郑州市二七区和平路66号天润阁商务酒店一、二层公开招商项目公告 时间：2019-02-12 16:05:53 一、中国铁路郑州局集团有限公司郑州铁路经济开发集团有限公司公开招租项目信息公示表（招租公告编号：郑州集团2019003号） 包件号 包件（房屋）名称 房屋位置、结构 租赁面积(平方米） 招租底价（万元/年） 第二、三年租赁价格 招租期限 经营业态 公示的起讫日期 1 天润阁商务酒店一、二层餐厅 郑州市二七区和平路66号、钢混 1648.8 30 与第一年持平 3年 餐饮（必须保证每周一至周五早餐和午餐的职工餐供应） 2019年2月13日—2019年2月19日 联系人：董卫东 联系电话：13837166025 投诉电话：0371-68323788 报名方式：网上报名+现场报名 竞价会地点、时间：竞价会时间原则上为公示期结束后召开，具体地点、时间另行通知。 二、竞租报名、竞租承诺书递交及招商文件获取 1．竞租报名及竞租承诺书递交时间：2019年2月13日至2019年2月19日(上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，双休日除外)。 2． 网上报名：竞商人通过中国铁路郑州局集团有限公司资产经营招商网注册报名（网址：www.zztljzsw.com）,招租人对竞租人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据），报名资格初审合格者方可进行网上报名。竞租人网上报名时须在中国铁路郑州局集团有限公司资产经营招商网上传个人身份证复印件或营业执照（竖版）等企业资料（包括招租人要求提供的各项资料）。 3．现场报名：成功网上报名的竞租人，请于2019年2月13日至2019年 2月19日（上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，双休日除外）到以下地点现场报名。 地址：郑州市二七区和平路66号天润阁商务酒店综合部103室。 现场报名时需提交竞租人有效身份证明或授权委托书、营业执照等原件交招租联系人审验，审验后（报名审验不作为竞租人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招租联系人。 4. 竞租承诺书递交：成功报名并已全额缴纳竞租保证金的竞租人向招租人递交《竞租承诺书》（见附件1）。未按时递交《竞租承诺书》的竞租人视为不合格竞租人,不能参加招租竞价会。 5. 招商文件获取时间：2019年2月13日至2019年 2月19日（上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，双休日除外） 6.招商文件获取：郑州市二七区和平路66号天润阁商务酒店综合部103室领取，每份500元。 三、竞租人资格要求 1．竞租人是企业法人的,必须是在中华人民共和国境内注册登记的具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。 2. 竞租人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。 3. 竞租人是自然人的,必须具有完全民事行为能力,良好商业信誉。 4．竞租人与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在现场报名之前，竞租人在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。 5. 不得经营爆炸、放射、危险化学品等业态。 6. 不接受联合体竞商。 四、招租的方式、程序、竞价方法 1．本次招租项目招租方式为分包件逐一公开招租，以竞租人最后中租的竞租报价作为租金。招租人进行第一次招租项目信息公示后，报名且通过资格审查的竞租人只有1个的，招租人将进行第二次公示，该竞租人的报名继续有效。第二次公示后，报名通过资格审查的竞租人仍只有1个的，招租人可按规定采用商务洽谈方式组织招租。 2．招租人进行第一次招租项目公示后，报名通过资格审查的竞租人有2个及以上的，则召开招租竞价会。 3．本次招租竞价采用综合积分法。 具体评分标准为：此次评分为百分制。从5方面评分：一、菜品质量40分（由机关各部室与下属公司职工代表进行现场品尝评分），二、日常管理10分，三、经营方案20分，四、服务承诺10分，五、竟租报价20分，具体见招商文件。 评审结束后，评定出的中租候选人在评审会上签署《拟中租确认书》，《拟中租确认书》作为签订合同的附件。 五、竞租保证金、履约保证金的交纳 1. 参与此次公开招租项目须按包件向招租人交纳竞租保证金，竞租保证金金额按照参加招租项目年招租底价的50%（15万元）交纳。未按时交纳竞租保证金的视为不合格竞租人,不能参加招租竞价会。如中租，在正式签订租赁合同前须按照不低于合同标的额的20%（18万元）交纳履约保证金。 竞租保证金交纳方式：银行转账。 单位名称：郑州铁路经济开发集团有限公司天润阁商务酒店 开户行及账号：建设银行郑州铁路支行康复前街分理处 4100151801105000001803795 2. 竞租人交纳的竞租保证金，除本招租公告明确不予退还的情形外，招租人于招租评审会议结束后10个工作日内，将向未中租的竞租人一次性退还竞租保证金（不计息）。 六、发生下列情形之一，取消竞租人竞租或中租资格，竞租保证金不予退还： 1.竞租人串通竞租报价。 2.竞租人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞租、骗取中租。 3.中租人未在10日内与招租人签署《房屋租赁合同》（见附件2），视为中租人放弃中租权，双方招中租关系终止。 4.唯一竞租人经评委小组审查合格且竞租报价有效，非不可抗力原因放弃中租。 5.竞租人其法定代表人或其委托代理人未按招租项目信息公示的要求参加评审会竞租，不可抗力原因除外。 6.中租人在签署《拟中租确认书》后，提出放弃拟中租资格的。 七、项目勘察：对招租项目，招租人不统一组织现场勘察，竞租人自行勘察。 八、或有变更：有关时间或地点如有公示信息以外的临时变动，招租人将用电话方式及时通知各竞租人，请各竞租人网上报名后保持手机畅通。 九、中租候选人公示及合同签订 1. 招租结果将通过中国铁路郑州局集团有限公司资产经营招商网进行公示（网址：www.zztljzsw.com），公示期为5个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中租候选人为中租人，招租人向中租人发出《中租通知书》。根据中租人在竞租现场填写的《拟中租确认书》，即视为《招租公告》附件“房屋租赁合同”生效，《拟中租通知书》作为合同的附件。第一中租候选人放弃中租，或存在本《招租公告》载明的情形被取消中租资格，或者被查实存在影响中租结果的违法行为等情形的，招租人可以按照评审小组确定的中租候选人名单排序依次确定其他中租候选人为中租人(其他中租候选人递进为中租人，中租价格以该中租候选人最终竞价为准），也可以重新招租。 2．中租人应根据本《招租公告》附件的房屋租赁合同文本及《中租通知书》，在招租人发出《中租通知书》后10日内与招租人签订租赁合同。 3．如中租人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中租人放弃承租权利，双方招中租关系终止，招租人没收中租人的竞租保证金，收回已交付的项目网点（如已交付），并对该租赁场地另行处置，由此导致的全部损失由中租人承担。双方招中租关系终止后，中租人不得以任何方式向招租人要求赔偿或补偿。 4．中租人应在收到《中租通知书》后7日内，按招租人通知时间与招租人在房屋现场办理现状交付手续，并签署《房屋交付确认书》，招租方不另向中租方发出其他书面交付通知。如中租方要求提前或推迟交付该房屋，应书面向招租人申请并提供充分理由，经招租人同意后执行。如由于中租方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《房屋交付确认书》，则视为中租方认同所中租房屋符合交付要求，前述7日期满之日即为所中租房屋交付日。 十、其他 1．竞租人承担自身发生的所有与招租有关的一切费用。 2．招租人有权对《招租公告》进行必要的澄清、修改或推迟竞价，补充通知作为《招租公告》的一部分，对所有《招租公告》具有约束力。 3．所有《招租公告》中未明确的待商定条款及约定，均以招租人的要求为准。 4. 本次公开招租活动是企业根据中国铁路总公司相关规定的自主招租行为，不同于国家规定的公开招投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标实施条例》的相关规定。 5. 郑州铁路经济开发集团有限公司拥有以上招租事项的最终解释权及决定权。