租赁权拍卖公告 一、租赁标的基本情况： 标的基本情况 标的1-3：福清市龙田镇上一村红星路62号龙田车站出租房3-5#（面积：80㎡）、7-8#（面积：80㎡）、9-10#（面积：80㎡）三年期租赁权 标的4-5：福州市晋安区华林路371号客北站前广场南侧小楼1层3-1、3-2号店面（面积均为52.5㎡）三年期租赁权 标的6：福州市台江区工业路252号闽运修理公司生活区18#楼附属间食杂店（面积：26㎡ ）二年期租赁权 产权状况 / 土地证号：榕国用（1998）字第00537B号 土地证号：闽国用（2002）字第0030号 房屋所有权证号：榕房权证R字第0009301号 实物状况 3-5#、9-10#在租；7-8#闲置 空置 在租 资产明细清单 无 无 无 租赁物瑕疵 / / / 租赁用途 不得经营高噪音、高污染等扰民行业及不得经营与客运站业务相冲突的行业。 不得经营高噪音、高污染等扰民行业且禁止经营售卖汽车票等与客运站主营业务相冲突的行业 不得经营高噪音、高污染的扰民行业 租赁期限 三年 三年 二年 免租装修期 / / / 租金收缴方式 季缴 月缴 月缴 水电及物业费 自行缴交 由出租方代收代缴 由出租方代收代缴 租赁底价及递增率 3-5#：3170元/月； 6#：1098元/月；7-8#：1980元/月；9-10#：2000元/月 第二年起逐年递增5% 　均为10500元/月，第二年起逐年递增5% 600元/月 履约保证金 首月租金的三倍 合同最后一个月租金的3倍 首月租金三倍 竞价方式 增价式拍卖 增价式拍卖 增价式拍卖 承租方资格 具有独立承担民事责任能力，在交通集团和系统内无投诉及不良信誉记录的企业法人或个人。 具有独立承担民事责任能力，在交通集团和系统内无不良信誉记录的企业法人或个人。 具有独立承担民事责任能力，在交通集团和系统内无不良信誉的企业或个人。 承租方资格条件 / 因政府或其他不可抗力原因需要收储、拆迁、拆除、征收、征用或改造租赁物，造成本合同无法履行的，本合同提前终止，乙方无条件搬离租赁场所；除双方互不承担责任外，双方皆不能提出任何补偿要求。 / 优先权情况 原承租方享有优先承租权 / 原承租方享有优先承租权 保证金（万元） 均为1万元 均为5万元 0.5万元 其他情况说明 / / / 二、承租方须接受的承租条件： 1、出租方以租赁标的现有的状况出租，竞买人须充分评估标的物现状，参加竞拍及视为无条件接受标的物现状。 2、竞买人必须充分阅读拟签约的租赁合同及其他相关协议。参加竞买即视为无条件接受合同及协议中所有条款。中标后不得以任何理由要求变更合同条款。 3、中标结果公示5个工作日，从拍卖之日起计。买受人应在公示结束后3个工作日内持成交确认书及其他相关材料到出租单位签约。若公示期内有人提出异议，出租方有权推迟或终止签约，直至争议解决。 4、如遇委托人撤回拍卖标的，竞买保证金无息如数退还，委托人及拍卖人不承担任何费用，承租方对此不得有异议。 5、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》、《租赁房屋场所治安、消防责任书》、《治安、消防安全责任状》、《承租商户安全生产目标责任书》样本，产权所有人拥有最终解释权。 三、公告期限及报名手续： 公告期限：2019年2月1日 2019年2月26日。 报名手续：有意竞租者应于即日起至2019年2月26日17时前自行将保证金存入下列账户（以银行到账时间为准），并携带有效证件和存款回执到拍卖公司办理竞买登记手续。 户 名：福建省贸托拍卖有限公司 （注：拍卖保证金） 银行账号：1402 0237 0960 0006 841 开 户 行：工行福州市方圆分理处 四、拍卖会时间： 2019年2月28日上午10：00在福州市鼓楼区八一七北路70号盛裕大楼7层拍卖厅举行租赁权拍卖会。 五、风险揭示： 买受人应自行针对标的物的现状就拟开展的项目进行可行性调查评估，并在拍卖会前对标的物现场看样，确保对标的现场状况无异议，拍卖成交后不得以任何理由拒绝接收标的物。 拍卖成交后，买受人违约致使拍卖目的难以实现的，拍卖人可以重新拍卖。买受人缴纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用支出及原拍卖应收的佣金，由原买受人承担。 若竞买人有违反本拍卖规则条款规定的行为，将被取消竞买（买受）资格，竞买保证金不予退回。同时,拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。 六、咨询电话：0591-87879996、87819755 七、监督电话：0591-83335239 地址：福州市鼓楼区省府路50号榕新楼B座3层101。 福建省汽车运输有限公司 福州资产运营分公司 2019.2.1