佛山市南海区里水镇赤山经济联合社物业赤山线材厂、赤山旧村委会旁厂房租赁竞投公告 2019-01-29 22:04:10.0 佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇赤山经济联合社的委托，定于2019年2月3日上午时10时在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇赤山经济联合社“赤山线材厂、旧村委会旁”租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。 一、资产竞投租赁标的基本情况 1、资产类型及面积:房屋及建筑物；占地面积：4156㎡，其中赤山线材厂厂房（仓库）面积为1681.68㎡，空地面积为2141.32㎡，赤山村旧村委会旁面积为333㎡。 2、标的物所在位置: 旧村委旁边及后面。 3、出租的起止期限:从2019-03-01至2039-2-28，共20年。 4、交易底价:以占地面积计算13元/月/平方米，(每三年递增10%)。 5、租金收取方式:每月15日支付当月租金，先支付后使用 。 6、竞租保证金:3000000元(竞投人请于2019年2月2日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时将180000元转为合同押金，另外2820000元三个月内无息退回。不中标的六个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。) 7、标的使用范围:工业（符合环保消防的经营项目）。 8、其他要求：（1）、赤山村旧村委会旁厂房租期至2020年11月22日。因此，该合同租金不变直至合同期满。新租户租金应减除该合同租金。（2）、厂房在租赁期间，厂房的日常维护费用全部由承租方承担，如出租方发现厂房损坏，而承租方不维修的，我方可单方解除合同，如承租方需改变厂房现状，必须经赤山经联社书面同意后方可改变，但承租方需自行考虑承租风险。（3）、如承租方需改变厂房用途性质或拆除重建的，需向赤山经联社提出书面申请，经赤山经联社书面同意后方可改变。（4）、资料费2000元，该费用由赤山经联社收取，资料费不予退回。（5）、新承租人、原承租人均没有装修期。（6）、因乙方租用甲方厂房而产生的所有税费由乙方支付。（7）、承租方需在每年2月份向赤山村委会缴纳每年每亩800元的企业综合服务费，每三年递增100元/亩/年,递增至2000元/亩/年封顶. 二、竞投约定： 1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。 2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。 3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。 4、由于历史原因该物业无土地证无房产证,竞价人须自行考虑上述竞价的风险，竞价人参与竞价即表示竞价人接受并愿意承担因参与竞价而产生的一切后果。 三、竞投意向人准入条件 １、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。 2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。 四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。 五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。 报名注意事项： （一）本项目不接受联合体报名。 （二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。 （三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。 报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）： （一）竞投人若为法人或其他组织： 1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件； 2、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份） 3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件； 4、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。 （二）竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名： 1、自然人本人二代居民身份证原件和复印件。 有意参加竞投的意向人可于2019年1月29日至 2019年2月2日上午9:00—11:30，下午2:30—5:00（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。 六、竞投意向人请于2019年2月3日星期日，上午10时，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下： 1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人授权委托书原件(加盖公章)；参与人身份证原件；报名单位公章；凡自然人竞租，须持有本人身份证原件； 2、竞租保证金缴款凭证。 七、发布公告的媒介本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nhggzy.cn/jyh/ggzy/index.html）、里水镇人民政府（http://www.nhggzy.cn/jyh/ls/index.html）及佛山市南海公有资产流转服务有限公司（http://www.nhgzlz.com/）发布 八、联系方式 佛山市南海区里水镇赤山经济联合社 联 系 人:郭小姐 联系电话：0757－85662625 佛山市南海区里水镇公共资源交易所 联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼 联 系 人：潘小姐、李先生 联系电话：0757-85682530 佛山市南海区里水镇公共资源交易所 2019年1月28日