清镇市人民法院关于拍卖清镇市云岭东路百花新城百合苑B幢2单元11层1号住宅一套(第一次拍卖)的公告 清镇市人民法院关于拍卖清镇市云岭东路百花新城百合苑B幢2单元11层1号住宅一套(第一次拍卖)的公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：贵州-贵阳 所属行业： 招标公告正文： 竞买公告 贵州省清镇市人民法院 关于拍卖清镇市云岭东路百花新城百合苑B幢2单元11层1号房屋的公告 （第一次拍卖） 公告标题： 清镇市人民法院 关于 清镇市青龙街道办事处百花大道云岭东路红枫御水铭都B幢（B）1单元18层2号房屋 （第二次拍卖）的公告 贵州省清镇市人民法院定于2019年3月1日10时至2019年3月2日10时止（延时的除外）在贵州省清镇市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（http://sf.taobao.com/0851/10）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：贵州省清镇市东路百花新城百合苑B幢2单元11层1号住宅一套，建筑面积： 187.83㎡。 有看房、贷款需求、过户、咨询的请联系贵州腾达成信房地产经纪有限公司，联系人：王露；联系电话：15885542288。 特别提醒， 竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担，本院只提供拍卖成交裁定和协助执行通知书给买受人办理过户手续。 标的物情况：估价对象为位于清镇市云岭东路百花新城百合苑B幢2单元11层1号住宅，所有权人为黄帆江、魏长华，总建筑面积187.83平方米。 （一）权益状况 1、房屋登记和权利状况 估价对象为位于贵州省清镇市云岭东路百花新城百合苑B幢2单元11层1号涉案房地产，根据委托方提供的《房地产抵押查询表》复印件，主要记载如下： 房屋编号 权证号 权利人 建筑面积 用途 结构 房屋坐落 6377-（B）2-11-1 160032931 黄帆江、魏长华 187.83平方米 住宅 混合 清镇市云岭东路百花新城-百合苑B幢2单元11层1号 2、土地使用权登记和权利状况 由于未取得估价对象《国有土地使用证》，根据估价人员现场调查及所有资料分析，设定估价对象土地使用权性质为国有，使用权用途为住宅，取得方式为有偿出让，土地使用权期限为70年。 3、他项权利设立情况 （1）查封情况 根据委托方提供《贵州省清镇市人民法院执行裁定书》（<2018>黔0181执845号）复印件记载，估价对象于价值时点存在查封情况，根据股价目的，此次评估仅是为委托方确定受理案件所涉及的住宅用途房地产市场价值提供参考意见。因此本次评估不考虑估价对象存在的查封情况对估价结果的影响。查封情况如下： 贵州省清镇市人民法院执行裁定书号 <2018>黔0181执845号 民事裁定书号 <2018>黔0181民初478号 查封日期 2018年3月12日 权利人 黄帆江、魏长华 房屋坐落 清镇市云岭东路百花新城百合苑B幢2单元11层1号 产权证号 160032931 （2）抵押情况 根据委托方提供的《房地产抵押查询表》复印件记载，估价对象于价值时点存在抵押，但由于本次估价仅是为估价委托方确定受理案件所涉及的住宅用途房地产市场价值提供参考依据，因此不考虑抵押情况对估价结果的影响。《房地产抵押查询表》复印件记载内容如下： 房屋编号 抵押 权证号 权利人 建筑面积 用途 结构 房屋坐落 6377-（B）2-11-1 √ 160032931 黄帆江、魏长华 187.83平方米 住宅 混合 清镇市云岭东路百花新城-百合苑B幢2单元11层1号 （二）估价对象现状及使用情况 （1）宗地情况： 宗地形状：较规则 地形地势：较平坦 土地开发程度：基础设施达到“六通一平”（即宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通信、通气和红线内场地平整）。 估价对象所在项目小区名称为百合苑，用地四至：东至百合苑A幢；南至云岭东路；西至百花路；北至百花路。 （2）房屋建筑物状况 本次估价对象位于贵州省清镇市云岭东路百花新城百合苑B幢2单元11层1号涉案房地产。所有权人为黄帆江、魏长华，总建筑面积187.83平方米，房屋用途为住宅，估价对象具体情况如下： ①公共部分 项目名称 百合苑 结构类型 混合结构 楼道装修 地面铺设地砖 外立面装饰 涂料 生活热水 有 供暖 无 层高 约2.5米 建成年代 2014年 景观 小区绿地 物业管理 清镇市福贵物业管理有限责任公司 电梯 1部 其他 消防系统、水、电、讯、燃气等齐全 ②户内部分 所在楼层 11层，共11层 维护保养及成新状况 较好 现状用途 住宅 户型 4室2厅1厨2卫、普通复式 采光、通风情况 好 朝向 南 装修情况描述 外墙 涂料 内墙 厅：墙纸 房：墙纸 天花 石膏吊角线 地面 厅：石材地板 房：复合木地板 厨房 地面：地砖； 墙面：贴瓷片到顶 天花：塑料扣板 灶台：组合橱柜 卫生间 地面：地砖 墙面：贴瓷片到顶 天花：铝扣板 洁具：坐厕 门窗 入户门：普通防火 内门：实木门 窗：塑钢窗 二楼 办公室：1间 健身房：1间 卧室：1个 卫生间：1个 （三）区位状况 1、位置状况 估价对象位于贵州省清镇市云岭东路百花新城百合苑B幢2单元11层1号，估计对象所在项目小区名称为百合苑，用地四至：东至百合苑A幢；南至云岭东路；西至百花路；北至百花路。附近有中环国际大厦、百花新城、君悦国际、锦绣蓝湾、印象康城、高原明珠等住宅小区，居住社区成熟度较优。 2、交通状况 估价对象周边主要有802路、703路、801路、清镇1路、清镇6路、清镇9路等公共交通线路，公共交通便捷；周边主要道路有云岭东路、红旗巷、河滨路、红枫路、同乐路、齐山路、巢凤大道等，道路通达度好。 3、环境状况 估价对象附近有梯青塔湿地公园，环境状况良好，周边汽车尾气排放量一般，总体来说空气治疗较好。估价对象所在区域的主要物业类型为住宅、商业、办公，附近多为居民住宅、商业门面以及办公写字楼，人员素质普遍较好，人文环境较好。 4、基础设施 估价对象地块红线内开发程度达到“六通一平”：“六通”为通市政道路、雨污水管线、自来水管线、电力管线、电信管线、燃气管道等基础设施，其中“一平”为红线内场地平整。 5、外部配套设施状况 估价对象附近主要有清镇市第一中学、清镇市第一实验小学、清镇市第二中学、清镇九化清镇第四中学等教育设施；周边有永辉超市、星力超市、爱尚超市、中购超市、富华超市等商业配套设施；周边有中国邮政银行、中国银行、中国农业银行、中国工商银行、清镇兴邦村镇银行、农村商业银行等金融机构；周边有清镇市妇幼保健院、清镇市妇科医院、清镇大江医院、地勘医院、贵州省有色地质-总队职工医院等医疗机构；周边有钻石永利酒店、清镇皇朝大酒店、泊莱登酒店、恒8连锁酒店、清镇帝克大酒店等配套酒店设施。公共服务型配套设施较完善，有利于区域发展。 注：以上摘自北京国融兴华房地产土地评估有限公司出具的（京）国融兴华[2018]（房估）字第01012号《估价报告书》 估价结果：单价6598元/平方米，总价：123.93万元。 起拍价：1239300.00元，保证金：200000元，增价幅度：5000元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵州省清镇市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省清镇市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年1月29日10时起至2019年2月28日12时止接受咨询（节假日、双休日除外），请竞买人提前预约看房。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、网上拍卖不需要支付佣金。标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，在办理过户手续过程中,按现有法规、政策规定所产生的一切相关费用（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞得标的物之日起五日内缴入法院指定账户（户名：清镇市人民法院，开户银行：交通银行股份有限公司贵阳营业部，银行行号：301701000026，账号：6232610580002825111），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 标的物详情咨询电话：18008513316（崔法官） 15885542288（王露） 法院监督电话：0851-82586991（监察室） 联系地址：贵州省贵阳市清镇市人民法院执行局 清镇市人民法院 二○一九年一月二十九日 标的介绍： 清镇市云岭东路百花新城B幢2单元11层1号住宅一套