按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“蒲江孔雀城1.0期商业住宅开发建设项目”前期物业服务公开招标。 一、招标建筑区划的简要说明 本建筑区划位于蒲江县寿安镇七星村六组。 本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。 本建筑区划净用地面积44227.36平方米。 本建筑区划总建筑面积61739.45平方米。 地上计入容积率建筑面积53568.03平方米。其中，住宅建筑面积53351.63平方米；非住宅建筑面积216.40平方米：A.物业用房（含业主委员会51.30㎡）建筑面积141.76平方米；B.门卫建筑面积17.40平方米；C.疏散楼梯建筑面积13.50平方米；D.垃圾用房建筑面积43.74平方米。 不计入容积率的建筑面积8171.42平方米。其中，地下车库（含地下110.05㎡物业用房，消防控制室43.50㎡）建筑面积8171.42平方米。 本建筑区划总绿地面积14361.45平方米。 本建筑区划的总建筑密度为29.11%；容积率为1.211；绿地率为32.47%。 本建筑区划规划建设机动车停车位688个，其中住宅地上停车位438个，地下停车位250个； 非机动车停车位537个 。 二、物业服务用房的配置情况 （一）物业服务企业或者其他管理人用房： 建筑面积为200.51平方米；坐落位置1#楼首层和2#楼地下。 业主委员会议事活动用房： 建筑面积为51.30平方米；坐落位置1#楼首层。 三、投标单位资格要求 1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业； 2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分。 四、投标报名时间及报名资料 （一）有意向的投标人请于2019年2月2日和2月3日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。 （二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料： 1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件； 2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）； 3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）； 4、成都物业网信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。 五、资格预审 1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。 六、购买招标文件时间、地点 1、报名单位可直接于2019年2月11日至2019年2月12 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。 2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。 七、联系地址及方式 联系地址：成都市金牛区金府路486号 电话：86630101 联系人：黄经理 蒲江县裕盛房地产开发有限公司 2019年2月1日