标的毁损、灭失、拆迁、征收以及造成第三人损害的，均由买受人承担全部责任。 10、自买受人付清成交标的所有款项后，委托人于十个工作日内协助买受人办理租赁合同出租主体变更手续，自合同签订日起，买受人享有原租赁合同出租方的权利并履行原租赁合同出租方的义务，直至原租赁合同期满。买受人承接租赁合同后因违反合同约定引发的有关违约责任由买受人承担。如买受人要求解除原租赁合同，致使原租户需要提前结业或搬迁的，有关租户的搬迁、补偿等一切费用及违约责任均由买受人自行负责。 11、竞买人应严格按照拍卖公告内容，于规定时间内以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将保证金汇入指定保证金账号内，否则视为无效保证金。为确保保证金的到账情况以及到账时间，请竞买人尽量到银行柜台进行转账，建议不要使用网银。如转账期间出现任何疑问，请立即与银行工作人员联系。 12、成交价款的缴交： 拍卖成交后，买受人应于拍卖成交日起七日内支付拍卖成交全款于委托人指定账户，付清全额款项后由拍卖人在中山市公共资源交易中心官方网站交易系统提交退保申请后5个工作日内原路退回买受人履约保证金。 13、拍卖保证金退还： 未成交竞买人的保证金由拍卖人在中山市公共资源交易中心官方网站交易系统提交退保申请后5个工作日内原路退回竞买人保证金。 14、拍卖佣金支付方式及收取标准： 拍卖成交的，买受人须在拍卖成交之日起七日内以转账方式向中山市康信拍卖有限公司支付拍卖佣金。拍卖佣金按拍卖标的成交价款的3%向买受人收取。 15、本拍卖信息同时刊登在2019年1月29日《中山日报》和中山市公共资源交易中心网站。 十、标的展示时间：2019年2月21日－22日共两天，电话预约，资料备索。 十一、咨询电话、地址： 中山市康信拍卖有限公司：88660819 、18028309038 萧生 地址：中山市西区沙朗金港路康益大厦三楼 中山市公共资源交易中心：89817366 地址：中山市博爱六路22号市行政服务中心二楼E区 市拍协监督电话：88228466 中山市康信拍卖有限公司 2019年1月29日 附 件： 拍卖标的物清单.jpg（37KB） 石岐区办事处房产评估报告.doc（4594KB） 中山市东区起湾祥苑新村三巷9号租赁合同.doc（2478KB） 标的图片.jpg（57KB） 授权委托书（公司）.doc（20KB） 法人证明书.doc（9KB） 授权委托书（个人）.doc（20KB） 中山市西区翠景花园26幢201房租赁合同.doc（2453KB） 石岐区办事处五套房产两证.doc（4394KB） 中山市南安街65号房租赁合同.doc（2426KB）